LC "Trubino": yorumlar, oraya nasıl gidilir, fotoğraflar

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Kendi evinizi satın almak bu günlerde kolay değil. Şehirlerdeki daire fiyatları o kadar çok sayıda faktöre bağlıdır ki, büyümelerini takip etmek zordur. Ve ailenin tüm ihtiyaçlarını ve mali durumunu karşılayacak bir seçeneği seçmek imkansız bir iş gibi görünüyor. Bu nedenle, kendi konutunu satın almak isteyen birçok insan, şehirlerde boşuna bir daire aramayı çoktan bıraktı ve dikkatlerini inşaat halindeki banliyölere çevirdi. Görünüşe göre her aile orada yeni, mutlu bir hayata başlayabilecek.

Geliştiriciler, yalnızca en iyi yapı malzemelerini kullanarak, gelişmiş altyapıyı (okullar, anaokulları, spor alanları, otoparklar, oyun alanları, mağazalar, güzellik salonları, banka şubeleri vb.) kullanarak konforlu, estetik tasarımlı evler, yüksek kaliteli daireler vaat ediyor.) ve ulaşım bağlantılarının geliştirilmesi.

Kural olarak, bu tür konutlar taksitli veya ipotekli olarak satın alınabilir. Bu ödeme şekli, çok sayıda alıcıyı cezbeder, çünkü büyük çoğunluk, yalnızca tutarı belirli bir süre boyunca aşamalı olarak ödeyerek bir daire satın almaya gücü yetebilir. Aileler yeni evlerini nasıl dekore edeceklerini, nasıl dekore edeceklerini şimdiden planlamaktadırlar.iş ve dinlenme yerlerine seyahat edecek. Ancak, tüm beklentiler karşılanmamaktadır. Bazıları son derece düşük kalitede inşa edilmiş daireler alıyor, diğerleri - son teslim tarihinden çok sonra ve yine de diğerleri bazen hiç almıyor. Kendinizi riskten nasıl korursunuz? Alıcılardan geliştirici ve faaliyetleriyle ilgili geri bildirimleri dikkatlice inceleyin.

Bugün sizi Trubino konut kompleksi projesini (Schelkovsky bölgesi) geliştiren böyle bir inşaat şirketinin işleyişinin özelliklerini keşfetmek için bu makaleyi kullanmaya davet ediyoruz. İnşaatın ilerlemesi, müşterilerden ve çalışanlardan gelen geri bildirimler, tesisin mevcut durumu - tüm bunlar daha fazla tartışılacaktır. Bu makale, bu geliştiricinin projelerine yatırım yapmaya değip değmeyeceğini, kendinizi, ailenizi ve mali tasarruflarınızı vicdansız uzmanlardan nasıl koruyacağınızı anlamanıza yardımcı olmayı amaçlamaktadır.

LCD "Trubino": geliştirici hakkında müşteri yorumları

Çalışmanın ilk aşamasında, hissedarlar inşaat şirketi hakkında çok sayıda olumlu geribildirim bıraktı. Belirli bir süre içinde şirket, son teslim tarihlerini karşıladı ve yükümlülüklerini yerine getirme ile nispeten başa çıktı. Geliştiricinin diğer projeleri hakkında nispeten sadık bir şekilde konuştu. İyi bir itibar, kaliteli malzeme kullanımı, iyi planlama ve iyi tasarlanmış projeler talep ettiler. Söz konusu proje, hissedarlar için mükemmel bir girişim ve karlı bir finansal yatırım olacağına söz verdi. Bununla birlikte, zamanla durum değişti ve ne yazık ki, daha iyisi için değil.yan.

Olumsuz yorumlar

Gelecekte, Trubino projesi LCD'nin (Shchelkovsky bölgesi) hissedarlarını çok üzen bir şey oldu - inşaatın ilerlemesi. İncelemeler, binaların zamanında teslim edilmediğini söylüyor. Çalışmalar önemli gecikmelerle yürütüldü ve bundan sonra inşaatın uygulanmasında bazı kesintiler ortaya çıkmaya başladı. Bugün bu proje hakkında olumlu eleştiriler bulmak zor (LC "Trubino"). Diğer komplekslerin yeni sakinleri mevcut duruma şaşırıyor, ancak iyi izlenimleri, daireleri hiç inşa edilmemiş olan insanların öfkesini telafi edemez.

Şirket yönetimi, projenin 2016'nın üçüncü çeyreğinde faaliyete geçmesi beklenirken, inşaat çalışmalarının tamamlanması için son tarihleri değiştirmeye devam ediyor. Alıcılar bu tür vaatlere inanmalı mı? Söylemesi zor. Görünüşe göre artık geliştiricinin hayali iyi niyetine güvenmeyi planlamıyorlar ve aktif eylemlere başvurmaya başlıyorlar (bununla ilgili daha fazla bilgi bu makalenin ilerleyen kısımlarında).

Her ne kadar evlerini diğer alıcılardan daha geç satın alan bazı hissedarlar hala bu tür vaatlere güvenme eğiliminde olsalar da. Geliştiricinin zaman zaman düzenlediği toplantılara katılarak, geliştiricinin müşterilerine gecikmelerin nedenlerini açıklamasına ve şu veya bu konut biriminin inşaatının tamamlanması için yeni son tarihler belirlemesine olanak tanırlar. Bu tür alıcılar hala nispeten sakinler ve işin tamamlanıp yeni dairelerine taşınabilecekleri anı bekliyorlar.

Ancak gerçekler inşaat tarafında değilşirketler: tatillerden sonra inşaata asla devam edilmedi. Ve geliştirici şirket yönetiminin son hissedarlar toplantısında müşterileri ile onayladığı son tarihler hala karşılanmadı. Alıcıların büyük çoğunluğu, şirketin işleyişinden ve inşaatın ilerlemesinden kategorik olarak memnun değil.

RC "Trubino": çalışan yorumları

Söz konusu geliştirici hangi işverendir? Çalışanlardan gelen geri bildirimleri inceledikten sonra, kesin bir sonuç çıkarmak kolaydır: burada çalışmak ne para ne de olumlu duygular getirmez. Çalışanlar, genel olarak ekibin oldukça iyi ve arkadaş canlısı olmasına rağmen, yönetimde durumun farklı olduğunu bildirmektedir. Ofiste deneme süresi üç aydır. Çoğu zaman, bu sürenin sonunda, işteki aktivite eksikliğini gerekçe göstererek, insanlardan kendi özgür iradeleriyle bir istifa mektubu yazmaları istendi. Çalışanlar ayrıca üstlerinden kötü muamele, görev sayısı ile beyan edilen maaş arasında bir tutarsızlık olduğunu bildirmektedir. İkincisi ayrıca tartışılmalıdır.

Söz konusu geliştirici, dahil oldukları işletmenin belirli alanından bağımsız olarak çalışanlarına maaş ödemesini sistematik olarak erteler: hem usta hem de ofis çalışanı eşit şekilde zarar görür. Ve çalışmaları için sistematik bir ücret eksikliği, elbette, insanların çalışma arzusunu ve yaptıkları işin kalitesini etkilemez. Herhangi bir çaba olmalıparalı. Verimliliği ve üretkenliği artırmaya yönelik parasal motivasyon, modern ticari sistemin temelidir. Ancak bu şirket bu kuralı atlamış görünüyor.

Değerlendirilen projede (Litvinovo köyü, Trubino konut kompleksi) yer alan bir geliştirici için çalışmak isteyen başvuru sahipleri için ne gibi bir sonuç çıkarılabilir? İncelemeler, bu şirketle iletişim kurmaya çalışmaktan kaçınmanızı önerir. Eski çalışanlara göre bu size zaman kazandıracak, sinirlerinizi bozacak ve işiniz için iyi bir ödül alabileceğiniz başka bir iş yerinde çalışma fırsatı sağlayacaktır.

Proje hakkında genel bilgiler

"Trubino" konut kompleksinin özellikleri nelerdir? İncelemeler, aşağıdaki noktaları vurgulamanıza olanak tanır:

• mikro bölgenin rahat konumu (Moskova Çevre Yolu'ndan yirmi sekiz kilometre; Moskova bölgesi, Shchelkovsky bölgesi, Litvinovo köyünde bulunur);
• iyi ekolojik durum (ormanın yakınında bulunur);
• kompleksin çok işlevliliği (konut dairelerinin planlanması; yerleşik anaokulu; bir dizi ticari bina);
• en son teknoloji ve kullanışlı mimari (otopark; yekpare tuğla konstrüksiyon; güvenilir ses yalıtımı; küçük bir alanın verimli kullanımına izin veren rasyonel daire yerleşimi; standart eğim rampalı sokak giriş grubu);
• konforlu gömme giriş grubu (konsiyerj için ayrı bir oda; iki asansörün varlığıher giriş; teknik katlarda bulunan depolar; bebek arabası);
• konut sınıfı - ekonomik;
• daire sayısı - yedi yüz;
• kat sayısı - on;
• tahmini teslim tarihi - 2016'nın üçüncü çeyreği;
• metro istasyonları: Pervomayskaya, Shchelkovskaya;
• arabayla metroya yaklaşık kırk sekiz dakika;
• stüdyo daireler, tek odalı, iki odalı, üç odalı daireler satılıktır;
• daireler bitmeden satılır;
• ödeme seçenekleri: taksit veya ipotek;
• planlı misafir otoparkı;
• Önerilen dairelerin alanı yirmi dokuz ila seksen beş metrekare arasında değişmektedir.

Oraya nasıl gidilir?

"Trubino" konut kompleksine nasıl ulaşacaktı? Yorumlar aşağıdaki rotayı önerir. "Shchelkovskaya" metro istasyonundan toplu taşıma ile Litvinovo köyüne gitmek gerekiyor. Ya da Yaroslavsky tren istasyonundan Fryazino'ya trenle gidebilir ve yolun geri kalanını otobüs veya minibüsle aşabilirsiniz.

Promosyonlar

Trubino Konut Kompleksi müşteri çekmeye nasıl devam ediyor? İncelemeler, geliştirici tarafından düzenlenen bazı promosyonlardan bahseder. Böylece genç ailelere yüzde üç indirim uygulanıyor. Yeni Yıl tatillerinde özel bir promosyon geçerliydi. Şirket, söz konusu konut kompleksinde mülk satın alan her alıcıya Kanarya Adaları'nda bir tatil vereceğine söz verdi. Yirmi dört Aralık 2016 - yirmi dört Ocak 2017.

Maliyet

Hisse senedi sahipleri Trubino daireleri için ne kadar ödemek zorunda kaldı? İncelemeler ve resmi bilgiler, konut maliyetinin doğrudan daire tipine ve alanına bağlı olduğunu söylüyor. Tek katlı daireler tek odalı veya stüdyo olabilir. İkincisinin alanı yirmi sekiz metrekare ile altmış metrekare arasında değişmektedir. Bir stüdyonun asgari fiyatı bir milyon iki yüz on altı bin üç yüz yirmi ruble ve azami fiyatı iki milyon beş yüz üç bin iki yüz ruble. Tek odalı dairelerin alanı kırk altı ila kırk sekiz metrekaredir ve sırasıyla bir milyon dokuz yüz kırk bin dört yüz ruble ile iki milyon on altı bin ruble arasında maliyete sahiptir.

İki katlı daire seçimi de daha az değerli değildi. "Trubino" konut kompleksinde tek odalı, iki odalı veya üç odalı iki seviyeli daireler satın almak mümkün oldu. Alıcıların yorumları şunları söylüyor: Böyle bir planın tek odalı dairelerinin alanı kırk iki ile doksan dokuz metrekare arasında değişiyordu. Maliyetleri bulundukları bölgeye göre değişiyordu: bir milyon yedi yüz altmış sekiz bin iki yüz rubleden dört milyon otuz bin beş yüz rubleye.

Üç odalı dubleks dairelerin alanı altmış bir ila seksen altı metrekare arasında değişmektedir ve fiyatı - iki milyon beş yüz otuz yedibin dokuz yüz ruble ila üç milyon beş yüz on dört bin beş yüz yirmi ruble.

LCD "Trubino" - dolandırıcılık mı?

Bu geliştirici hakkındaki incelemeler, hayal kırıklığı yaratan bir sonuca varmamızı sağlıyor. Şirket, hissedarları aldattı veya basitçe, finansal olarak yükümlülüklerini yerine getiremeyecek durumda olduğu ortaya çıktı. Proje şu anda beklemede. Trubino konut kompleksinde (Litvinovo) inşaat çalışmaları ne zaman devam edecek? İncelemeler, katkıda bulunanların bu konudaki görüşlerini bildirir.

Alıcılar inşaatın devam etmeyeceğinden korkuyor. Ocak 2017'de, hissedarlar Rusya Federasyonu Başkanına resmi bir mektup yazarak mevcut durumu çözmek için daha yüksek bir makamın yardımına başvurdu. Trubino Konut Kompleksi projesinin er ya da geç tamamlanacağına güvenmek mümkün mü?

İnşaat şirketinin incelemeleri, kesin sonuçlar çıkarmamıza izin vermiyor. Yönetim işe devam etmeyi vaat ediyor, ancak eylemleri aksini gösteriyor. Uygulamanın gösterdiği gibi, genellikle bu tür zor durumlar aşağıdaki gibi çözüldü: iflas eden bir şirket, mevcut tüm projeleri için yükümlülükler üstlenen işleyen bir şirket tarafından emildi. Rusya Federasyonu topraklarında, bu tür vakalar bir kereden fazla meydana geldi. Ve bugün bu şekilde destek alan başarıyla tamamlanan birçok proje var. Tüm durumun kendi kendine çözüleceği ve Trubino konut kompleksi (Litvinovo) ile ilgili zorlukların ortadan kalkacağı gerçeğine güvenmeye değer mi?İncelemeler, buna güvenmeye değmeyeceğini gösteriyor. Ne yapmalı?

Nasıl devam edilir?

Trubino konut kompleksine paranızı yatırmaya değip değmeyeceğinden hala şüpheniz varsa, dairelerini teslim almayan ve inşaatta herhangi bir ilerleme görmeyen alıcıların yorumları doğru kararı vermenize, kendinizi korumanıza yardımcı olacaktır. ve paran.

Hisse senedi sahipleri ne yapmalı? Bugüne kadar, alıcılar aktif olarak adaleti yeniden sağlamaya çalışan bir inisiyatif grubunda birleştiler. Trubino konut kompleksi hakkında mevcut tüm verileri, şantiyedeki mevcut durumla ilgili incelemeleri ve fotoğrafları bu davayla ilgili bir karar verecek olan yetkili makamlara sunacaklar. Profesyonel avukatlar, aldatılmış alıcıların adaleti geri kazanmasına yardımcı olmak için sürece dahil olur. İnşaatın tamamlanmasını ve şirketin yükümlülüklerini yerine getirmesini sağlamak kolay olmayabilir, ancak yetkililer bu kadar büyük bir kitlenin şikayetlerini ve açıklamalarını görmezden gelemezler.

Sonuç

"Trubino" konut kompleksi (Shchelkovsky bölgesi) projesi hakkında ne gibi bir sonuç çıkarılabilir? İncelemeler, tasarruflarınızı bu mülke yatırmaktan kaçınmanızı şiddetle tavsiye eder. Görünüşe göre, söz konusu proje başlangıçta gelişmiş bir altyapıya ve yaşam için gerekli olan her şeyin mevcudiyetine sahip güvenilir, yüksek kaliteli bir geliştirme olarak tasarlandı. Geliştirici, uygun bir yerleşim planına sahip yeterli alana sahip daireler teklif etti.nispeten uygun fiyat (yaklaşık bir milyon ruble için rahat bir stüdyo daire satın alabilirsiniz). Alıcıların çoğunu çeken şey buydu. Birçokları için bu, büyük borçlara girmeden bir ev satın almak için neredeyse tek şans haline geldi.

Ancak, her şey oldukça farklı gelişti. İşin bir kısmı gerçekten tamamlandı, ancak belirli bir aşamada inşaat yavaşladı, uzun süre durdu ve daha sonra belirsiz bir süre için tamamen durdu. Şirketin yönetimi periyodik olarak hissedarlarla iletişim kurar, gecikmelerin ve başarısızlıkların nedenlerini açıklar, konut binalarının teslimi için yeni tahmini tarihler belirtir, ancak çoğu alıcı bu vaatlere güvenmeyi çoktan bıraktı. Birçoğu aşağıdaki bakış açısına bağlı kalıyor: geliştirici üzerinde, onu ya inşaatı tamamlamaya ya da hissedarlara maddi zararlarını tazmin etmeye ya da mevcut durumdan başka bir çıkış yolu bulmaya teşvik edecek acil bir dış etkiye ihtiyaç var. herkese yakışan durum. Şimdi şirketin müşterileri, dürüst olmayan ve muhtemelen hileli faaliyetlerinden şirketi sorumlu tutmak için çaba sarf ediyor. Firmanın liderleri dolandırıcılık gerçeğini reddediyor ve müşterilerinin sadakatine hitap etmeye devam ediyor.

Benzer durum, söz konusu geliştirici için çalışan çalışanlar için geçerlidir. Bu tür tam zamanlı çalışanlar, kazançlarının ödenmesi için aylarca beklemekte ve duygusal ortam da dahil olmak üzere çalışma koşullarından memnun değildir. İncelemeler, bu işverenle iletişim kurmamanızı tavsiye ediyor.

Kendiniziböyle vicdansız inşaatçılar? Aslında, kamuya açık alanda bu konuda yardımcı olacak oldukça fazla bilgi var. Şirket, önceki projeleri, hem müşteriler hem de ortaklar arasındaki itibarı hakkında incelemeleri araştırmak önemlidir. Bu, geliştiricinin bir kriz durumunda nasıl davranabileceğini anlamak için önemlidir. İyi bir garanti, güvenilir ortakların varlığıdır. Kural olarak, tanınmış şirketler, büyük olasılıkla uzun yıllar boyunca kazandıkları itibarlarını mahvetmelerine izin vermemek için şüpheli kontrolörlerle işbirliği yapma riskine girmez. Ayrıca, geliştiricinin mali durumu hakkında bazı bilgiler genellikle kamuya açıktır. Bu verilere dayanarak, belirli sonuçlara varabilir ve iflasın eşiğinde olan bir şirkete dahil olmayabilirsiniz.

Yalnızca en iyisini seçin, sorumlu şirketlerle işbirliği yapın, paranızı yalnızca güvenilir geliştiricilere emanet edin. Daha sonra size çok fazla para ve hayal kırıklığı kazandırabilecek küçük bir araştırma yapmak için zaman ayırmaktan korkmayın. Sonuçta, gelecekteki esenliğiniz ve ailenizin esenliği büyük ölçüde bu konuda yaptığınız seçime bağlıdır. Tetikte olun ve satın alımlarınızdan pişman olmak zorunda kalmayasınız!