Sıfırdan bir inşaat işine nasıl başlanır: bir plan, adım adım talimatlar ve öneriler

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

İnşaat işinin ana avantajı, sürekli artan taleptir. Her gün, birkaç potansiyel müşteri, tadilat yapabilecek, rahat bir ev inşa edebilecek veya mevcut bir yapının etrafına çit kurabilecek müteahhitler arıyor. Elbette, işi kendileri üstlenecek daha güçlü cinsiyetin birçok temsilcisi var, ancak her erkek çift camlı bir pencere kuramaz, boru değiştiremez veya bir dolap inşa edemez.

Bir inşaat işine nasıl başlanacağı ve bu alanda bir iş adamını hangi tuzakların bekleyebileceği hakkında ve daha fazla tartışma olacak. Her girişimcinin hatırlaması gereken ana kural, para ödemeye hazır hiçbir müşteriyi reddedemeyeceğinizdir.

Piyasa İzleme

Yani, inşaat işi gibi bir alanda kendimi denemek aklıma geldi. Nereden başlamalı? Birçoğu bunu vergi dairesine başvurarak söyleyecektir. Değil! Detaylı pazar araştırması ile ilgili ciddi hazırlık çalışmaları ile.

Şu anda birçok şirket açık, hem apartman hem de özel yazlık inşa etmeye hazır.

Her acemi girişimci, piyasada bir yıldan fazla süredir çalışan kuruluşların rakip olarak hareket edebileceğini anlamalıdır. Bu da müşterilerin ve ortak tedarikçilerin güvenine sahip oldukları anlamına gelir. Bu nedenle, tek doğru karar “kalabalığın arasından sıyrılmaktır”. Liderlik, ya çekilen sermayenin hacmiyle ya da inşaata temelde yeni bir yaklaşımla ifade edilmelidir.

Etkinlik Kaydı

Bir inşaat işine nasıl başlanır? Kapsamlı bir piyasa analizinin ardından resmi kayıt yapılmalıdır. En uygun şekil limited şirkettir.

Bundan sonra uygun bir şirket adı seçmeye, en iyi ofis konumunu bulmaya, yetkili sermaye oluşturmaya ve kurucuları seçmeye başlayabilirsiniz. Her öğe hakkında daha fazla bilgi.

Sıfırdan bir inşaat işine nasıl başlanır: bir plan

1. Benzersiz ve kolayca tanınabilir bir addan.
2. Şirketin ofisinin konumundan müşterilerin erişebileceği bir yerde.
3. Kurucular tarafından yatırılan kayıtlı sermayeden veya onsuz şirketin istikrarlı işleyişine başlayamayacağı başlangıç sermayesinden.
4. Bir şirketi kaydettirmek için gerekli bir belge paketinin toplanmasından - her kurucunun pasaportu, yer hakkında bilgi, ana faaliyet türü ve ayrıca tüzüğün boyutusermaye ve oluşum yöntemi.

Tüm bu adımları kendi başınıza yapabilir veya uygun uzmanlardan yardım isteyebilirsiniz.

Profesyonellik ve organizasyon becerileri. Hangisi daha önemli?

Sıfırdan bir inşaat işine nasıl başlanır ve başarıya nasıl ulaşılır? Tecrübe bu konuda paha biçilmez bir yardımcıdır. Bu durumda bazı sorunlar kendiliğinden ortadan kalkar. Her ne kadar istatistiklere göre sıfırdan bu alanda kendini gerçekleştirmeye başlayan ve yine de iş merdivenini çok yükseğe tırmanan birçok insan var.

Organizasyon becerileri, profesyonel bir ekip oluşturma yeteneği, herhangi bir ortak veya müşteri ile ortak bir dil bulma yeteneği, başarının ana bileşenleridir.

Ayrıca, işin nasıl yürütüleceğinin - bağımsız olarak veya ek şirketlerin katılımıyla - belirlenmesi gerekir. Bu nedenle, uzmanların görüşleri, herhangi bir, hatta küresel bir projeyi destekleyebilecek veya en azından yokluğunda mümkün olan tüm yardımı sağlayabilecek iyi ortaklar ve sağlam sponsorlarla birlikte inşaat faaliyetinin başlangıcından geçmenin daha iyi olduğu konusunda hemfikirdir. önemli bir düzen.

Tugay

İnşaat sektöründe sıfırdan bir işe nasıl başlanır? Vicdanlı kalifiye işçi bulmak gerekiyor. Bu meslek dünyada en çok ihtiyaç duyulan meslek olarak kabul edilmektedir.

Yetenek havuzuna sahip büyük bir işletme, vicdansız bir çalışana işten çıkarma dahil her türlü önlemi uygulayabilir,hiçbir şeyden korkmadan. Ancak uzmanı olmayan küçük bir şirket, kaçırılan teslim tarihleri nedeniyle siparişi kaybedebilir.

Dolayısıyla, eğer etkinliğin başında çalışılabilir bir ekip kurulmamışsa, çalışmaya başlamaya değmez.

Bu arada, ekibin temelini yalnızca kalifiye işçilerden tamamlamak ve ardından şirket genişledikçe yeni gelenleri işe almak gerekiyor.

Modern piyasa ekonomisi çerçevesinde her şey hızlı ve verimli bir şekilde yapılmalıdır. Yani dün işe alınan bir uzman hemen planı uygulamaya başlamalıdır.

İnşaatın sadece sorumlu değil, aynı zamanda uzun bir süreç olması nedeniyle personel için daha zorlu gereksinimler gözlemlenmektedir. Sonuçta, çatlakların veya ısırmaların ortaya çıkması, çökmelerden bahsetmemek, ev aletlerinin sıradan bir arızası değildir.

İş arkadaşları

Tadilat ve inşaat işine nasıl başlanır? Herhangi bir rekabetçi ortam, profesyonel etkileşimi gerektirir - ana plana bağlanma, projeyi koordine etme, iletişimleri birleştirme vb. Bunun ışığında, meslektaşları önceden planlanmış eylemler, kendisi için bulunan niş hakkında, sıra hakkında bilgilendirmek gerekir. iş.

Ani bir sıçrama, örneğin devlet yapısıyla tam bir yanlış anlaşılma gibi büyük sorunlara dönüşebilir, çünkü geliştirme kesinlikle yasalara uygun olarak yapılmalıdır.

Mali kısım

Sıfırdan bir inşaat işletmesi nasıl açılır? ile konuşmak gerekiyoryatırımcılar ve ilk enjeksiyonları onlarla tartışın.

Yatırım maliyetlerinin miktarı yaklaşık 12.000.000 ruble. ve birkaç özel ekipmanın satın alınmasını ve kiralanmasını, tasarım belgelerinin geliştirilmesini ve ayrıca jeolojik ve jeodezik araştırmaların yürütülmesini içerir. Aletlere ve tulumlara yaklaşık 1.000.000 ruble harcanması gerekecek. Ofis kirası yılda yaklaşık 150.000 rubleye mal olacak. Ayrıca, seyahat ve eğlence giderlerini - 200.000 ruble / yıl, ayrıca üyelik ücretleri, promosyon faaliyetleri ve web sitesi promosyonu - 100.000 ruble / yıl hakkında düşünmeniz gerekir. Toplam ilk harcamalar 13.450.000 ruble olacak.

Gelir ve geri ödeme süresini hesaplamak için, küçük bir inşaat şirketinin ortalama kârlılık değeriyle kendinizi donatmanız gerekir. Bir metropolde bu rakam %100 olabilir, ancak yalnızca yeni başlayanların burada kök salması pek olası değildir. Sübvansiyonlu hinterland, %25-30'dan fazlasını sağlamayabilir. Burada da siparişler var, ancak çok sayıda seyahat gerektiriyorlar. Rusya'da ortalama karlılık yaklaşık %60'dır ve bu da 20 aylık bir geri ödeme ile sonuçlanır. Doğru, kış zamanının çoğunlukla kapalı kalma süresi olduğu akılda tutulmalıdır.

İzinler

Bir inşaat işine nasıl başlanır? İnşaatçıların kendi kendini düzenleyen organizasyonuna katılma kararından. Bu andan kaçınan bir girişimci en az 5.000 ruble para cezası ödemek zorunda kalacak. SRO'ya katılan her şirket ücret öder,büyüklüğü bölgenin yerel makamları tarafından belirlenir (ancak küçük olmaları muhtemel değildir). Bu nedenle, yalnızca tazminat fonu 400.000 ruble gerektirir. yıl içinde. Tüm inşaat organizasyonları bu tür masraflarla başa çıkamaz, bu nedenle yarı yasal işler sıklıkla tercih edilir.

Aşağıdaki kuruluşlar için SRO'ya giriş gerekli değildir:

• faaliyetleri yalnızca bina ve cephelerin onarımını ve dekorasyonunu içeren inşaat ve onarım şirketleri;
• hafif yapılar kuran inşaat ve montaj firmaları: pencere ve kapılar.

Bir inşaat işine nasıl başlanır? Sırasıyla aşağıdaki adımlardan:

1. İnşaatı etkinleştirmek için evrak toplama.
2. Çeşitli yapı türlerinin tasarımı için lisans verilmesi.
3. Mühendislik araştırmaları için izin alma.

Ayrıca Rospotrebnadzor'u ve Acil Durumlar Departmanını da ziyaret etmeniz gerekecek.

Bir inşaat şirketi ne yapar?

Son derece uzmanlaşmış veya geniş formatlı küçük bir inşaat işletmesi açabilirsiniz. Nereden başlamalı? Nüfusun talep ettiği hizmet yelpazesini belirleyin. Yani, bir inşaat şirketi şunları yapabilir:

• çeşitli binaları ve yapıları hem kısmen hem de anahtar teslimi olarak inşa edin;
• tamir ve kurulum işleri yapın;
• kiralık makine, ekipman ve inşaat araçları;
• projeler geliştirin;
• ticaret inşaatımalzemeler.

Faaliyet alanının genişliği, başlamak için gereken yatırımcı sayısını doğrudan etkiler.

Temel Personel

İnşaat firması onsuz yapamaz:

• mimar veya tasarımcı;
• muhasebeci;
• İK;
• tedarikçi;
• ustabaşı.

Kendi avukatınız gereksiz olmayacak.

Her ekip kalifiye boyacılar, sıvacılar, marangozlar ve elektrikçiler içermelidir. Eyalet lisansının verilmesi, büyük ölçüde şirket çalışanlarının büyük bir kısmının yüksek öğrenime sahip olup olmamasına bağlıdır.

Küçük bir şirketten bahsediyorsak, ücretli bir muhasebecinin hizmetlerini kullanmak çok daha uygundur. Avantaj, aylık maaşın olmamasıdır, çünkü ödeme iş tamamlandıktan sonra yapılır.

Siparişler için nereye bakmalı?

Siparişinizi aşağıdaki yöntemlerden biriyle alabilirsiniz:

• İhaleyi kazanmak. Lütfen başvurmadan önce şartlar ve koşulları dikkatlice okuyunuz.
• Bir inşaat şirketi ile anlaşma yapılması. Örneğin bazıları duvar örebilirken bazıları bitirebilir.
• Büyük bir organizasyonun alt yüklenicisi olun - büyük ölçekli bir projenin yürütücüsü.

İnşaat sektöründe popüler olmanın en güvenilir yolu, herhangi bir siparişin uygulanmasında sorumlu bir yaklaşımdır. İyi bir pazar itibarı asla kimseye zarar vermedi.