LCD "Bitsevsky Tepeleri": fiyatlar, yorumlar

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Bitsevsky Hills, Moskova yakınlarındaki Vidnoe şehrinde yapım aşamasında olan bir konut kompleksidir. Park alanının yakınında ayrıcalıklı bir alanda 5-17 katlı bir dizi bina inşa ediliyor. Tasarım ve çekim açısından çeşitli stüdyo daireler, cazip fiyatlarla kabul edilebilir bir seçenek seçmenize olanak tanır.

Konum

Vidnoye şehri (Moskova bölgesi) başkentin yakınında bulunur ve pratikte onun bir parçasıdır. Buradaki idari sınır daha çok bir sözleşmedir. Eski kır evleriyle temsil edilen yeşilliklerle çevrili tarihi merkez, Moskova Çevre Yolu'na 3 kilometre uzaklıktadır.

Alçak binaların yanına yeni binalar inşa ediliyor. Modern standartlar, yenilikçi bina teknolojilerinin tanıtılması sayesinde, içlerindeki konfor seviyesi ikincil konutlardan daha yüksektir. Aynı zamanda, Bitsevsky Hills konut kompleksi hem Vidnoye'de hem de komşu Biryulyovo'da kullanılmış dairelerden daha ucuz alan sunuyor.

Yeşil Bölge

Mimari konsepte göre proje, kültür ve konut kompleksi statüsü aldı. Kültürel tarihin anıtına yakın olmasını sağlar - Vidnoe kasabasındaki Timokhovo mülkü(Moskova bölgesi).

Restorasyon çalışması, asil parkın topraklarının bir kısmının ve aslında mülkün iyileştirilmesini içerir. Topluluğun yenilenmiş görünümü, parkı koruyan dağ geçitleri ve tepelerin önemli bir şehir simgesi haline gelmesini sağlayacak. Bitsevsky Tepeleri'nin sakinler ve yatırımcılar için çekiciliği doğal olarak artıyor, bu nedenle yeşil bölgenin iyileştirilmesine yönelik yatırımlar haklı.

Mimari tasarım

Bitsevsky Tepeleri (Vidnoe), konut ve park alanlarının uyumlu entegrasyonu kavramının görünür bir uygulaması haline gelmeyi amaçlamaktadır. İşçilik konfor sınıfına tekabül ediyor. Kentsel peyzajdaki doğal-tarihi çevre kesinlikle birinci sınıf bir seçenektir. Arboretumun yürüyüş yolları, rekreasyon için işaretlenmiş yerleri ve kendi mini parkı vardır.

Monolitik tuğla evler, sıcak renkli tuğlalarla (kum, kahve, çikolata) karşı karşıyadır. Cephelerin mimari ve dekoratif unsurları, katlar arası derzlerde kıvrımlı frizler, ahşap benzeri çift camlı pencerelere sahip porselen taşlar, modern binaları eski malikane tarzına yakın hale getirmek için tasarlanmıştır. Planlandığı gibi, Bitsevsky Tepeleri yaşamak için hoş bir yer haline gelmeli.

Kompleks, farklı yükseklikte bloklara bölünmüş iki binadan oluşur. Evler sıralı dizildiği için pencereden içeriye bakacak kimse yok. En iyi daireler - park alanının panoramik manzarasına sahip.

Toplam 49.000 m² alana sahip binalarda 624 stüdyo veya daire bulunmaktadır (bazılarında iki banyo ve iki giyinme odası vardır). Bunlardan:

• üç odalı daireler - 12 (89,3 ila 105.8 m arası2);
• iki odalı daireler - 88 (59,7 ila 97,6 m arası2);
• tek odalı daireler – 352 (42, 6'dan 71'e, 6 m2);
• stüdyo daireler – 172 (32.1'den 38.8 m'ye kadar2).

Korunan alan çitle çevrili, bu sayede yeterli park yeri var.

Manzara

Doğal çevre, konutların çekiciliğinin önemli bir özelliğidir. Vidnoye ve Don otoyolunun ulaşım arterlerine Moskova'yı zorlanmadan ziyaret edebilecek kadar yakın evler inşa ediliyor. Aynı zamanda, parkur ile kompleks arasında geniş bir orman kuşağı uzanmaktadır.

"Bitsevsky Tepeleri" adı, kompleksin yakınındaki karmaşık ancak çeşitli araziyi yansıtır. Ağaçlarla büyümüş, dağ geçitleriyle değişen tepeler, uygun bir mikro iklim oluşturur. Güçlü rüzgarların yolunu tıkarlar ve sıcakta havayı soğuturlar, tozu filtreler, oksijen ve fitocidlerle doyururlar. Bitsy Nehri yakınlarda akar.

Altyapı

Bitsevsky Hills konut kompleksinin topraklarında dört çocuk oyun alanı, üç spor sahası ve bir masa tenisi bölgesinin inşası planlanıyor. Vidnoye'de aynı adı taşıyan Spor Sarayı (konut kompleksinden birkaç dakikalık yürüme mesafesinde), Arktika Buz Sarayı, fitness salonları, çocuk bölümleri, aktif eğlence merkezleri ve bir sanat okulu var. Yakınlarda - anaokulları, okullar, sağlık tesisleri.

Binaların birinci katları ticari tesislere ayrılmıştır. Dileyen eczaneler, dükkanlar, salonlar için yer kiralayabilir.güzellik, tamir atölyeleri. En yakını birkaç yüz metre ötede olan şehirde yeterince ticaret tesisi var. Vidnoye'nin Rusya Federasyonu'ndaki küçük kasabaların en rahatı olarak tanınmasına şaşmamalı.

Moskova Çevre Yolu yakınında, Vegas kompleksi, Tvoy Dom marketi ve BrandCity outletinden oluşan bir alışveriş ve eğlence merkezi inşa edildi. Kashirskoye karayolu boyunca alışveriş yapmak için buraya gelmek uygundur. Toplu taşıma ile yarım saatten az.

Ulaşım

Bitsevsky Tepeleri, başkentten Vidnoye'nin tarihi merkezine en yakın giriş noktasında elverişli bir konuma sahiptir. Bu konum hem özel hem de toplu taşıma araçlarını kullanmak için idealdir. Araba ile Moskova Çevre Yolu ve Don otoyoluna yolculuk 5 dakika sürecektir. Rastorguevo demiryolu kavşağına yürüyerek 10 dakikada ulaşabilirsiniz. Ring metrosuna ("Paveletskaya" istasyonu) - trenle yarım saat, "Tsaritsyno"ya - 12 km.

Yeni binalar (Vidnoye, Bitsevsky Hills): fiyatlar

Geliştirici "Daverna" konut kompleksini karlı bir yatırım aracı olarak konumlandırıyor. Fonlar ne kadar erken yatırılırsa (inşaat aşamasına bağlı olarak), aziz metrekarelerin maliyeti o kadar ucuz olur. En popüler olanlar 30 m22 büyüklüğündeki küçük dairelerin yanı sıra 20 metrelik geniş mutfakları ve dubleks stüdyoları olan premium segmentti.

Metrekare başına fiyat - 83.400-104.000 ruble. Bu aşamada tahmini maliyet şu şekildedir:

• üç odalı daireler – 7,3 milyon ruble'den başlayan fiyatlarla;
• iki odalı daireler - 5,2 milyon ruble'den;
• tek odalı daireler - 3,7 milyondanruble;
• stüdyolar - 2,9 milyon rubleden başlıyor.

Satın alma seçenekleri çok çeşitlidir: nakit, banka ipotekleri, askeri ipotekler yoluyla, geliştirici tarafından sağlanan taksitlerle. İndirimler, özel fırsatlar var.

Bitzevsky Tepeleri: yorumlar

Kompleks hakkındaki yorumlar, beklenen en tartışmalı olanlardır. Bazı kiracılar, kaplamaların kalitesinden memnun değil. Tasarım düzenleri ile gerçek durum arasındaki tutarsızlıkları not ederler. Diğer alıcılar, yeşil bölgede iyi erişim ve konumla telafi edilen bu küçük faktörleri dikkate alır.

Alıcıların ana avantajı, böyle bir kompleks ve konum için konut maliyetini cazip bulmalarıdır. Birkaç daire beyan edilen alandan (genellikle yukarı doğru) 2-3 m2 farklıdır. Ancak alıcılar bu olasılık hakkında önceden uyarıldı. Ortalama olarak, güçlü bir "dört" ile ilgili incelemeler.

Sonuç

Bitsevsky Tepeleri (Vidnoye) yaşamak için iyi bir yer ve karlı bir yatırım aracıdır. Moskova'nın genişlemesi, sıkışması ile değeri artacaktır. Gelişmiş ev ve şehir altyapısı, uygun ulaşım yolları, başkente yakınlığı konut kompleksini çekici kılıyor.

Yine de asıl avantaj, kültürel ve park ortamıdır: Bir tarafta Rastorguevsky çam ormanı ve diğer tarafta Bitsa Nehri'nin yeşil bölgesi. Metropol alanda ağaçların arasında yaşamak büyük bir lüks haline geliyor.