Kiraya neler dahildir: tahakkuk prosedürü, kiranın içeriği, konut ve toplumsal hizmetlerin bir listesi

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Vergiler, yerleşimler oluşmaya başlar başlamaz, medeniyetin şafağında icat edildi ve kullanılmaya başlandı. Güvenlik, konaklama, seyahat için ödeme yapmak gerekiyordu. Biraz sonra, sanayi devrimi gerçekleştiğinde, devletin vatandaşlarına sunulabilecek yeni ekonomik hizmetler ortaya çıktı. Nasıllardı? Ne kadar ve ne sıklıkla ödemeniz gerekiyor? Modern anlamda konuşursak, kiraya hangi hizmetler dahildir?

Kira nedir?

Kira veya kira, Rusya Federasyonu vatandaşlarının normal yaşam için gerekli su, gaz ve diğer hizmetlerin sağlanması için devlete ödediği paradır. Biraz daha resmi terminoloji kullanmak gerekirse, kira- bu, tesis sahibinin rahat bir yaşam için gerekli olan hizmetlerin bir listesini sağlamak karşılığında tedarikçinin hesabına aylık olarak yatırması gereken kesin olarak belirlenmiş bir miktardır. Ancak bu hizmetler nelerdir? Kiraya neler dahildir?

Aslında, "kira" terimi biraz modası geçmiş. Rusya Federasyonu sakinlerinin çoğu, uzun zamandır konut ve toplumsal hizmetler veya konut ve toplumsal hizmetler gibi kelimeleri kullanmaya başladı. Ancak bunun özü hiç değişmedi.

Kiranın yaşam maliyetine dahil olduğunu da belirtmekte fayda var.

Peki kira nelerden oluşuyor? Kirasını ödediğimiz temel hizmetler aslında çok fazla değil. Onları hatırlamak ve kontrol etmek zor olmayacak: Gerçekten onlara çok mu ihtiyacımız var?

Soğuk su temini

Kiraya dahil olan konut ve toplumsal hizmetlerin listesi, kritik ve umutsuzca ihtiyaç duyulan suyla başlar. Bunu anlamak için, önce, vergiden kaçmayan Rusya Federasyonu'nun tüm sakinlerinin musluklarında yasaya göre soğuk sıvı olması gereken şey hakkında konuşmalısınız. Bu nedenle, sıhhi ve epidemiyolojik kural ve düzenlemelere dönersek, musluktan gelen su mümkün olduğunca temiz olmalıdır. Kiracı içinde herhangi bir kimyasal katkı maddesi, kir, bakteri ve mikroorganizma bulamaz. Herhangi biri bulunursa, mülk sahibi, bulunduğu şehrin Devlet İskan Müfettişliğine şikayette bulunma hakkına sahiptir. Ayrıca kesintilerHiçbir durumda su akışı olmamalıdır. Yasaların izin verdiği maksimum süre ayda 8 saattir. Herhangi bir kaza olursa, çıta ayda 24 saate çıkarılır.

Sıcak su temini

Kiraya neler dahildir? farklı şekillerde cevaplanabilir. Ancak ikinci en önemlisi sıcak sudur, onunla ilgili her şey oldukça katıdır. Yukarıdaki tüm gerekliliklere ek olarak, sıcak suyun sıcaklığı 65 santigrat dereceden düşük ve 75 santigrat dereceden yüksek olamaz. Bu, Sıhhi ve Epidemiyolojik Kurallarda ve SanPiN 2.1.4.2496-09'da yer almaktadır. Bu normdan yalnızca en az sapmalara izin verilir ve büyük ihlaller için para cezaları 10.000 ruble miktarına ulaşır.

Isıtma

Ancak bir insanın iyi yaşaması için sadece suyun sıcak olması gerekmez. Hava sıcaklığı da çok önemlidir. Isıtma, Rusya'da kiraya dahil olan ana hizmetlerden biridir. Ve ortalama bir insan soğuk mevsimde bir apartman dairesinde nasıl yaşayabilir ve hala normal şekilde çalışabilir? Sıcak su durumunda olduğu gibi ısıtma durumunda da en önemli şey hava sıcaklığıdır. Dairenin dışında, girişte, Celsius ölçeğinde sıfırın üzerinde 15 derecenin altında olamaz. İç mekanlarda çıta daha da yüksek: sıfırın en az 18 derece üzerinde. Bununla birlikte, Rusya Federasyonu'nun farklı yerleşim yerlerinde, sıcaklık normu birkaç derece içinde dalgalanabilir. İnsanların katlanmak zorunda olduğu başka "hoşgörüler" var. Örneğin, ısıtma olmayabilir.günde 20 saate kadar sağlar. Bu da ısıtma mevsiminde.

Gaz

Tabi doğalgaz da kiraya dahil olan hizmetlerden biri. Doğru, tüm evler onlarla birlikte verilmez. Birçok modern binada, gereksiz ve modası geçmiş olduğu düşünüldüğünde, bağlantılı bile değildir. Ancak, gaz varsa, diğer hizmetler ile birlikte ödenir. Sürdürülebilir bir kanalizasyon sistemini unutmamalıyız. Atık su, bariz nedenlerden dolayı asla bir binanın içinde veya yakınında durmamalıdır.

Güç kaynağı

Onsuz, insanlar gadget'ları şarj edemez, TV izleyemez ve hatta göremezdi çünkü aydınlatma tam olarak elektrik yardımıyla çalışır. Ancak kiraya dahil olan hizmetler bununla da bitmiyor. Asansörün çalışması, interkom ve varsa kapıcı, tabii ki konut ve ortak hizmetler listesine dahil edilmiştir.

Büyük revizyon

Bu anın hararetli tartışmalara ve anlaşmazlıklara neden olmasına rağmen, büyük onarımlar için kalıcı kesintiler de kiraya dahil olan hizmetlerdir. Yani apartman sahiplerinin her ay yapı fonuna belirli bir miktar ödemesi gerekiyor ve gelecekte evin büyük onarımlara ihtiyacı olduğunda bu fonlar bunun için kullanılacak.

Ev bakımı

Kiracılar ayrıca evin bakımı için para ödüyorlar. Kiraya konut bakımına neler dahildir? İlk olarak, temizlik. Ne olursa olsun: merdivenler, sundurmalar, çatılar, sıhhi tesisat, evin yakınındaki alanlar ve gerekirse pencereleri yıkamak ve değiştirmek. Burada yapabilirsinkar temizleme, bina civarındaki ön bahçelerin bakımı, yangın güvenliği, binadaki sakinler için tehlike oluşturabilecek dekor öğelerinin kaldırılması, çöplerin uzaklaştırılması, giriş aydınlatmasının kontrolünü içerir. Ve ayrıca evin çeşitli unsurlarının performansını ayarlamak ve kontrol etmek, "Kira içeriğine neler dahildir?" sorusuna olası tüm cevaplar budur.

Ek hizmetler

Ancak kiraya dahil olan tek şey bu değil. Telefon, internet, televizyon, interkom ve güvenlik "operasyonel", yani isteğe bağlı hizmetler olarak kabul edilir. Sadece kiracı onları bağlayıp kullanıyorsa kiraya dahildir.

Bu, "Rusya'da kiraya neler dahildir?" sorusuna en eksiksiz cevaptır.

Her neyse, tüm bu hizmetler tek bir faturada birleştirildi.

Kira makbuzunda ne var?

2017'nin başında, tüm kira makbuzlarının istisnasız düzenlenmesi gerektiğine göre yeni bir resmi stil kabul edildi. Ana değişiklikler, tam olarak belgenin kullanılabilirliği ve basitliği ile ilgilidir. Hiçbir şey saklanmamalı veya saklanmamalıdır. Ödeme yapan kişi, parasını tam olarak ne için ödediğini ayrıntılı olarak bilmelidir.

Öncelikle makbuz adı verilen bu önemli belge, ödemeyi yapan kişinin tam adı, soyadı, soyadı (varsa) hakkında bilgiler içerir. Buna ek olarak, diğer kişiler hakkında kalıcı olarak ayrıntılı veriler vardır.dairede yaşayan mükellefin temeli. Tabii ki, hesap numarası belirtilmelidir. Benzersizdir ve konut ve toplumsal hizmetlerin bu adresteki bir dairenin bir sahibini diğerinden tanımlamasına olanak tanır. Nakit olmayan transferlerin gerçekleştirilebilmesi için Rusya Federasyonu'na ait bir banka kimlik kodu da gereklidir.

Ödemenin yapıldığı evin tam adresi, sahibinin telefon numarası, e-postası - tüm bunlar ayrıca makbuzun ilk sayfasında da bulunabilir.

Kiraya hangi ödemelerin dahil olduğu bilgisi de belgeye yazılmalıdır. Bununla birlikte, sahibinin bu hizmetler için ne kadar para ödediğine dair net (son haneye kadar) veriler belirtilmelidir. Kiracı, öngörülen hizmetlerden herhangi birinin tam olarak sağlanmaması veya hiç sağlanmaması durumunda, bulunduğu şehrin Devlet İskan Müfettişliğine şikayette bulunma hakkına sahiptir. Son para yatırma tarihi ile ödeme döneminin hangi yıl ve aylara denk geldiği belgede belirtilmelidir.

Tüm hizmetleri ve fiyatlarını listeledikten hemen sonra kaydedilmesi gereken genel bir hesap olmadan yapamazsınız. Referans bilgileri de gereklidir, standartları içerir, yani sıradan bir kiracının ek maliyet olmadan ne kadar ödeyeceği. Tabii ki kurulularsa, sayaç göstergeleri olmadan yapmak imkansızdır. Sahibinin sonunda ne kadar ödemek zorunda kalacağını büyük ölçüde belirlerler.

Ana bilgileri içeren bir tüketici notu da eklenmelidir.makbuzun normal kullanımı için gerekli bilgiler.

Önceki aylara ait borçlar varsa mutlaka belirtilecektir. Prensip olarak, makbuzda belirtilmesi gereken tek şey budur.

Belge Özellikleri

Yine de, basitleştirmeler pek yardımcı olmadı: Bugün bile makbuzları anlamak oldukça zor. Ancak kira makbuzunu diğer resmi belgelerden ayıran özelliklerin listesini biliyorsanız, bunu yapmak çok daha kolaydır.

1. Sayaç takılmayan dairelerde hesaplama genel standartlara göre yapılır.
2. Nihai ödemenin miktarı, büyük ölçüde dairede kalıcı olarak kaç kişinin yaşadığına bağlıdır.
3. Ölçü birimi odanın her metrekaresidir.
4. Mart 2017'de hükümet, konut ve toplumsal hizmetler listesinde bir dizi değişiklik yapmaya karar verdi. Artık Rusya Federasyonu vatandaşları, her şeye ek olarak, haftada birkaç kez evsel katı atıkların evden çıkarılması için ödeme yapmaları gerekiyor. Bu vergi, ev bakım maddesine dahildir.

Kamu hizmetleri ödeme prosedürü

Kiranın nasıl yapılacağına mal sahibinin kendisi karar verir. En uygun olanı şüphesiz İnternet olan birkaç ödeme seçeneği vardır. En azından, ödeme yapmak sadece birkaç dakika sürdüğü için, Devlet Hizmetleri portalında veya Sberbank Online'da bir hesap ve World Wide Web'e erişim. Günümüzde bu seçenek en sık kullanılmaktadır.

İkinci en popüler seçenek bankadır. Yanınıza dekont ve ödeme için gerekli tutarı alarak size en yakın banka şubesi ile görüşebilir ve faturalarınızı orada ödeyebilirsiniz. Bu durumda banka komisyonu ödemeniz gerekecektir.

Biraz daha eski sürüm, artık nadiren kullanılıyor, ancak yine de bahsetmeye değer. Kirayı herhangi bir postanede de ödeyebilirsiniz. Doğru, bu tür hizmetleri sağlamak için önemli bir komisyon alıyorlar. Ayrıca yönetim şirketinin şubesini ziyaret etmek ve orada zaten elden ele para transferi yapmak da mümkündür.

Moskova'da Tarifeler

Son zamanlarda, kamu hizmetleri için tarifeleri artırma eğilimi var. Örneğin, saat başına 1 kW elektrik için ödeme geçen yıldan bu yana %7 hatta %15 arttı. Sıcak ve soğuk su temini fiyatı da çok geride değil: yılın ilk yarısına kıyasla artı %7. Ve konutları korumanın maliyeti genel olarak benzeri görülmemiş boyutlara ulaştı: %15 daha eklendi.

Ama genel olarak, bizim zamanımızda hizmet tarifeleri böyle:

1. Gelecekte büyük onarımların yapılacağı bir metrekare, 15 ruble ve 15 kopek maliyeti.
2. Günümüzde soğuk su temini de pahalı. Metrekare başına 33 ruble ve 3 kopek.
3. Sıcak su için daha da fazla ödemeniz gerekiyor. Metrekare başına 163 ruble ve 24 kopek.
4. Isınma maliyeti o kadar yüksek ki, konut sakinleri bunu yalnızca ısıtma sezonunda değil, tüm yıl boyunca ödüyor. Ve gerçekten: Alınan ısı miktarı için 2101 rublebize bir saat, bu çok fazla.
5. Su bertarafı metrekare başına 23 ruble ve 43 kopek maliyeti.
6. Gaz ve elektrik açık ara en ucuzu. İlki metrekare başına 6 ruble ve 16 kopek, ikincisi ise 1 kWh başına 5 ruble ve 38 kopek.

Tabii ki, sayaç taktıranlar fatura döneminde fiilen tükettikleri su, gaz ve elektrik miktarını özel olarak öderler.