İpotek almak için hangi bankanın daha karlı olduğuna nasıl karar verilir?

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Buğdayı samandan hemen ayıralım. İpotek almak için hangi bankanın daha karlı olduğunu seçerseniz, mevduat, kart veya cari hesap açarken kullandığımız genel kriterlerin burada geçerli olmadığını unutmamalısınız. Özellikle marka beğenisi ve diğer duygusal faktörler hemen bir kenara bırakılmalıdır.

Bugün, Rusya genelinde altı yüzden fazla (!) Bankacılık kurumu ipotekli daireler sunmaktadır. Ve konut almaya karar veren her vatandaşın görevi, yetkin bir seçim yapmaktır. Anladığınız gibi, bu durumda kredi vadesi 10 ila 30 yıl arasında değişmektedir. Yani, kabul edilebilir koşulları seçme aşamasında yapılan bir hata çok pahalı olabilir.

İpotek almak için hangi bankanın daha karlı olduğunu belirlerken, bazı borçlular yalnızca kredi faizinin büyüklüğüne göre yönlendirilir. Mesela ne kadar düşükse o kadar iyi. Bu doğru. Ama sadece kısmen. Bu tür programların temel koşullarına dikkat etmek çok daha doğru olacaktır. Bu, örneğin, kredinin para birimidir,fon sağlanması için azami süre, teminat türü. Ve faiz oranı, verilen fon miktarı ve çok daha fazlası bunlara bağlı olacaktır.

Nasıl bir borçlu olmalıyım? Nasıl ipotek kredisi alacağınız konusunda, anlamalısınız. bu istek ve yüksek gelir tek başına yeterli değildir. Finansal kurumlar, potansiyel borçlularına bir takım gereksinimler getirir. Aralarında:

• yaş;

• likit mülkün mevcudiyeti;

• bir ortak borçluyu veya hatta birkaç ortak borçluyu işleme dahil etme olasılığı.

Ayrıca, daha önce bahsedilen gelir sadece yüksek değil, aynı zamanda resmi olmalıdır. Ve burada da bir incelik var. Büyüklüğü, alınan kredinin herhangi bir zorluk yaşamadan ödenmesine izin vermelidir. Ve bu sadece aylık ödemeler yapmakla ilgili değil. Bunlara ek olarak, bir başvuruyu (varsa) değerlendirmek, noter ve ekspertiz hizmetleri ve sigorta için bir komisyon ödemeniz gerekecektir. Bu bağlamda ipotek almak için hangi bankanın daha karlı olduğu düşünülürken, efektif faiz oranı gibi bir ana kesinlikle açıklık getirilmelidir. Daha basit bir ifadeyle, bu, borçlunun tüm kredi süresi boyunca maruz kalacağı tüm masrafların toplamıdır.

Bir borç veren nasıl olmalıdır? banka hakkında. Daha doğrusu nasıl olması gerektiği hakkında.

İpotek almak için hangi bankanın daha karlı olduğunu düşündüğümüzde ortaya çıkan ilk sorular nelerdir? Öncelikle ilgileniyoruzbüyüklük, şöhret, bölgesel bağlılık (Rusça mı yoksa yabancı bir finans kuruluşunun "kızı" mı). Ve burada sorulan sorulara net bir cevap yok.

Ancak, piyasadaki mevcut tekliflerin analizinin gösterdiği gibi, daha büyük bir kurum nadiren borçlular için aşırı yumuşak gereksinimler ve düşük faiz oranı ile karakterize edilir. Bu bağlamda, konut kredisine yeni başlayanlar daha ilgi çekicidir.

En önemli noktalardan biri verilen bilgilerin netliğidir. Koşullar ve diğer her şey hakkında. Birkaç on yıl içinde geri ödenmesi planlanan bir krediyle ilgili belirsiz bir hikaye uyarmalıdır. Sonuçta ciddi bir paradan ve zamandan bahsediyoruz. Bu nedenle her şeyde kesin hükümler olmalıdır. Son olarak, istişare sırasında size saygılı davranılmalıdır. Dilekçe sahibi olarak değil, eşit bir ortak olarak. Müşteri bu aşamada özellikle dikkate alınmıyorsa, bu tür bir işbirliğinin diğer avantajlarının gerçekten harika olup olmadığını dikkatlice düşünmeye değer mi?