Ev kredileri hakkında bilmeniz gerekenler

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Geleneksel olarak, insanlar bir daire satın almak için ipotek kredisi almak için bankaya gelirler, bu fenomen artık iyi bilinmektedir ve çok popülerdir. Konut maliyeti düşmüyor, aksine sürekli yükseliyor. Bir ev inşası için krediler çok sık verilmez, çünkü bu hizmet bir daire satın almak için verilen krediler kadar büyük değildir. Ev inşası için kredi başvurusunun detayları apartman kredisinden farklıdır, bunları daha detaylı olarak ele alacağız.

Genellikle bir evin inşası için verilen krediler, halihazırda kendi dairesine veya diğer türde likit gayrimenkullere sahip olan kişiler tarafından verilir. Böyle bir teminatınız varsa bankalar sizinle tanışmaya çok istekli olacaktır. Bu durumda, teminat olarak sağladığınız mülkünüzün değerinin %70'ine kadar konut inşaatı için kredi verilir. Faiz oranlarıözellikle inşaat için az altılmış, hazır bir ev satın almaktan daha karlı.

Tüm bankalardaki koşullar yaklaşık olarak aynıdır. Konut inşaat kredileri 30 yıla varan vadelerle verilmektedir. Kredi almak için, her bankaya uygun olan aşağıdaki belge paketini toplamanız gerekir:

• kimlik belgeleri;
• müşterinin ödeme gücünün teyidi (çalışma kitabının ve / veya 2-NDFL biçimindeki sertifikanın kopyası);
• inşaat çalışma izni;
• arazi mülkiyeti veya kira sertifikası;
• gelecekteki evin projesi (kabaca bir tahmin dahil).

Gerekirse, sigorta poliçesi, tapu, emlak devlet tescil belgesi vb. gibi belirli öğeler hakkında daha eksiksiz bilgi vermeniz istenecektir. Her bankanın tüm müşteriler için belirli koşulları vardır.

Hangi banka bir ev inşa etmek için kredi almak için daha uygun koşullara sahiptir? Sberbank, maaş veya emeklilik hesabı olan müşteriler için sadık bir kredi programı sunmaktadır. Faiz oranları önemli ölçüde düşecek, bu da orada kredi alan birçok insanı memnun edecek. Ne de olsa, Sberbank ülkemizde türünün belki de en ünlü kuruluşudur, uzun süredir güvenilirliği ve tüm müşteriler için iyi koşulları ile kendini göstermektedir.

Diğer bankalarda da hesabı olan veya ev sahibi olanlar için ev yapmak için kredi almak daha kolay.ödenmemiş kredi. Herkesin farklı promosyonları vardır, kredi koşulları tatillere, mevsimlere ve diğer kriterlere göre değişir. En uygun koşullarda kredi almak için tembel olmayın ve ülkedeki tüm büyük ve güvenilir bankaların tekliflerini inceleyin. Teminat ibraz etmeniz ve en az %30 peşinat ödemeniz durumunda şansınız büyük ölçüde artacaktır.

Lütfen bankaların genellikle 150 ila 400 m2 arasında değişen arsalar üzerindeki evlerin inşası için kredi verdiğini unutmayın2. Tabii ki, şartları müzakere edebilir ve belki de daha küçük veya daha büyük bir arsa üzerine bir ev inşa etmek için bir uzlaşmaya varabilirsiniz.

Krediyi planlanandan önce ödemeye karar verirseniz, bankanın bunu ek ücret ödemeden sağlayıp sağlayamayacağını öğrenmeniz gerekir. Bazı kurumlar ilk altı ay, bir veya iki yıl için ön ödeme ücreti alabilir.

Sözleşmeyi dikkatlice inceleyin ve kendiniz için en uygun koşulları seçin.