Kulüp evi nedir? Elit apartman

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Emlak piyasası çok fazla alan sunuyor. Genellikle olağandışı konut bulabilirsiniz. Örneğin, herkes bir kulüp binasının ne olduğunu bilmiyor. Bu teklif hemen diğerlerinin kitlesinden sıyrılıyor. Makalede bununla ilgili daha fazla bilgi edinin.

Konsept

Kulüp evi nedir? Tanım Wikipedia'da verilmiştir. Bu siteye göre burası elit bir küçük apartman. Konut pahalı, prestijli ve çoğu insan için ulaşılmaz.

Ancak lüks mülkler, kulüp evlerinden daha geniş bir kategoridir. Bu nedenle, ikinci konut kategorisi, daha sonra tartışılacak olan kendine özgü özelliklere sahiptir.

Bazı katlar ve daireler

Bu önemli bir durum. 20 katlı çok katlı bir bina ne kadar elit olursa olsun kulüp evi olamaz. Pahalı olsa bile, üst düzey yüzeylerle üst sınıftır.

Bir kulüp binasının ne olduğu görsel olarak nasıl anlaşılır? Bu binanın en fazla 5-6 katı ve genellikle 3-4 katı vardır. Aynı zamanda her birinde 2-3 daire bulunmaktadır. En iyi seçenek sadece olanlartüm katı kaplayan kattaki daireler. Bu konaklama, büyük şehirde maksimum mahremiyet sağlar.

Mahalle Prestiji

Geliştiricilere göre kulüp evi nedir? Birkaç dairenin bulunduğu küçük ülke konakları gibi gayrimenkullere atıfta bulunurlar. Ancak konutlar kusursuz bir itibara, mükemmel altyapıya ve pahalı araziye sahip bir bölgede yer almalıdır.

En iyi yer, büyük bir şehrin tarihi kısmı olarak kabul edilir, ancak mülk ormanlık bir kısımda, bir rezervuarın veya denizin yakınında, dükkanlardan uzakta olabilir.

Proje ayrıcalığı

Kulüp evinin inşaatı benzersizdir, bireysel bir projeye göre yürütülür. Aynı zamanda, sadece geliştiricinin isteklerini değil, aynı zamanda alanın, peyzajın ve diğer nüansların özelliklerini de dikkate alır. Mülk yerel peyzajla uyum sağlamalı ve diğer binalardan çok daha iyi görünmelidir.

Projenin ayrıcalığı, her dairenin diğerlerinden farklı olarak kendi düzenine sahip olduğunu gösteriyor. Alıcı birkaç seçeneğe sahip olmalıdır ve tasarımın ücretsiz olması gerekmez. Odaların düşünceli ve kullanışlı düzenlenmesi önemlidir. Mülk inşaat sırasında satın alınırsa, gelecekteki sahibi kaç oda olacağına karar verebilir ve konumlarını belirleyebilir. Projenin onun isteklerine göre oluşturulacağı ortaya çıktı.

Kaliteli yapı ve kaplama malzemeleri

Bu özellik, lüks konutların yanı sıra konut veticari nesneler. Kulüp evlerinin inşası sırasında, alıcılar bu nüansa çok dikkat ettiğinden, doğal, pahalı malzemeler kullanılır.

Dekorasyon sahipleri tarafından kendi zevk ve hayal gücüne göre yapılacaksa ortak alanların, dış cephenin, peyzajın düzenlenmesi müteahhit tarafından yapılır. Üstelik her şey yüksek bir statüye karşılık gelmelidir.

Ticari bina yok

Birçok yeni binada birinci katlar mağazalar, kafeler, güzellik salonları ile dolu. Bu bir kulüp evinde olamaz, orada sadece daireler bulunur. Böyle bir binada bir konutun bakımı, az sayıda sakin nedeniyle kârsız olacaktır. Ve mal sahiplerinin kendilerinin, müşterilerin sürekli gelişinden memnun olmaları pek olası değildir.

Ama yakınlarda ticaret tesisleri olabilir. Lüks emlak sektöründeki emlakçılara göre, bu tür mülklerdeki birçok alıcı, stilistlerin yanı sıra kişisel fitness eğitmenlerine de sahip olabilir.

Altyapı

Bu özellik mümkün olduğunca rahat olmalıdır. Bu nedenle kulüp binasının altyapısı geliştirilmelidir. Standart yeni bir binada, yer altı otoparkında arabalar için çok az yer varsa, o zaman elit bir tesis için araba için 2-3 yer vardır. Zengin insanlar orada yaşıyor, bu yüzden birden fazla araca sahip olmak normal.

Konsiyerj hizmeti bu tür gayrimenkullerde çalışmalıdır. Görevlerinden sorumlu yeterli genç orada çalışabilir. Ayrıca çevrede ve her katta video gözetimi, otoparkta güvenlik vardır. Altyapıda sauna bulunur, ancak ayrı bir dairenin kendi saunası, bahçesinde bir yüzme havuzu olabilir.

Evin yakınında piknik alanı, çardak, oyun alanı gibi dinlenme alanlarının olması zorunludur. Şömine odası, bilardo salonu ve sigara içme odası olabilir. Tipik olarak kiracılar, yoga odası veya sinema gibi evde görmek istediklerini seçerler.

Kulüp binasının düzeni ne olursa olsun, kablo TV, yüksek hızlı internet, klima, ısıtma, kuyular dahil olmak üzere iletişim olması gerekir. Genellikle birkaç kat olmasına rağmen sessiz asansörler olmalıdır ve bazen her dairenin yer altı otoparkından çıkan kendi asansörü vardır.

İlgi Alanları

Bir daire satın almak için milyonlarca dolara sahip olmak yeterli değildir. Kulüp binasının bir özelliği de kiracı seçimidir. Ancak bu kural geliştirici tarafından her zaman gözetilmez. Gayrimenkul satın almak için iş yerini, iş alanını ve ayrıca ilgi alanlarını, hobileri, hobileri gösteren bir anket doldurmanız gerekir. Anket binanın sahibi tarafından kontrol edilir, sabıka kaydı ve biyografideki diğer olumsuz gerçekler ile alıcının konut satın alması reddedilebilir.

Bazı durumlarda daireler akrabalar, iş ortakları tarafından satın alınır. Genellikle, yalnızca geliştiricilerin değil, aynı zamanda komşuların da yer aldığı bir röportaj gereklidir. Bazen daire sahipleri taşınıp konutlarını ikincil piyasaya arz ederlerse,yeni sahiplerin bir komşunun tavsiyesine ihtiyacı var.

Yaklaşık olarak aynı sosyal sınıfa ve gelir düzeyine sahip insanların bu evde yaşaması, bu tür mülkleri yüksek gelirli insanlar için cazip kılıyor. Bu nüans, elit konuttan temel farktır. Ancak geliştiriciler genellikle anketi ve röportajı doldurmayı ihmal eder. Sonra kulüp binası statüsünü kaybeder, sadece elit bir hale gelir.

Teklifler

İlk kulüp binası Moskova'da, Golden Mile bölgesinde inşa edildi. 2000 yılından bu yana, Ostozhenka ve Prechistenskaya setinin yakınındaki sitenin yeniden inşası ile bu tür gayrimenkuller talep görmektedir. Konut, başkentin tarihi kısmına mükemmel bir şekilde uyuyor, ayrıca seçkin konut gereksinimlerini karşıladı.

2008 yılına kadar, bu mülk açık pazarda nadiren görülüyordu. Kulüp evlerinin geliştiricileri onu özel ajanslar aracılığıyla sattı. Bir örnek, yalnızca "Monolith" kulübünün üyelerinin bir oda satın alma hakkına sahip olduğu Moskova evi "Monolith-Plaza"dır.

Gayrimenkul talebi krizle birlikte azaldı ama ilgi yüksekti. Bu nedenle şehrin tarihi kısımlarındaki yapıların inşası korunmuştur. En popüler teklifler arasında Khamovniki'deki Plyushchikha'daki evler yer alıyor. İtalyan mermeri ve değerli ahşaplar kullanılarak bireysel projelerde oluşturulan konutlar. Agalarov Evi ve Büyükelçilik Evi'ndeki teklifler yoğun.

Başkentte genellikle yeni binalarda değil, tarihi binalarda bulunan kulüp tipi evler vardır. Bunlar, Varsonofevsky Lane, 4'teki binayı içerir.bölge kapalı, korunuyor, sessiz. 5 odalı bir dairenin maliyeti 3 milyon doların üzerinde.

Merkez Bölge'de çok sayıda gayrimenkul var, ancak başka teklifler de var, örneğin Meshchersky'de üç katlı bir konut kompleksi. Kuzey başkentinde böyle 10 bina var. Bu şehirdeki ilk kulüp binası Beşinci Element'tir.

St. Petersburg'da Stella Maris var - Malaya Nevka'nın kıyısında yer alan 15 daire. Binanın yatlar için iskelesi vardır. Böyle bir gayrimenkul Krestovsky Adası'nda. Kuzey başkentindeki konut fiyatları, Moskova projelerinden biraz daha düşük, ancak yine de 1.750.000 rubleye ulaşıyor. (30 bin dolar) 1 metrekare. m.

Soçi'de buna benzer birçok ev inşa ediliyor. Fiyat ve miktar açısından, şehir sermayeye yetişiyor. Ancak Soçi konutları emlak piyasasında demokratik bir seçenektir. Orada kiracı seçimi yapılmaz, herkes satın alabilir. Tatil bölgesi "İdeal Ev" ile ünlüdür. Ancak binada çok sayıda daire var - içindeki kat sayısı değişken (16-22) bu nedenle proje bir kulüp evine sığmıyor.

Lyubertsy'de

Lyubertsy'deki The First Club House, bir tarafta yüksek ve alçak binaları, diğer tarafta Oktyabrsky Prospekt'i sınırlayan, konfor sınıfı yeni bir binadır. Ev 9 çok seviyeli monolitik bölümden oluşuyor.

Dış kaplamalar arasında tuğla kaplama ve panoramik pencereler bulunur. Bina, Moskova Çevre Yolu'na 13 km, Zhulebino metro istasyonuna 10 dakika uzaklıktadır. Güvenlik kapalı alan ile sağlanmaktadır. Girişelektronik kartlar. Konsiyerj hizmeti vardır. Yakınlarda gerekli altyapı var. Yakınlarda Zhulebinsky orman parkı var.

LCD Lyubertsy'deki "First Club House" 884 ücretsiz plan daireden oluşmaktadır. Alanları 46-111 metrekare aralığında olabilir. m Tesisin bir kısmı kaba bir yüzeyle işletmeye alınır. Tesislerde geniş koridorlar, klimalar için nişler, balkonlar vardır. Dekorasyon için sadece en iyi malzemeler kullanıldı. Dairenin bitişini sipariş etmek mümkündür.

Alt katlar ticari amaçlı kullanılmaktadır. Kafeler, restoranlar, ticarethaneler, kuru temizlemeciler, ofisler var. Proje, otomobiller için 2 park yerinin bulunmasını sağlıyor. Lyubertsy'deki gayrimenkul, bir işletme sınıfının tüm özelliklerine sahiptir: modern yerleşimler, pahalı kaplamalar, zengin altyapı. Oda avantajları şunları içerir:

1. Yaşamın gizliliği, çünkü binalar kulüp konseptine göre oluşturuluyor ve kendi bölgelerine erişimi kısıtlıyor.
2. Resepsiyon hizmeti, sakinlerin rahatını sağlamak için çalışıyor.
3. Yakınlarda sokakları ve piknik alanları olan Zhulebinsky orman parkı var.
4. Oyun alanları ve spor alanları var.
5. Özgün mimari ve peyzaj.
6. Ulaşım erişilebilirliği.

Böylece kulüp evleri seçkinler arasındadır. Sadece çok zengin ve zeki insanlar onları satın alabilir. Bu özellik konfor sağlar.