Hangi ev daha iyi - tuğla mı panel mi? İnşaat özellikleri, artıları ve eksileri, incelemeler

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Gayrimenkul satın almadan önce insanlar genellikle hangi evin daha iyi olduğunu merak eder - tuğla mı yoksa panel mi? Her türden binanın kendine özgü nüansları vardır, inşaat teknolojisi farklıdır, farklı malzemeler kullanılır. Her insan hangi evde rahat yaşayacağına kendisi karar verir. Bunu yapmak için, bir panel evin bir tuğladan nasıl farklı olduğunu bulmanız gerekir. Her türün avantajlarını vurgulamanız ve ardından seçeneklerden birini seçmeniz gerekir.

Panel evlerin tarihi

Hangi evin daha iyi olduğunu karşılaştırmak o kadar kolay değil - tuğla veya panel. SSCB'de panel evler inşa edilmeye başlandı. Yirminci yüzyılın ellili yıllarında, bu tip binaların inşaatı arttı. Binalar güçlüydü, birçok bina bugün hala ayakta.

Panel bina inşaat teknolojileri ve nüansları

Hangi çok katlı binanın daha iyi olduğu sorusu ortaya çıktığında - tuğla veya panel, o zaman inşaat teknolojisini bulmanız gerekir. Örneğin, panel evler tasarımcıya benzetilerek monte edilir. Bina betonarme levhalardan inşa ediliyor. Eklemler çimentolanmıştır.

Çağımızda teknoloji gelişti. Beton levhalar yerine sandviç yapılar satın almaya başladılar. "Doldurmalarında" farklılık gösterirler. Bu tasarımın içinde hem ses hem de ısı yalıtımı sağlayan malzemeler bulunur.

Sandviç paneller beton plakalardan çok daha büyüktür, bundan dolayı dairelerde tavanlar daha yüksek yer almaya başladı, alan arttı.

Panel binaların artıları

Panel yapıların, dikkat etmeniz gereken bir dizi inkar edilemez avantajı vardır:

1. Bu tür evlerin yapımı, bir sermaye inşaatı projesi için hızlı kabul edilen bir yılda gerçekleştirilir. Tuğla ve monolitik olanları inşa etmek çok daha uzun sürer.
2. Ortalama gelirli bir kişi için uygun daire fiyatları. Bu fiyatlandırma politikası, malzeme maliyetinin yüksek olmamasıyla açıklanmaktadır. Diğer bir sebep ise inşaatta çok fazla insan olmaması, dolayısıyla işçilik maliyetlerinin az olmasıdır.
3. Bu tip evler uzun süre kullanılabilir. Projeler, bu tip konutların izin verilen kullanım süresini kırk ila elli yıl arasında içermektedir. Yarım asır bir konut binası için uzun bir süre. Gerçekte, panel evler tasarım belgelerinde belirtilenden daha uzun süre kullanılmaktadır.
4. Evdeki onarımlar elle yapılabilir. Paneller pürüzsüzdür ve daha fazla hizalanması gerekmez.

Panel evlerin eksileri

Hangi evin daha iyi olduğuna dair herhangi bir şüphe varsa - tuğla veya panel, o zaman her birinin eksilerini bulmaya değer. Panel, incelemelerde belirtilen aşağıdaki dezavantajlara sahiptir:

1. Zaten, değiştirilmesi neredeyse imkansız olan hazır bir düzen var. Alanı birleştiren taşıyıcı duvarları yıkmak imkansızdır. Bir kemer yapmanız veya açıklığı genişletmeniz gerekiyorsa, o zaman şehrin baş mimarının iznine ihtiyacınız var.
2. Kötü ses yalıtımı. Hapşırabilirsiniz ve yukarıdaki veya aşağıdaki bir komşudan sağlık dileğini duyabilirsiniz. İyi duyulabilirlik, panelin kalınlığı ile açıklanmaktadır. Oldukça incedirler ve ses içlerinden iyi geçer.
3. Düşük ısı yalıtımı. Panel evler, levhaların kalınlığı nedeniyle soğuk olarak kabul edilir. Belki derzler kötü bir şekilde kapatılmıştı ve daireler hızla soğudu. Birçok insan duvarları içeriden kendi kendine yalıtır. Bunu dışarıda yapmak ve bunun için profesyonelleri davet etmek daha iyidir. Artık birçok şirket panellerin yalıtımı ve derzlerin sızdırmazlığı ile uğraşmaktadır.

Modern panel binalar arasındaki fark

Yıllar geçtikçe inşaattaki teknolojiler değişti, panel evler istisna değil. İyileştiler. Örneğin, dairelerin düzeni daha iyiye doğru değişti. Yeni binalarda, halihazırda yenilenmiş ve camlı balkonları ve sundurmaları olan daireler satın alınabilir hale geldi. Birçok dairede geliştiriciler, büyük aileler için çok uygun olan iki banyo yapmaya başladı. Günümüzde mümkünsoğuk mevsimde göze hoş gelen evlerin çeşitli parlak cephelerini görün. İnşaatçılar çok katmanlı panellere güvenmeye başladı, dairelerde daha sıcak hale geldi. Evlerde iyileştirilmiş ses yalıtımı.

Hangi evin daha iyi olduğunu kesin olarak söylemek imkansız - tuğla, blok veya panel. Her birinin kendine has özellikleri vardır.

Tuğla inşaat trendleri

En güvenilir evlerin tuğladan yapıldığına inanılır. Zamanımızda, tuğla evlerin yapımını az altma eğilimi var, ancak içlerindeki daireler geliştirme sürecinde bile satın alınıyor. Bu tür eğilimler, malzeme maliyetinin her yıl artmasıyla açıklanmaktadır. İnşaat, diğer malzemelerden binaların inşasından daha uzun sürer. Genellikle, tuğladan çok katlı bir bina inşa etmek iki yıla kadar sürer. Bu tip bir binanın inşası için çok sayıda işçi devreye girer ve işçilik maliyetleri artar. Sonuç olarak, tuğla evlerde daire fiyatları panel ve monolitik olanlardan çok daha yüksektir. Bu tür konutlar elit olarak kabul edilir.

İnşaat teknolojisindeki farklılıklar

Tuğladan yapılmış konut apartmanlarının inşaatı, kendine has bir takım özelliklere sahiptir. Seramik tuğlanın konut inşaatı için ideal olan çevre dostu bir malzeme olduğuna inanılmaktadır. Bu malzeme, örneğin nehir kıyısı gibi yüksek nemli yerlerde kullanılabilir. Tuğla evler ısıyı mükemmel bir şekilde korur, bu nedenle dairelerin sıcak bir mikro iklimi vardır. Açık bir artı, faturalardaki azalmadır, bu nedenledaireyi ayrıca ısıtmamak nasıl. Bina silikat tuğladan yapılmışsa, daireyi yalıtmak daha iyidir.

Birleşik evler bu günlerde popüler oldu. Bunlar monolitik tuğla binaları içerir. Bu tür evlerdeki daireler çok değerlidir, ancak bu binalar nadiren inşa edilir.

Birçok insan neyin daha iyi olduğunu bilmiyor - bir panel mi yoksa monolitik bir tuğla ev. Sadece daire pazarını incelemek değil, aynı zamanda bina inşaat teknolojisindeki farkı anlamak da önemlidir. Ardından size uygun seçeneği seçebileceksiniz.

Tuğla apartmanların avantajları

Daha iyi olanı seçmek - bir tuğla veya panel ev, ilkinin avantajlarına karar vermelisiniz. Bunlar şunları içerir:

1. Herhangi bir tasarımda bina inşa etmek caizdir.
2. Düzeni dilediğiniz gibi yapabilirsiniz. Birçok geliştirici metrekare satıyor ve bölge sakinleri uygun gördükleri duvarları inşa ediyor. Bazıları daireleri stüdyo olarak bırakır.
3. Tuğla evlerde daire talebi her zaman yüksektir. Hızlı bir şekilde daire satmanız gerekiyorsa kolayca alıcı bulabilirsiniz.
4. Diğer binalar arasında tuğla evler en iyi ses yalıtım performansına sahiptir. Bu tür evlerdeki daireler ısıyı uzun süre korur.
5. Tuğla yapılarda, malzemenin özelliğinden dolayı duvarlarda küf ve mantar oluşmaz.
6. Bu tür evlerin kullanım ömrü oldukça etkileyici. 150 yıla kadar hizmet edebilirler.
7. Konut sakinleri için rahattır. Yazın içerisi sıcak değildir, tuğla beton levha kadar sıcak değildir. Kışın daireler sıcak kalır.

Çok apartmanlı tuğla binaların dezavantajları

Hangi evin daha iyi olduğunu bulmak - tuğla veya panel, tuğla bir binanın eksileri üzerinde durmaya değer. Birkaç tane var. Sahiplerinin incelemelerde not ettiği bazılarını listeliyoruz:

1. Duvarlardan zayıf ses iletimi nedeniyle ses yalıtımı iyidir, ancak tüm ev seslerinin mükemmel bir şekilde duyulduğuna inanılır.
2. Bu tip evlerde daire fiyatları diğerlerine göre çok daha yüksektir.
3. İnşaat çok uzun zaman alır. Akut barınma ihtiyacı olanlar için beklemek bir seçenek olmayacak.

Monolitik evlerin özellikleri

Yirminci yüzyılın doksanlı yıllarında, monolitik evlerdeki daireler talep edildi. Günümüzde popülerliklerini de kaybetmiyorlar. Bu tip evlerin yapım teknolojisinin bir özelliği de kalıbı yükseltmektir. Binanın metal çerçevesinin etrafına kat kat dikilir. Kalıbın montajı oldukça kolaydır ve aynı kolaylıkla demonte edilebilir. Çok katlı bir bina inşa etme fırsatı var. Tasarım herhangi bir karmaşıklıkta yapılabilir.

Bu bina türünün ilginç bir özelliği, her binanın ayrı tasarımıdır. Bina tasarımında benzersizdir. İnşaat sektöründeki profesyoneller, aşağıdaki ev inşaatı türlerini ayırt edebilir:

1. Monolitik veya sağlam temel yapı.
2. Monolitik çerçeve. Betonarme kolonlardan oluşmaktadır. Binada ayrıca beton zeminler bulunmaktadır. eklemek mümkünevin tuğla bileşenleri.

Monolitik binaların avantajları

İncelemelerdeki monolitik çok katlı binaların avantajları arasında:

1. Sezon kısıtlaması yok. İnşaat kışın bile durmuyor. Sıfırın altındaki sıcaklıklarda çalışmalar tüm hızıyla devam ediyor. Beton sürekli ısıtılır. Sonuç olarak, nesne, tuğla binaların faaliyete geçmesinden daha hızlı devreye alınır.
2. İstediğiniz sayıda kat inşa edebilirsiniz.
3. Birçoğu, komşuları su basamayacağınız gerçeğini takdir ediyor. Dairedeki borularda bir kaza olsa bile sular aşağı inmez. Binanın tek parça yapısı, komşu katlara su sızmasına izin vermiyor.
4. Bir evi devreye alırken duvarlar her zaman düz ve pürüzsüzdür. Bu tür dairelerde kendi ellerinizle onarım yapmak kolaydır.
5. Projeye göre evin en az 150 yıl ayakta kalması gerekiyor.
6. Kendi ev düzeninizi seçin.
7. Geliştirilmiş inşaat teknolojisi, yıllar içinde evin duvarlarında çatlakların oluşmasını engeller.
8. Dairelerde iyi ısı yalıtımı.
9. Ses yalıtımı komşularda olup bitenleri duymamak açısından iyidir.

Monolitik binaların eksileri

Soru, hangi evlerin daha iyi olduğu - tuğla monolitik veya panel olduğunda, o zaman monolitik evlerin dezavantajlarına dikkat etmelisiniz:

1. İnşaat ortalama bir yıl sürer.
2. Bu tip evlerde daire fiyatları oldukça yüksektir.

Uygulamadaki kusurlarhayır, monolitik yapılar birçok açıdan panel binalardan daha avantajlıdır.

Satış Pazarı Özellikleri

Emlakçılara yöneltilen soruyu sıklıkla duyabilirsiniz: "ikincil"deki hangi ev daha iyidir - tuğla veya panel. Tuğla evlerin daha iyi olduğuna inanılıyor. 150 yıla kadar izin verilen daha yüksek bir hizmet ömrüne sahiptirler. Panel evler ağırlıklı olarak 50 yıl için tasarlanmaktadır. Tuğla binalar yüksek düzeyde ısı yalıtımına sahiptir. Panel evlerde zamanla ısı yalıtımı bozulur, duvarların yalıtılması gerekir.

İkincil piyasada, tuğla evlerdeki daireler için önemli olmasa da, dairelerin maliyeti genellikle düşer. Kural olarak, panel evlerdeki konutlardan birkaç kat daha pahalıya mal olurlar.

Bir tuğla evde veya bir panel evde bir dairenin fiyatı, binanın bölgesel konumu gibi faktörlere de bağlı olacaktır. Hangi alanda olduğu önemli. Konutun bulunduğu kat fiyatı etkiler. Tipik olarak, zemin ve üst katlardaki dairelerin maliyeti dördüncü veya beşinci kattakilere göre daha düşüktür.

İncelemelere bakılırsa, çoğu vatandaş tuğla evlerde konut satın almayı tercih ediyor. Birçok kişi finansal olanaklara göre bir panel ev seçer.