VTB teminatının vitrini. Teminat satışı ilkesi

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Vitrin teminatı veya VZI VTB 24, bankanın özel bir programıdır. İnsanlara özel şartlarla mülk satın alma fırsatı verir. Bu program sayesinde araba, apartman vb. gibi pahalı eşyaların vitrininden düşük fiyatlarla lot satın alabilirsiniz. Hemen hemen her bankanın benzer programları vardır.

Teminat nesneleri listesinde yer alan mülk, borçlu tarafından sağlanır ve herhangi bir taşınır ve taşınmaz mal teminat olarak hareket edebilir. Bu, kredi vermede en yüksek güvenliği sağlamak için yapılır.

VTB teminatı

Rehinli mülkiyet, tarafların anlaşmasına göre, medeni hukuk ilişkilerinde yükümlülüklerin yerine getirilmesi için gerekli bir garanti olan böyle bir mülktür. Rusya'daki banka finansal varlıklarının maksimum güvenliğini sağlamak için özel bir mekanizma kullanılır - bir banka rehni.

YaniBu nedenle, VTB 24'te teminat satışı ilkesi, bankanın müşterilerine, işlemin güvenliğini sağlayarak, tüm mülk kalemlerinin yasal kontrolünü yaparak, evrakların başlamasından önce bile, uygun koşullarda taşınır ve taşınmaz mal satın alma teklifinde bulunmasıdır..

VTB'nin teminatı, "Teminatın Vitrini" adlı bir programdır. VTB'deki müzayedelerde, teminatlı mülkün çekiç altında satışı, kişilere özel bir katalogdan seçtikleri mülkü, ancak tam olarak VTB Bank'ın teminat mülkü olan mülkü alma fırsatı veriyor.

Otomobillere gelince, satışı ancak özel bir yasal kontrolden sonra mümkündür ve sonrasında piyasa fiyatlarına göre gerçekleştirilir. Bir mülkün değerinin az altılabileceği zamanlar vardır.

Resmi web sitesi üzerinden teminat satışı

VTB Bank'ta gayrimenkul satışı resmi web sitesinde "Vitrin" bölümünde gerçekleştirilir. VZI VTB 24, sağlanan emlak listesinden, her bir alıcıyı ilgilendiren, rehin verilen satın alma nesnesini tam olarak seçmeye yardımcı olan bir arama motorudur.

Müsadere edilmiş tahviller satın almak

Müsadere, herhangi bir nedenle tutuklanan ve ardından bir kişi veya kuruluştan zorla ele geçirilen maldır. Çoğu zaman bu, bir bireyin veya tüzel kişiliğin iflası nedeniyle olur. Teminat vitrinimülk VTB, çok çeşitli el konulan mülkler sunar ve sürekli olarak ihale yapılır. Burada hem yasal olarak doğrulanmış mülk hem de doğrulanmamış mülk teklif edilebilir, ancak satılan her nesnenin, alıcının şu veya bu nesneyle ilgili çözülmemiş sorunları olmaması için, talep üzerine herhangi bir zamanda alıcıya sunulabilecek belgeleri vardır.

Müsadere edilmiş tahvilleri satın almanın birkaç yolu vardır:

1. Tek Pazaryeri üzerinden uzaktan erişim modunda.

2. Moskova'da kişisel bir mevcudiyet ile (adres ayrıca VTB Bank'ın en yakın şubesinden alınabilir). VTB Moskova'daki teminat vitrini, elektronik ticaret platformu söz konusu olduğunda diğer şehirlerden farklı olmayabilir

3. EETP, en büyük federal elektronik ticaret operatörlerinden biridir. Müzayedeye katılabilmek için, başvurunuzu tüm mülkler arasından en uygun seçeneği seçmenin de mümkün olduğu VTB'nin resmi web sitesine bırakmanız gerekir, ancak bunun için özel akreditasyon gerekir. VTB Bank'ın elektronik sisteminin yardımıyla, böyle bir prosedür sadece iki ila üç saat içinde gerçekleştirilebilir, bu da çok uygun ve hızlıdır. Akreditasyon almak için zorunlu koşullar, elektronik imzanın bulunması ve sonraki itfa garantisi olarak banka hesabında tercih edilen partinin toplam maliyetinin en az %10'unun bulunmasıdır. Alıcı bir değil birkaç lot seçerse, her biri için maliyetin %10'u sağlanmalıdır.

Pencereden banka mülkü edinimi

Müzayede olağan, geleneksel bir şekilde gerçekleşir. Nesnelerdeki oranlar giderek artıyor, ancak açık artırmada çok fazla katılımcı yoksa, fiyat fazla artmayacak ve ilk maliyet kural olarak piyasa fiyatından çok daha düşük. Böylece, teminatlı mülk satın almanın bir pazarlıktan daha fazlası olduğu ortaya çıkıyor.

Şu veya şu arsanın sahibi olmak, bedelini tamamen şahsi fonlarla ödemek veya özel şartlarla bankadan kredi çekmek gerekir. Başvurunun kaydının ilk aşamasında, ödeme yönteminin belirtilmesi gerekmektedir. Satın alma kredi fonları pahasına yapılırsa, bu durumda banka müşterisinin ödeme gücünü kontrol etmelidir. Bu durumda, tüm kredi koşulları normal olanlardan biraz farklı olacaktır.

Seçilen lot için ödeme yaptıktan sonra, bir gerçek veya tüzel kişi banka ile özel bir satış ve satın alma sözleşmesi imzalar ve ardından bu mülkü VTB teminat vitrininde kendi adına kaydeder. Mülkün krediyle alınması durumunda, kredi yükümlülüklerinin mutlak geri ödenmesine kadar banka tarafından belgelenecektir.

Bankanın geri ödeme için sunduğu mülk nedir?

Bankacılık programı "Teminat vitrini", ticari gayrimenkul edinimi de dahil olmak üzere oldukça fazla sayıda en ilginç teklife sahiptir. VTB 24 teminat mülkünün vitrinindeki ipotek mülkü çok çeşitlidir. Olabilirçeşitli depolar, arsalar, ofisler, eğlence merkezleri, mağazalar ve çok daha fazlası. Ayrıca, müşterilere belirli bir mülkü kiralamak için uygun bir fırsat verilir.

Ev satın alma

Alıcı, birincil ve ikincil piyasanın tüm tekliflerini dikkate alarak kendi konutunu seçme hakkına sahiptir. Genellikle en yüksek talep gören teklifler özel evler ve apartmanlardır. Hem şehir içinde hem de şehir dışında bir ev veya daire satın alınabilir.

Ticari araç alımı

Bu teklif, hem Rus hem de yabancı üretim olan her türlü nakliye ekipmanının satın alınmasını içerir. Bu tür nesnelerin maliyeti, tamamen farklı olabilen teknik durumlarına bağlı olacaktır.

Arabalar

VTB'nin teminat vitrini, çok çeşitli yabancı ve yerli binek otomobiller sunar. Durum - mükemmel, orta veya zayıf, müşteri kendi tercihlerine ve satın alma amaçlarına göre seçim yapar.

Denizcilik ve diğer gemiler

Bu, teminat vitrininde VTB Bank'taki en standart olmayan tekliflerden biridir. Burada nesnenin seçildiği özel parametreler vardır.

Ekipman satın alma

Bu bölümde, herhangi bir ürünün üretimi için çeşitli ekipmanlar bulabilirsiniz.mal. VTB teminatının vitrinindeki özel bir katalog ve fotoğraf galerisi, alıcının konumuna göre tüm olası teklifleri görmenizi sağlar. Ülkenin diğer bölgelerindeki mevcut tüm teklifleri de görebilirsiniz.

El konulan arabaların satılık kiralanması

VTB 24'teki teminat vitrini aracılığıyla teminat satışı, el konulan kamyon ve arabaların yanı sıra özel ekipmanların satışını da içerir. Burada, diğer bölümlerde olduğu gibi, özel bir girişimcinin veya sıradan bir kişinin kişisel tercihlerine uygun bir ürün seçmesini sağlayacak özel bir arama motoru bulunmaktadır. Müzayedesiz bir araç satın almak daha da uygundur, böyle bir işlemin tek koşulu, satın alma için tam olarak ödenecek fonların mevcudiyeti olacaktır. Alıcının elinde yeterli para olmadığı durumlar vardır, ancak bu durumda VTB Bank sorunu çözmeye yardımcı olur. Burada, bir araba kiralamak ve daha sonra satın almak için uygun bir teklif var; bu, müşterinin yeterli paraya sahip olduğu ve hatta parasını biriktirdiği zamanı beklemeye yardımcı olacak. Bu sisteme leasing denir. Ancak, hizmet sağlamanın tüm rahatlığına rağmen, burada araba seçimi önemli ölçüde az altılmıştır.

Tercihli koşullarda ipotek

Bireylerin daire satın alma olasılığı evlerden daha fazladır. VTB Bank, onlara sahip olduğu gayrimenkulleri çok uygun koşullarda tercihli ipotek yoluyla satın alma fırsatı veriyor. Bu tür nesnelerin maliyetigenellikle piyasadan önemli ölçüde daha düşüktür, ayrıca müşteriye konut satın alması için en karlı seçenek haline gelen bir fayda sağlanır. Bu tür nesnelerin maksimum maliyeti 60.000.000 ruble. Poliçe başvurusunda Rus para biriminde oran %10 ve kredi vadesi 30 yıldır.

İlk taksit toplam kredi tutarının yaklaşık %20'sidir. Komisyon yok. Avantaj, dolandırıcılık açısından, alıcının kesinlikle hiçbir risk almamasıdır, çünkü banka tarafından sunulan tüm gayrimenkuller yasal olarak temizdir, bu da gerekli tüm belgelerin yürütülmesini büyük ölçüde kolaylaştırır ve tüm işlemlerin süresini kıs altır. Ancak bu durumda bankanın borçlu ile ilgili olarak öne sürdüğü bazı şartlar vardır. Burada gayrimenkulün satın alındığı bölgede kayıt gerekli değildir. Mevcut tüm geliri 2-NDFL sertifikası ve banka formu ile doğrulamak gerekir. Banka ayrıca bir bireyin ek gelirini de dikkate alır. İpotekli gayrimenkul satın almanıza izin veren yaş 21-75'tir. Ayrıca, son 6 ay içinde resmi olarak istihdam edilmesi ön koşuldur. Alıcının başka kredisi bulunmamalı ve ücret tutarı kredi ödemesinin 2 katı olmalıdır.

Tasarım adımları:

1. Taranmış belgelerin bir listesini içeren bir başvuru içermesi gereken çevrimiçi bir başvuruyu doldurmak. Bu liste, banka müşterilerine bilgi sağlayan hizmette açıklanabilir

2. Bankanın kararını bekliyorum. Olumlu olduğu ortaya çıkarsa, katalogdan bir özellik seçmelisiniz.

3. Banka ile bir sözleşme imzalayın. VTB Bank, bu programın katılımcılarına hoş bonuslar sunabilir.

Bireysel girişimciler için tercihli koşullarda kredi

Rehin yoluyla gayrimenkul satın almak isteyen bireysel girişimcilere de avantajlı tercihli koşullarla kredi alma fırsatı sunuluyor. Bu seçenek, hem küçük hem de büyük olmak üzere çeşitli işletme türlerinin temsilcilerine sunulmuştur. Bu kredi ile her türlü konut ve konut dışı gayrimenkul, her türlü ulaşım aracı ve özel ekipman satın alabilirsiniz. Buradaki ana koşul, teminat mülkün toplam değerinin en az %20'si olan ilk ödemedir. VTB'de teminat satışı yoluyla bir açık artırmada satın alınabilir veya doğrudan bir bankadan satın alınabilir. Buradaki maksimum miktar 150.000.000 ruble'den fazla değil ve zaman çerçevesi 10 yıla kadar. Komisyon sağlanmaz ve politika gerekli değildir.

Tasarım adımları:

1. VTB Bank şubesine gelin.

2. Gerekli formu doldurun ve danışmana gönderin.

3. Anketin banka tarafından onaylanmasının ardından, seçilen nesnenin satışı ve satın alınması konusunda bankayla bir anlaşma imzalayın.

Bankaya sunulması gereken belgeler, kuruluş belgeleri, işleme katılan kişilerin pasaportları, vergi beyannamesi, USRIP veya USRLE'den alınan sertifika, mali rapordur.etkinlikler.

Çok büyük miktarda para gerekmiyorsa, alıcının bir iş planının yanı sıra bir cari hesap ekstresi veya herhangi bir borcu olması gerekmeyecektir.

Müşteri, gerekli tüm belgeleri toplarken seçtiği teminatlı mülkü satmama talebi ile bankaya başvurma hakkına sahiptir.

Böylece gerçek ve tüzel kişiler, VTB programı kapsamında büyük bir indirimle uygun koşullarda banka teminatı satın alma fırsatına sahip oluyor. Bu, bankanın web sitesinde veya bir açık artırmada yapılabilir. Müşterinin mali kapasitesi satın alma bedelinin ödenmesine izin vermiyorsa, kendisine borç verme fırsatı verilir.