Kiralama. Ne olduğunu? Çeşitli yönler

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Her CFO "leasing" kavramını bilir. Nedir ve bu operasyon ne zaman ortaya çıktı? Uluslararası uygulamada, bu terimin tek bir yorumu yoktur. Pahalı ekipmanların belirli koşullar altında uzun süreli kiralanmasına atıfta bulunduğuna inanılmaktadır (kiralama, örneğin kiralama veya kısa süreli kiralamadan nasıl farklıdır). Bu tür ilk ilişkilerin eski Sümer'de ortaya çıktığı varsayılır, ancak yirminci yüzyılın ikinci yarısında ABD ve Avrupa'da kiralama işlemleri şeklinde gelişti.

1990'ların ortalarındaki Rus mevzuatında "leasing" terimi de belirlenmişti. 1996 yılında kabul edilen Medeni Kanun açısından durum nedir? Medeni Kanunun ikinci bölümünün 665. maddesine göre, finansal kiralama (kiralama), kiraya verenin kiracının talimatıyla veya kendi takdirine bağlı olarak belirli mülkleri satın aldığı ve daha sonra devreden bir dizi ilişkidir. belirli bir süre için kullanım ve mülkiyet için kiracıya verilir.

Herhangi bir nesne olabilirkiralamayı içeren bir program kapsamında satın alma? İşlemin konusu açısından nedir? Medeni Kanun'un 666. maddesi uyarınca, sadece gayrimenkul, teçhizat, makine gibi uzun süreler boyunca amortismana tabi tutulan kalemler (tüketim olmayan şeyler) finansal kiralamaya devredilebilir. Bunun istisnası, dolaşımı herhangi bir yasayla sınırlı olan doğal oluşumlar, arsalar ve nesnelerdir.

Leasing hala hangi düzenlemelere tabidir? Ne olduğunu, ayrıca 164-FZ sayılı federal yasadan da öğrenebilirsiniz (1998'de kabul edilmiştir, 29 Ekim). Medeni Kanun tanımlarına benzer bir yorum sunar ve işlemlerin yürütülmesi için tüm prosedür için ayrıntılı formülasyonlar sunar. Örneğin, yasanın 4 No'lu maddesi, hem Rusya Federasyonu'nda ikamet edenlerin hem de yerleşik olmayanların, leasing nesnelerinin satıcısı, kiraya veren veya kiracı olabileceğini belirtir.

Kiralama sözleşmesi, kiraya veren ile kiracı arasında yazılı olarak zorunludur. Bununla birlikte, bu tür planlarda, diğer kişilerle oldukça sık karşılaşılır - sigorta şirketleri ve bankalar. İlki, ekipmanın temini ve çalıştırılmasıyla ilgili çeşitli riskleri en aza indirgemekle meşgul. İkincisi, genellikle uygun faiz oranlarıyla krediler şeklinde operasyonlar yürütmek için bankalardan fon alan finansal kiralama şirketlerinin kurucularıdır. Sözleşme, aşağıdaki durumlarda ilişkiyi sona erdirmek için böyle bir seçenek sunabilir:kiracı, sözleşmenin sona ermesi ve belirli koşulların yerine getirilmesi üzerine mülkün mülkiyetini alır (ekipmanın maliyetinin tamamı kira ödemeleri şeklinde geri ödenir vb.).

Yurt içi ve yurt dışı pazarlarda kiralık pahalı nesneleri satın alabilirsiniz. Bu durumda, karşılık gelen finansal kiralama türleri ayırt edilir. Sözleşmenin tüm tarafları mukimse, kiralama dahili olarak, taraflardan biri mukim değilse harici olarak kabul edilir.