Tarım arazilerinin cirosunun özellikleri: yasal düzenleme, ilkeler, kısıtlamalar

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Arazi mülkiyeti ile ilgili konu - dün, bugün ve yarın - tartışmalıdır. Bu, hem ortaya çıkan ekonomik mülkiyet ilişkilerine hem de yasal düzenlemelerine yansır. Bir dereceye kadar, arsalar için mülkiyet ilişkilerinin mevzuat açısından yetersiz detaylandırılması ile karakterize edilebilecek durum devam etmektedir. Aynı zamanda, sadece sosyal değil, aynı zamanda ekonomik sosyal istikrar da arazi kullanımı ve arazi kullanım ilişkilerinin düzenlenmesine bağlıdır. Bu nedenle, arazi mülkiyeti sorunları bugün hala geçerlidir. Yazımızda tarım arazilerinin cirosunun esas ve özelliklerinden bahsedeceğiz. Ayrıca mevcut yasal düzenlemeleri ve kısıtlamaları da göz önünde bulundurun.

Genel hükümler

Zaman içinde tarım arazilerinin devir özelliklerinin önemli değişikliklere uğradığını belirtmek gerekir. Bu nedenle tarihsel yönüne değinmek tavsiye edilir. Bu tür siteler, Rusya Federasyonu topraklarında bağımsız bir kategori oluşturur. Öncelikli rolü, toprağın sosyo-ekonomik açıdan öneminden kaynaklanmaktadır.

Tarım ve toprak reformları sürecinde başlayan ve başta tarımsal ilişkileri etkileyen dönüşümler, bugüne kadar bu alandaki yasal rejim üzerinde pratik olarak belirleyici bir etkiye sahiptir. Her şeyden önce, bu, devletin tekelleştirilmesiyle doğrulanır. çeşitli arazi mülkiyeti biçimlerinin mülkiyeti ve kurulması, yeni tarımsal işletme konularının ortaya çıkması, tarım arazilerinin özelleştirilmesi için bireysel bir prosedür, yeni kapsamın dışında kalan tarım arazilerinin dolaşımının özel yasal düzenlemesi 25 Ekim 2001 tarihli Rusya Federasyonu Kanunu

Tarım arazilerinin, diğer şeylerin yanı sıra, araştırma konusu, çeşitli yasal ilişkilerin nesnesi olduğu akılda tutulmalıdır. Dolayısıyla, tarım arazilerinin devrinin yasal düzenlemesini, bu parsellerin kullanım usul ve koşullarını, arazinin korunmasını, belirli yapılarıyla temsil edilen devlet tarafından yönetimin yasal düzenlemesini ayrı ayrı ele almak mümkündür.

Düzenleme Özellikleri

Tarım sektöründe arazi sirkülasyonu ile ilgili mevzuatın tarihsel bir analizini yapalım. Daha sonra, tarım arazilerinin cirosunun yasal düzenlemesinin gerçek özelliklerini analiz edeceğiz. Rusya Federasyonu topraklarında, arazi oldukça uzun bir süre dolaşımdan çekildi. Bu nedenle, devlet onunla medeni hukuki öneme sahip herhangi bir işleme izin vermedi. Yalnızca idari komuta yöntemleri ve dağıtım biçimleri ve buna bağlı olarak arazilerin yeniden dağıtılması ve kullanımlarının sağlanması vardı. Bununla birlikte, Rusya'daki yasal ve siyasi sistemlerin yeniden düzenlenmesi, toprak reformunun uygulanmasını zorunlu kılmıştır. Sonuç olarak, münhasır devlet tasfiye edildi. arazinin mülkiyeti, özel alan olarak arsa satın alma olasılığını kabul etti.

Ancak, bugüne kadar, tarım arazilerinin cirosunun düzenlenme şekli arzulanan çok şey bırakıyor. Bu alandaki mevzuatın çelişkili ve parçalı olduğunu vurgulamak önemlidir. Bu nedenle, bu bölümdeki ana görev, tarım arazilerinin cirosunun özelliklerini ve bunların arazi ile ilgili yasalara dahil edilmesini daha da belirlemektir. Parsellerin cirosunun düzenlenmesindeki ayrıntıların eksikliği, yalnızca Rusya Federasyonu topraklarında yürürlükte olan mevzuatta arazi kiralama ve satın alma ve satma konularına yalnızca ayrı maddelerin ayrılması nedeniyle tartışılabilir. Rusya Federasyonu Arazi Kanunu ve Rusya Federasyonu Federal Kanunu “Tarım arazilerinin dolaşımı hakkında” hakkında konuştuğumuzu da eklemek gerekir. ülkelerdeBununla birlikte, yeterince gelişmiş bir pazar cirosu ile, tüm normatif eylemler tek bir tarımsal kiralamaya ayrılmıştır. Örneğin, Fransa'nın hukuk sisteminde tarım arazilerinin kiralanmasını düzenleyen birçok özel kanun vardır.

Reformasyon

Tarım arazilerinin dolaşımının özellikleriyle ilgili konuyu tam olarak anlamak için, 20. - 21. yüzyıllarda başlayan Rusya'daki toprak reformunu analiz etmeniz önerilir. doğrudan Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun kabulünden. Arazi ilişkilerini düzenleyen o sırada yürürlükte olan tüm yasal düzenlemelerin yeterli bir reformunu varsaydığını belirtmekte fayda var. Böyle ayrıntılı bir yaklaşım, öncelikle ekonomideki geçiş dönemi ve buna bağlı olarak özel mülkiyet kurumunun gelişimi ile ilişkilidir. İkinci faktör, geçmiş düzenlemelerde ve Rusya Federasyonu'nun "Tarım arazilerinin devri hakkında" yeni Kanununda önemli miktarda çelişkidir. Arazi mevzuatı reformu ile ilgili en tartışmalı konulardan biri, tarım arazilerinin statüsünü belirleyen bir kanunun kabul edilmesidir. türü, çünkü bu arazi kategorisi geleneksel olarak en değerlilerden biri olarak hareket eder. “Tarım arazilerinin dolaşımına ilişkin” 101 sayılı Federal Yasa ancak uzun bir tartışmanın ardından kabul edildi.

Arazi Kanunu ve Federal Kanun

Rusya Federasyonu topraklarında yürürlükte olan LC, yalnızca genel birtarımsal tip parsellerin sınıflandırılması ve tanımı. Bu tür arazilerin kullanımına ilişkin genel kuralları belirler. En ayrıntılı şekilde, tarım arazilerinin cirosunun özellikleri, yukarıda tartışılan Federal Yasama Yasası ile düzenlenir. 27 Ocak 2003'te, yani tarihi 27 Temmuz 2002'ye dayanan resmi yayınından altı ay sonra yürürlüğe girdiğine dikkat edilmelidir.

FZ, tarım arazilerinin mülkiyeti, elden çıkarılması ve kullanımı ile ilgili ilişkileri düzenler. Ayrıca, tarım arazilerinin dolaşımına ilişkin kısıtlamaların yanı sıra mevcut kuralları da belirler. Kanun, tarım arazilerinin genel mülkiyet hakkının payını belirler, yani sonucu arsa haklarının ortaya çıkması veya sona ermesi olan işlemleri düzenler. Federal Kanun, belediye veya eyalette bulunan tarımsal amaçlı arazi sağlanması ile ilgili koşulları tanımlar. mülkün yanı sıra bu mülke çekilmeleriyle birlikte.

Tarım arazilerinin dolaşımında bazı kısıtlamalar olduğu unutulmamalıdır. Bu nedenle, Kanun, tarım arazilerinden bireylere bireysel garaj veya konut inşaatı, bahçecilik, kişisel yazlık ve yan çiftçilik geliştirme, bahçecilik ve hayvancılık için kişilere sağlanan araziler ile binalar, binalar ve çeşitli yapıların işgal ettiği araziler için geçerli değildir.. Adlandırılmış arazilerin cirosuülkede yürürlükte olan Arazi Kanunu'na tabidir.

Yasal düzenlemelerin güncel konuları

"Tarım arazilerinin dolaşımına ilişkin" 101 Sayılı Kanun normlarına uygun olarak, Rusya Federasyonu'nun konuları aşağıdaki hususlara göre yasal düzenleme uygular:

• Tarım arazilerinin özelleştirilmesini tetikleyen anın belirlenmesi (madde 4, madde 1).
• Tarımsal yapıların sürekli (sürekli) kullanımında olan tarım arazilerinin ortak mülkiyetindeki kişilere karşılıksız verilmesi durumlarının tespiti. Bölgenin belirli paylarını alma hakkına sahip bireysel girişimcilerin bir listesinin oluşturulması, yani tarım arazilerinin paylarının cirosunun düzenlenmesi (10. maddenin 4. fıkrası).
• Arazi payının büyüklüğünü belirleme prosedürü (madde 4, madde 10).
• Yeni oluşturulduğu düşünülen tüm tarımsal tür alanlarından minimum parsel büyüklüğünün belirlenmesi. Ortak mülkiyet hakkına pay olarak tahsis edilen payların buraya dahil edilmesi uygundur (Madde 1, Madde 4).
• Yapay olarak sulanan tarım için minimum arazi büyüklüğü sınırlarının belirlenmesi. arazi ve diğer susuz kalan bölgeler (madde 1, madde 4).
• Bir belediye bölgesinde bulunan maksimum arazi alanının belirlenmesi. Bir tüzel kişiliğin veya bireyin mülkü olabileceklerini belirtmekte fayda var. Ancak, toplam miktar, alındığı veya provizyon sırasında bir belediye bölgesinde bulunan toplam arazi alanının% 10'undan az olamaz.arsa (madde 2, madde 4).
• Bir tarım arazisi arsasının kiralanması için daha az önemli bir sürenin belirlenmesi (madde 3, madde 9).

Yorumlar

Federal Kanunda (Madde 8) “Tarım arazilerinin devri hakkında” belirtilen konuların yetkilerinin içeriği, tarım arazilerinin devrinin yasal düzenlemesinin sonucunu ima eder. deyim yerindeyse ortak paylaşımlı mülkiyete tür, bölgeler düzeyine taşınmıştır. Açıkçası, Federal Yasanın kabul edilmesinden sonra, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları, kendi topraklarındaki araziyi tam olarak ne zaman özelleştirmeye başlayacaklarına, kime ve hangi koşullar altında tarım arazisi sağlayacaklarına karar verme yetkisine sahipti. Verilen yetkilerin, ülkenin bağımsız konularının topraklarında "Tarım arazilerinin dolaşımına ilişkin" Federal Yasanın hükümlerinin tam olarak uygulanmasını ima ettiği belirtilmelidir. Aynı zamanda, konuların sosyo-ekonomik ve doğal-iklim koşulları ile yerel toplumun gelenekleri mutlaka dikkate alınır.

Rusya Federasyonu'ndaki tarım arazilerinin cirosu kavramı

Tarım arazilerinin cirosu. tür - sonucu arazi haklarının ortaya çıkması veya sona ermesi ve ayrıca ortak mülkiyet hakkı içindeki payları olan bir dizi işlemden başka bir şey değil. Bu durumda ciro kavramının, hakların tarım arazilerine devredilmesi anlamına geldiğine dikkat edilmelidir. adı verilen ortak mülkiyet hakkının türü veya ayrı paylar halindearsa payları, konudan başka bir konuya. Bunun gerekçeleri şunlar olabilir: Ömür şartlarına bağlı bir satış, takas, bağış, kiralama, kiralama, bakım sözleşmesi; Miras sırasına göre, gönüllü olarak arazi hakkından feragat, tüzüğe devretme. Başkent. Bugün arazi mevzuatı tarafından belirlenen başka yolların olduğu akılda tutulmalıdır. Tarım arazilerinin cirosu. tür ayrıca, yerel özyönetim yapıları ve devlet yetkilileri tarafından tüzel kişilere ve bireylere tarım arazilerinin sağlanması (özellikle özelleştirilmesi) olarak da düşünülebilir.

Yasal düzenlemenin hedefleri

Tarım arazilerinin cirosunun yasal düzenlemesinin mevcut hedefleri arasında aşağıdakilere dikkat etmek önemlidir:

• Tarım arazilerinin amacına uygun rasyonel kullanımının sağlanması.
• Tarım arazilerinin korunması.
• Bölgelerin kalitesinin korunması ve iyileştirilmesi.

Tarım arazilerinin cirosunun ilkeleri ve özellikleri

Yukarıda defalarca bahsedilen FZ, tarım arazilerinin devrini düzenlemek için 5 ilkeyi benimsemiştir. “Toprak dolaşımı hakkında” makalelerinin geliştirilmesinde yer alan üçlü çalışma grubunun faaliyetlerinin sonuçlarını takiben Rusya Federasyonu Devlet Duma'sındaki faturalardan birinin değerlendirilmesi sürecinde ortaya çıktıklarına dikkat etmek önemlidir.tarımsal amaçlar . Bu taslakta hiçbir ilkenin olmadığını da eklemekte fayda var.

Yani, tarım arazilerinin devrinin ilk ilkesi, arazinin hedeflenen kullanımının korunmasını sağlar. Bu, arazi mevzuatı için endüstri çapındaki kuralın bir tür yorumudur. Hükmün, Arazi Kanununun ilk maddesinde yer aldığına dikkat edilmelidir: arsaların, hukuk alanındaki rejimlerinin aidiyet temelinde kurulduğu belirli kategoriler için kullanım amacına sıkı sıkıya göre sınıflandırılması. belirli kategorilere ve ayrıca imar bölgeleri için izin verilen kullanıma ve mevcut mevzuatın gerekliliklerine göre.

özel olarak korunan doğal alanlar ve nesneler ile kültürel miras nesnelerinin işgal ettiği topraklar, federal yasal düzenlemelerle belirlenen şekilde yasaklanmış veya sınırlandırılmıştır.

Arazinin hedeflenen kullanımının korunması, bir devlet önlemleri sistemi aracılığıyla gerçekleştirilir. tarım arazilerinin amacındaki değişiklikle ilgili kısıtlamalar getiren düzenlemeler. Ayrıca, kural olarak, aşağıdakiler için yasal sorumluluk önlemleri uygulanır:ülkede yürürlükte olan yasaların ihlali. Arazi kullanım amacını değiştirmeye yönelik bir dizi faktöre, tarımsal yönetimle ilgili olmayan, kendi amaçları için arazi olarak alan olarak tarım arazileri alan gerçek ve tüzel kişilere vergi konulmasını da içerdiği belirtilmelidir (Madde 58). Rusya Federasyonu Arazi Kanunu).

İkinci kural: alan sınırlaması

Tarım arazilerinin cirosunun ikinci özelliği ("Garant" a göre, işlem yapmak için özel bir sistem), tarım arazilerinin kapladığı toplam arazi alanının sınırlandırılmasıdır. Belirli bir sitenin bir bireyin mülkü olabileceği gibi ona bağımlı kişilerin de olabileceği eklenmelidir. Başka bir deyişle, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir varlığının bir idari-bölgesel oluşumunun olduğu yerde latifundia oluşumunun önlenmesinden bahsediyoruz. Bu ilkeye göre, toplam arazi alanının büyüklüğünün sınırlandırılmasına ilişkin önlemler, bu kategorideki tüm arazi parselleri için değil, yalnızca tarım arazileriyle, yani tarım arazilerinin en değerli bileşeniyle ilgili olarak belirlenmelidir.

Bu kısıtlamaların genellikle yalnızca Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun, örneğin bir idari bölgenin tek bir idari-bölgesel oluşumunun sınırları dahilinde geçerli olduğuna dikkat edilmelidir. İkinci ilkeyi uygulayan bazı hukuk kuralları Sanatta yer almaktadır. 4, 5 ve 11 Federal Yasa.

İlkeler 3 ve 4

Tarım arazilerinin cirosunun aşağıdaki özellikleriatamalar (3 ve 4), bir arsa satın almak veya satmak için Rusya Federasyonu konusuna ait rüçhan hakkının oluşturulmasını amaçlamaktadır. Genel haktaki payın buraya dahil edilmesi tavsiye edilir. arazinin ücretli yabancılaştırılması durumunda mülk. İlgili hükümlerin Federal Yasanın 8. ve 12. Maddelerinde açıklandığını belirtmek önemlidir.

Tarım arazilerinin cirosunu düzenleme açısından. Devlet adına, sunulan ilkeler bir dizi önemli görevin üstesinden gelinmesini sağlar:

• Rusya Federasyonu'nun belirli kurucu kuruluşları veya belediyeler tarafından temsil edilen devletin (geçerli yasa ile belirlenen durumlarda) arazi piyasasında pasif veya aktif bir rol almasına ve böylece bu piyasayı kontrol etmesine izin verir.
• Arsa piyasasına katılım, gerekli bilgileri hızlı ve verimli bir şekilde almanızı, diğer bir deyişle piyasayı izlemenizi sağlar.
• Öncelikli edinim hakkının kullanılmasına yönelik mekanizma, gerçek arazi fiyatlarının gizlenmesini ve küçümsenmesini önler.

Ancak, son paragrafta sunulan mekanizmanın arazi işlemlerinin uygulanmasını biraz karmaşık hale getirdiğini belirtmek ilginçtir. Gerçek şu ki, komisyonlarının süresini önemli ölçüde artırıyor. Her şeyden önce, bu genel haktaki payların devri için geçerlidir. bölgenin ücretli yabancılaştırılması durumunda mülk.

Beşinci ilke

Tarım arazilerinin cirosunun beşinci özelliğiyabancı devletlerin vatandaşlarının, yabancı tüzel kişilerin haklarının kısıtlanmasında ifade edildi. Bu kategoriye vatandaşlığı olmayan kişilerin ve bunlara bağlı tüzel kişilerin de dahil edilmesi tavsiye edilir. Bu ilke, “Tarım arazilerinin dolaşımı hakkında” Federal Yasanın 2. ve 3. Maddeleri tarafından belirlenir.

Satış sözleşmesinin özellikleri

Tarım arazisi ile gerçekleştirilen işlemlerin düzenlenmesinin özelliklerini analiz etme sürecinde, gerçek özelliklerin öncelikle sosyal açıdan önemli bir nesne olarak arazinin özellikleri tarafından önceden belirlenmiş olması gerçeğinden hareket edilmesi tavsiye edilir.. En önemli noktaları not edelim:

• Tarım arazisinin ülke çapındaki değeri. yazın.
• Toprakların özellikle niteliksel (örneğin toprak verimliliği) ve niceliksel özelliklerinin önemi.
• Kalite açısından arazinin durumunu düzgün bir şekilde koruma ihtiyacı.
• İlgili alandaki ilişkilerin istikrarını tam olarak sağlamak.
• Sitelerin akılcı kullanımına duyulan ihtiyaç.

Sunulan özellikleri dikkate alırsak, belirli belirli sonuçları formüle edebiliriz. Bu nedenle, tarım arazilerinin niteliksel özelliklerinin önemine ve istikrarın sağlanması açısından ihtiyaca dikkat ederek, örneğin niteliksel niteliklerini belirleyerek söz konusu sözleşmenin ilgili koşullarının listesini genişletmenin gerekli olduğu sonucuna varabiliriz. uygulanmakta olan nesnenin özellikleri.

Kiralık özellikler

Sonra, arazi devrinin özelliklerini düşününkısaca tarımsal amaçlı kira konusu ile ilgili. Federal Yasayı inceleme sürecinde, ikinci okumada yeni bir Sanat olduğunu fark edebilirsiniz. 9 başlıklı “Tarım arazilerinden arsa kirası. hedef. İçinde yasa koyucunun tanımladığına dikkat etmek önemlidir: kiralama süresi 49 yıldan fazla olamaz ve asgari süre Rusya Federasyonu konusunun kanunu tarafından belirlenir. Bir kiracı tarafından kiralanan arsaların alanının hiçbir şekilde sınırlandırılamayacağını eklemek önemlidir. Ayrıca kiracı, kiralanan bölgeyi mülkiyete alma hakkına sahiptir. Bugün, ev sahipleri tarafından kişilerin çokluğuna ve ayrıca kiralamanın standart olmayan diğer özelliklerine tabi olmak üzere, ortak ortak mülkiyette olan arazilerin kiraya verilmesine izin verilmektedir.

Tarım arazisi kiralamasının özelliklerini incelemek. yazın, ilgili sözleşmenin en önemli koşulunun vade olduğunu görebilirsiniz. Arazi sahibini uzun vadeli sözleşmeler yapmaya teşvik etmek için (tarımsal üretimin daha fazla istikrarı için bu gereklidir), arazi parsellerinin verimliliğinin sağlanmasına ilişkin sorumlulukların belirli bir şekilde tahsis edilmesi önerilmektedir. Bu nedenle, 5 yılı aşan bir süre için bir sözleşme akdederken, kiracı yasal olarak arazinin verimliliğini artırmak için önlemlerin kapsamlı bir şekilde uygulanmasını sağlamakla yükümlü olmalıdır. Sözleşme süresi 5 yıldan az ise bu sorumluluk ev sahibine aittir.

Arsa hisselerinin cirosunun düzenlenmesi

Makalenin başında detaylandırılan toprak reformu sürecinde, Sovyetler Birliği'nin eski üyeleri(kollektif) çiftliklere, tarım arazileri üzerinde özel mülkiyet hakkı devredildi. Bu çiftliklerin işlenmesinde olan tip. Reform sırasında, bireyler bölgede oldukça dar anlamda özel mülkiyet değil, mülkiyet haklarını satın alma hakkı aldılar. Bu tür işlemlerin arazi yönetimi ve arazi kaynakları komiteleri tarafından verilen ilgili sertifikalarla resmileştirildiğini belirtmekte fayda var. Aynı zamanda, bir veya başka bir vatandaş nedeniyle arsanın toplam alanı belirtilmedi. Sertifikalar arazinin genel niteliksel özelliklerini gösteriyordu.

Federal yasa (yani, 12-18. maddeler), arazi hisseleriyle yapılan işlemlerin, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu kurallarına uygun olarak, ancak tarafından belirlenen belirli özellikler dikkate alınarak yapıldığını açıkça ortaya koymuştur. bu yasa. Aşağıdaki noktaların aralarına eklenmesi tavsiye edilir:

• Arsa payının yaklaşan satışıyla ilgili olarak diğer katılımcıları ortak mülkiyet türü konusunda bilgilendirmeye gerek yoktur.
• Bir hissenin alıcılarının çemberini sınırlamak (belirli bir arazi payını bir şekilde kullanıyorlarsa, mülkün, köylü çiftliklerinin ve tarımsal kuruluşların diğer katılımcıları olabilirler).
• Ortak mülkiyette arazinin mülkiyeti, kullanımı ve elden çıkarılmasına ilişkin kararlar, yalnızca tüm katılımcıların bir toplantısıyla, ancak onların anlaşmasıyla değil. Burada dikkat edilmesi gereken husus, ortak mülkiyet türündeki katılımcıların en az %20'sinin katılması halinde genel kurul toplantısının uygun olduğudur. Buradaarazinin %50'sinden fazlasına sahip olan kişileri içerir (kişi sayısına bakılmaksızın).
• Bir hisse karşılığında bir arsa tahsisi için bildirim prosedürünün uygunluğu.
• Bir arazi payına ilişkin hakları belgeleyen daha önce yayınlanmış belgelerin yasal gücünün tanınması.
• Hisselerin kiralanması ile ilgili ilişkilerde değişikliklerin varlığı, örneğin ülkede yürürlükte olan mevzuata uymuyorlarsa. Böylece, güven yönetimi anlaşmaları kapsamında ilişkiler haline gelirler (bu kural 27 Ocak 2007'den beri pratikte geçerli hale gelmiştir).

Arsa payı gibi bir kategorinin özelliklerine dikkat ederseniz, bir sonuca varabilirsiniz: ona sahip olmak, arazinin şu veya bu kısmına sahip olmak değildir. Aynı zamanda, ortak bir mülkiyet hakkı temelinde belirli bir özneye ait toprakların ideal veya fiili bir payına sahip olunmaz. İdeal payın yalnızca ortak arazi mülkiyetinde belirlenebileceğini, mülkte belirlenemeyeceğini akılda tutmakta fayda var.

Son bölüm

Yani, tarım türü bölgelerin cirosunun özelliklerini, yasal düzenlemelerini ve şu anda geçerli olan kısıtlamaları ve ilkeleri göz önünde bulundurduk. Anlaşıldığı üzere, genel olarak, bu düzenleme "Tarım arazilerinin dolaşımına ilişkin" Federal Yasa ile yürütülmektedir. Temel amacının kullanımı en üst düzeye çıkarmak olduğu akılda tutulmalıdır veRusya Federasyonu topraklarında yürürlükte olan medeni ve arazi mevzuatının genel kurallarının tarımsal tip bölgelerinin cirosu. Federal düzeydeki yasama eyleminin yürürlüğe girmesinden sonra, tarıma yönelik arazilerin özelleştirilmesiyle ilgili daha önce ilgili yasak kaldırıldı. Yasağın, “RF İş Kanunu'nun yürürlüğe girmesi üzerine” Federal Yasanın 8. Maddesi tarafından belirlendiği de eklenmelidir.

Devletin bu konudaki ana Federal Kanun tarafından oluşturulan belirli yapıları karşısında düzenleyici mekanizmaların kullanılması, tarımsal-sanayide toprak ilişkilerinin reformu için gerekli koşulların tam olarak oluşmasını mümkün kılmaktadır. karmaşıktır ve ayrıca tarımsal arazilerden arazi dolaşımı için meşru bir çerçevenin getirilmesini içerir. tür ve ortak mülkiyet hakkı türünde paylar. Temel federal yasa, tarım arazilerinin verimli kullanımını sağlamada ve elbette Rusya'da her yıl daha fazla gelişmekte olan tarım endüstrisine yatırım çekmede ana faktördür.