Kişisel elektrik faturası - özellikler, gereksinimler ve örnek

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Bazen, kamu hizmetleri için geç ödemeler nedeniyle mülk sahipleri arasında anlaşmazlıklar olabilir. Bu durumda, kişisel hesabın ayrılması mükemmel bir çıkış yolu haline gelir, bu, her ortak sahip için bireysel bir ödeme belgesi oluşturulduğunda ve bunun için bağımsız olarak ödeme yaptığında. GC'nin 155 ve 156. Maddeleri, her mukim, kişisel bir hesap tahsis etme talebi ile ERIC'e başvurma hakkına sahip olduğunu belirtir.

Kişisel hesap bölümünün özellikleri

Pratikte böyle bir ihtiyaç oldukça sık ortaya çıkar. Mülkün birden fazla tüzel kişi tarafından ortak mülkiyeti durumunda, kişisel hesap kişilerden biri adına kayıtlıysa, mülk bölünürken kişisel hesaplar da bölünmelidir. Böylece her ortak sahibi, sahip olduğu alan bazında oluşturulan kendi ödeme belgesine göre ödeme yapabilecektir.

Kişisel hesabın dökümü birkaç adımdan oluşur:

• toplam hesabın bireye bölünmesi;
• hakkı onaylayan özel bir belgenin düzenlenmesibir dairenin veya bir bölümünün mülkiyeti;
• sosyal iş sözleşmesi imzalamak (gerekirse);
• konutların işletilmesine ilişkin kararname.

Böyle bir prosedür hangi durumlarda gerekli olabilir?

Konut Kanunu, aşağıdaki kişilerin prosedürü başlatabileceğini belirtir:

• Başvuru sırasında aile ilişkisi içinde olmayan vatandaşlar;
• her mal sahibinin birbirinden bağımsız bir geliri olmalıdır.

Bir apartman dairesinde yaşayan herkes, kamu hizmetleri tarafından sağlanan elektrik, gaz, su ve diğer kaynakları belirli bir miktarda tüketir. Fatura ödeme sorumluluğu, kural olarak, konutun kayıtlı olduğu mülkün sahibine aittir. Ancak bu, tüm kayıtlı kiracılar mülkte eşit paya sahip olduklarından ve dolayısıyla faturaları ödeme sorumluluğuna sahip olduklarından, dairenin tüm sakinleri için ödeme yapmak zorunda olduğu anlamına gelmez.

Kişisel hesapların bölünmesi ihtiyacı, mülkün ortak sahiplerinin ayrı bir hane işlettiği ve finansal olarak birbirine bağımlı olmadığı bir durumda ortaya çıkabilir. Tüm konut sakinleri kaynakları ayrı ayrı kullandığından ve hiç kimse başkaları için ödeme yapma niyetinde olmadığından, ortak dairelerde elektrik faturalarını ödemek için kişisel bir hesabı bölme sorunu özellikle akuttur. Bu durumda, sahipleri doğru veri kaydı için ayrı ölçüm cihazları kurmayı tercih eder.

Özelleştirilmemişözellik

Özelleştirilmemiş bir dairede elektrik faturalarını ödemek için kişisel hesabın ayrılması iki şekilde yapılabilir:

Gönüllülük temelinde, tüm sahipler prosedürün başlatıcıları olduğunda. Bu durumda, kişisel bir hesabın bölünmesine ilişkin bir anlaşma yapılması ve noter tasdik edilmesi gerekir. Bu belge sadece daireye kayıtlı tüm sakinlerin desteği ile verilebilir. Bundan sonra, ikamet ettiğiniz yerde ERIC'e gitmeniz ve ödeme belgelerinin ayrılması için başvurmanız gerekir

Mahkeme yoluyla. Hesap, sakinlerden birinin karşı çıkması durumunda da bölünebilir. Bu durumda, her kiracı için ödenmesi gereken payın ve ortaklar arasında tek bir hesabın bölünmesi için mahkemeye dava açmalısınız. Ayrıca, ERIC'ten ödemeleri bölmeyi reddetmeniz durumunda mahkemeye başvurabilirsiniz

Önemli! Tüm konut sakinlerinin faturalarını ödememesi nedeniyle bir borç varsa, sorumlu mal sahibi borcun komşulardan geri alınması talebiyle dava açabilir.

Özelleştirilmiş konut

Yasaya göre, mülkün her sahibi zamanında ödemekle yükümlüdür. Birden fazla kişinin metrekare hakkına sahip olduğu bir durumda, bu haklar aralarında eşit paylara bölünür. Özelleştirilmiş bir dairede elektrik faturalarını ödemek için kişisel bir hesabı bölmenin iki yolu vardır:

• gönüllülük temelinde;
• mahkemede.

Hesabın gönüllü bölünmesi, tüm sahipler ödeme belgelerinde pay tahsis etmeye hazır olduğunda gerçekleştirilir. Bu durumda, mülkün ortak mülkiyetinin teyidi gereklidir. Tüm taraflar yazılı bir anlaşma yapar ve noter tasdik eder. Pay ve mülkiyeti belirledikten sonra, sahiplerin ilgili belgeleri almak için Rosreestr yetkilileriyle iletişime geçmeleri gerekir. Bundan sonra, kişisel hesabı faturalar için bölme şartıyla hizmet sağlayıcıya yönelik bir başvuru yazmalısınız. Daha sonra yetkili kurumlar başvuruyu değerlendirir ve bu prosedürün uygunluğuna karar verir.

Mahkemede, tüm sahiplerin kişisel hesapların faturalar için bölünmesini kabul etmemesi durumunda sorun çözülür. Payın tahsis süreci ancak mahkeme kararı ile mümkün olacaktır. Bunu yapmak için, ortak kaynaklar da dahil olmak üzere konut binalarını kullanma prosedürünün bölünmesi hakkında adli makamlara bir talep beyanı sunulur. Ortak mülkiyete ilişkin belgelerin yanı sıra devlet vergisinin ödenmesine ilişkin makbuz da talebe eklenmelidir. Talep karşılanırsa, konut ofisi hesabı bölme prosedürünü gerçekleştirmelidir.

ZHEK çalışanları, faturaları ödemek için kişisel bir hesabı bölmek için gönüllü başvuruları kabul etmekten hoşlanmazlar, çoğu zaman reddetme gerekçesi bulurlar, prosedürün daha önemli bir nedeni mahkeme emridir.

Reddedilme nedeni

Kişisel bir hesabı bölmeyi reddetmenizin nedeni şunlar olabilir:

• Borç varlığı. Bu durumda mahkeme, mal sahiplerini borcu geri ödemeye ve ancak o zaman talebi yerine getirmeye zorlayabilir.
• Sahiplik belgesi yok. Mülk sahibi olmayan bir mukim, faturaları paylaşmak için yetkililere başvurma hakkına sahip değildir.

Önemli! Tüm ortak sahiplerin faturaları ödemek için kişisel bir hesabı paylaşmak istemediği bir durumda, önce mülkiyetin tanınması için (yokluğunda) mahkemeye bir talepte bulunmalı ve ardından ortak mülkiyet hakkında bir belge almalı ve başvuruda bulunmalısınız. sorunu çözmek için onunla mahkeme.

Eylem algoritması

Kişisel bir hesabı bölme işleminin tamamı aşağıdaki adımlardan oluşur:

• kişisel bir hesaptaki faturaları kontrol etme;
• belge paketi toplama;
• uygun makama başvurun;
• tesislerin her sahibi için yeni bir ödeme belgesi bekleniyor.

Fatura ödemek için ayrı kişisel hesap numaraları almak için daire sahiplerinin oturduğu eve atanmış olan konut bakım ofisi (ZHEK) ile iletişime geçmeniz gerekmektedir.

Gerekli belgeler

Konut ofisine gitmeden önce aşağıdaki belge paketini toplamanız gerekir:

• Paylaşımı onaylayan sertifikadairenin mülkiyeti (bu belgenin eksik olduğu bir durumda, bir avukatın yapabileceği noter ofisine başvurmanız veya mal sahiplerinden birinin kişisel hesabın bölünmesine karşı çıkması durumunda mahkemeye başvurmanız gerekir).
• Konut sahibi olma hakkını gösteren bir belge.
• Kişisel bir hesabı paylaşmayı talep eden uygulama. Bu belge tek nüsha olarak düzenlenmiştir, altta tüm ortakların imzaları yer almaktadır.

Bir başvuruyu doldurma

Bir başvuru yaparken aşağıdaki bilgileri sağlamak önemlidir:

• Başvuru sahibinin ve konut ve toplumsal hizmetlerin ödemesi için kendi kişisel hesaplarını almak isteyen diğer sakinlerin baş harfleri.
• Her bir kiracının sahip olduğu miktara ilişkin veriler. Bu bilgi en önemlisidir, çünkü her bir bireysel hesap için buna göre aylık tahakkuklar yapılacaktır.
• Uygulamanın alt kısmında dairenin her bir ortak sahibinin kişisel imzası ve baş harfleri.

Hesap bölme işlemi, başvurunun kaydedilmesinden sonraki 30 takvim günü içinde gerçekleştirilir. Bu süreden sonra her mal sahibine ayrı bir ödeme belgesi verilir.

Bazen son ödeme tarihinden sonra bir daire için tek bir makbuzun geldiği durumlar vardır. Bu durumda sebebini belirlemek için Konut Ofisine tekrar başvurmalısınız.

Fatura bölünmesinden sonraki fatura tutarı

Faturayı böldükten sonraki ödeme miktarı dairede kayıtlı kişi sayısına bağlıdır. Nasılkural olarak, aya ait toplam tahakkuk tutarı tüm sakinlere eşit paylara bölünür.

Örnek: Üç odalı bir dairede elektrik faturalarını ödemek için kişisel bir hesap 3 sahip arasında paylaştırıldı. Her odada bir kişi var. Ortak kaynakların kullanımı için toplam miktar, sırasıyla ayda 10 bin ruble olarak gerçekleşti, bu miktar üç mal sahibi arasında bölünecek. Sonuç olarak, her biri 3333 rubleye eşit tutarı gösteren ayrı bir ödeme belgesi alacak.

Bu yaklaşık bir hesaplamadır, miktarı bölmek için kesin bir formül olmadığından, kullanım oranlarının nasıl hesaplandığını bilmek önemlidir. Çok fazla ödeme yapmamak için, ortak apartmanlarda yaşayan birçok kişi su, elektrik vb. için sayaçlar kurar.

Bir elektrik faturasını bölmek, kira sözleşmesinde değişiklik yapmak anlamına gelir, bu prosedür sırasında kiracı odayı özelleştirme, elektrik faturalarını ödemek için kişisel bir hesap açma ve bireysel olarak para yatırma hakkına sahiptir.

Sonuç yerine

Önemli bir faktör, kişisel bir hesap birkaç sahip arasında bölündüğünde, tüm sahiplerin faturaları ödeyip ödemediğine bakılmaksızın, yönetim şirketinin kamu hizmetleri tedarikini durdurma hakkına sahip olmamasıdır. Daire birleşik bir sisteme sahiptir ve zamanında hesabına para ödeyen bir kiracı mağdur olmasın.