Zakhar Smushkin, St. Petersburg yakınlarında "Akıllı Şehir" inşaatına başladı

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Start Development inşaat şirketinin başkanı Zakhar Davidovich Smushkin, Leningrad bölgesinin Pushkinsky bölgesinde inşa edilecek olan Yuzhny akıllı uydu şehir projesinin ilk aşamasını başlattı.

2016 yazında bilindiği üzere 200 hektarlık ilk geliştirme etabı küçük alanlarda müteahhit havuzuna satılmayacak. Bunun yerine Start Development, alıcı olarak yalnızca bir şirket seçecektir.

Zakhar Smushkin'in planına göre, seçilen geliştirici toplam alanı yaklaşık 1 milyon metrekare olan bu sitede gayrimenkul inşa etmek zorunda kalacak. m. 5 yıldır. Aynı zamanda, işlemi taksitler halinde ödeyebilecek: ilk olarak, gerekli altyapıyı masrafları kendisine ait olacak şekilde donatacak ve geri kalanını konut gayrimenkulünün satışı sırasında ödeyebilecektir. inşa edilmiş. St. Petersburg topraklarında bu işlem son birkaç yılın en büyüğü olacak.yıllar.

Proje aşamalarını uygulamak için bu yöntemin tercih edilmesinin birkaç nedeni vardır. İlk olarak, geliştirme konseptini, mimarisini ve satış stratejisini tek bir geliştirici ile koordine etmek çok daha kolaydır. İkincisi, büyük bir müteahhit tarafından edinilen bölge, komşu arazileri daha çekici hale getiriyor ve bunun sonucunda fiyatları artıyor.

Zakhar Smushkin'in projesi - Yuzhny uydu şehri - Leningrad bölgesindeki en büyük ekonomik merkezlerden biri haline gelmelidir. Ölçeği değerlendirmek için bazı verileri belirtmekte fayda var: inşaat için M20 karayolunun her iki tarafında bir alan satın alındı - Kievskoe otoyolu, toplam alan 2012 hektardır; toplam konut alanı - 4.9 milyon metrekare. m., en az 170 bin kişi için tasarlanmıştır; tüm aile için en az 60 okul öncesi eğitim kurumu, 30 okul, 10 tıp merkezi inşa edilmesi; toplam ticari ve endüstriyel gayrimenkul alanı - 1,5 milyon metrekare. m., 60 binden fazla iş yaratmak için tasarlandı; toplam yatırım 209 milyar ruble olarak gerçekleşti; projenin toplam süresi 19 yıldır.

Bu proje, konseptinde büyük şehirlerde uygulanan diğer birçok projeyle olumlu bir şekilde karşılaştırılıyor: şehir düşük katlı olacak, alanı çevreye rahatça entegre edilecek ve konutlar orta sınıf için bir maliyetle tasarlanacak. Nüfus yoğunluğu kuzey başkentindekinden en az iki kat daha az olacak.

Zakhar Smushkin'in belirttiği gibi, bir şehir planlama politikası hazırlanırken, kişi her zaman yalnızcayaşam alanı organizasyonu, aynı zamanda altyapı ve işler. Yuzhny projesinde yaklaşık bin hektar var, yani neredeyse yarısı bir dizi yenilikçi üretim, ITMO'da bir kampüs ve rekreasyon alanlarının yerleştirilmesi için tahsis edildi.

St. Petersburg Ulusal Bilgi Teknolojisi, Mekanik ve Optik Araştırma Üniversitesi'ndeki (ITMO) Bilim ve Teknolojinin İnovasyon Şehri, minyatürde bir tür "silikon vadisi" olacak: üretimin tüm aşamalarını gerçekleştirecek yenilikçi ürünler süreci.

Bu projenin ana özelliği, yaşam alanı organizasyonundaki yeniliklerin kapsamlı bir şekilde tanıtılmasıdır - elektriğin bir kısmı güneş panelleri tarafından üretilecek ve elektrikli otobüsler, varışları mobil olarak takip edilebilen belediye ulaşımı olacak uygulamalar.

Kuzey başkentin yakınında bütün bir şehrin inşası, altyapı ve ulaşım ağlarının geliştirilmesi olmadan yapılamaz. Bu yön de projenin uygulanmasına dahildir.

Projenin yazarı hakkında daha fazla bilgi.

Zakhar Smushkin'in Biyografisi

Zakhar Smushkin, Rusya'daki en başarılı iş adamlarından biridir.

Öncelikle sadece Rusya Federasyonu'nun değil, Avrupa'nın da en büyüğü olan Ilim kağıt hamuru ve kağıt firmasının kurucusu ve yönetim kurulu başkanı olarak biliniyor.

23 Ocak 1962'de St. Petersburg'da doğdu. Orta öğrenimini burada aldı. Çocukluktan gelen Smushkin, coşku, azim, sabır ile ayırt edildi. Okulda özenle çalıştı ve sorun yaratmadıebeveynler.

Zakhar Davidovich de eğitimine memleketinde devam etmeye karar verdi, Leningrad Kağıt Hamuru ve Kağıt Endüstrisi Enstitüsü'ne girdi. Bu dönem, Smushkin'in mezun olduktan sonra faaliyetlerini sürdüreceği alan fikrini oluşturdu. Uzmanlıkla ciddi şekilde ilgilenen Smushkin, 1984'te mesleğe hakim olmak için önemli bir adım daha atıyor - sulh yargısına giriyor. NPO Hydrolizprom'da araştırmacı olan Zakhar Davidovich, doktora çalışmasının yazımı ile uzmanlık alanındaki çalışmaları başarıyla birleştiriyor.

Doktora derecesini savunduktan sonra, uzmanlık alanında geniş bilgi birikimine ve iş deneyimine sahip olan Zakhar Smushkin, uluslararası bir kuruluş olan Technoferm-mühendislik'te kolayca teknik bölüm başkanı pozisyonuna gelir. Genç bir uzmanın profesyonelliği sayesinde şirket, yatırımları çekmeyi ve ardından üretim teknolojilerini modernize etmeyi başarıyor.

1992 yılında, Teknoferm-Mühendislik ve meslektaşları, Zingarevich kardeşler yönetiminin desteğiyle, Zakhar Smushkin, kuruluş anından 2001 yılına kadar Genel Müdürlük görevini yürüttüğü CJSC Ilim Pulp Enterprise organizasyonunu oluşturur.. Ve 2001'den 2007'ye - yönetim kurulu başkanlığı görevi.

Buna paralel olarak, 1996'dan 1998'e kadar, Zakhar Smushkin, Vneshtorgbank'ın (VTB) Denetleme Kurulu üyesiydi ve bu da ekonomi ve finans alanındaki bilgisini derinleştirmesine izin verdi ve 2001'den beri ekonomik kalkınma ve yatırım için Uzman Konseyi üyesi olmuştur. Rusya Federasyonu Başkanı'nın Kuzeybatı Federal Bölgesi'ndeki Tam Yetkili Temsilcisi.

Başlangıçta, kuruluş küçük ölçekli bir kağıt hamuru ihracatçısı olarak kuruldu, ancak bu faaliyetten hızla sermaye biriktirmeyi başararak, tamamen doğrudan orman endüstrisine geçiyor. Ilim, sanayi işletmelerini aktif olarak bünyesine entegre etmeye başlar, faaliyete geçtiği ilk birkaç yılda 30'dan fazla kereste işletmesini satın alır. Bunların arasında en büyük iki tanesi not edilebilir: Kotlas Selüloz ve Kağıt Fabrikası (1994'te satın alındı) ve Ust-Ilimsk Timber Complex (2000'de satın alındı).

Zakhar Davidovich Smushkin, Ilim şirketler grubunun CEO'su olarak neredeyse inanılmaz bir şey yaptı: SSCB'nin çöküşü zemininde durgunlaşan ekonomi koşullarında, 30'dan fazla işletmeyi en büyük gazetede birleştirdi Rusya Federasyonu'ndaki endüstri endişesi. Bunu yaparak, kelimenin tam anlamıyla endüstrinin kendisini kurtardı ve işletmelerin finansal ve teknik performansında olumlu bir eğilim yarattı; birçok işi kurtardı ve ayrıca tüm Rusya Kuzey-Batı Bölgesi'nin ekonomisine yeni bir gelişme turu verdi. 2001 yılına gelindiğinde, Ilim zaten Avrupa pazarlarında aktif olarak faaliyet gösteriyordu.

Zakhar Smushkin sadece alanında uzman, yetenekli bir iş adamı ve etkili bir yönetici değil, aynı zamanda bir yenilikçidir: Rusya'da ilk kez, daha verimli olmasını sağlayan dikey entegrasyon teknolojisini uygulayan oydu. hem çok sayıda işletmenin hem de içlerinde çalışan iş süreçlerinin yönetimi.

2007'deiş verimliliğini artırmak amacıyla Ilim holding, Ilim Group açık anonim şirketi olarak yeniden yapılandırıldı. Şirkette Zakhar Davidovich, bugüne kadar Yönetim Kurulu Başkanlığı görevini de yürütüyor. Yeniden yapılanma sayesinde şirket, 2008 yılında küresel ekonomiyi vuran krize rağmen teknik ve finansal göstergelerdeki pozitif büyüme oranlarını korumayı başardı.

Şu anda OJSC Ilim Şirketler Grubu, yalnızca Rusya'da değil, aynı zamanda Avrupa'da da ormancılık ve kağıt hamuru ve kağıt endüstrisindeki en büyük şirkettir. İşte çalışmasının ölçeğini ölçmek için sadece birkaç istatistik:

- Şirket her yıl 10 milyon metreküpten fazla ham odun hasadı yapıyor

- Şirketin Rusya'da üretilen kağıt hamuru, karton ve kağıttaki payı sırasıyla %75, %77 ve %10'dur.

Ancak İlim sadece iç piyasaya sunmakla sınırlı değil. Böylece şirket, Çin Halk Cumhuriyeti'ne ağartılmış yumuşak ağaç ve sert ağaç küspesi ihraç ederek bu üründe bir buçuk milyar insanla ülkenin ihtiyacının üçte birini karşılıyor.

Yukarıdaki istatistiklerden gördüğümüz gibi, şirketler grubunun eşi benzeri görülmemiş bir üretim ölçeği var. Bu gibi durumlarda, öngörülen tüm çevresel düzenlemelere uymak özellikle önemlidir. Ilim'in başkanı olarak Zakhar Davidovich, bu görevle mükemmel bir şekilde başa çıkıyor: işletme, gerekli tüm çevre standartlarına uyumu sıkı bir şekilde kontrol ediyor. Bu alandaki zorunlu çalışmanın yanı sıra Smushkin ayrıcafaaliyetlerini kendi inisiyatifiyle yürütür: Rusya Federasyonu Hükümeti altındaki Orman Kompleksini Geliştirme Konseyi'ne üyedir ve ülkenin orman zenginliğinin iyileştirilmesi ve geliştirilmesi için tavsiyelerde bulunur. Ayrıca Ilim, hem devlet düzeyinde hem de uluslararası düzeyde çevre koruma önlemlerinin uygulanmasında mümkün olan tüm yardımı sağlar. Genel olarak, çevre standartlarına uygunluk üzerindeki kontrol, yalnızca yükümlülükler çerçevesinde değil - devlet kurumları veya işletmenin kendisi tarafından değil, aynı zamanda sıradan vatandaşlar tarafından da gerçekleştirilir: gönüllüler, sivil toplum kuruluşlarının çalışanları, sadece ilgili vatandaşlar ve ayrıca okulların ve yüksek öğretim kurumlarının öğrencileri genellikle uygulanmasına katılırlar. Ilim'in ekoloji alanındaki çalışmasının ana vektörlerinden biri, orman alanlarının dikilmesi ve kesilmesi arasındaki pozitif dengedir, yani. onların büyümesi. Daha önce de belirtildiği gibi, Ilim ayrıca uluslararası kuruluşlara doğanın korunması konusunda da yardımcı olmaktadır. Örneğin 2012 yılında bir grup şirket WWF ile işbirliği yapmaya başladı. Zakhar Davidovich'in girişimiyle, Arkhangelsk bölgesindeki Verkhnevashkinsky orman alanı Ilim'in himayesi altındadır. Yasama düzeyinde korunmuyor, bu nedenle şirket, bu alanın kesilmesine ilişkin bir moratoryum anlaşması kapsamında hayırsever olarak kiralıyor.

OJSC Ilim Şirketler Grubu, sadece çevrede değil, aynı zamanda finans sektöründe de sivil kontrol için en şeffaf ve erişilebilir şirketlerden biridir.

Şirket, inovasyon derecesi açısından Rusya pazarına liderlik ediyor: finansal, teknik, yönetimsel. Bu ona izin verirÜlkedeki kriz faktörlerinin etkisinin şiddetlendiği dönemde bile pozitif büyümeyi sürdürmek.

Zakhar Smushkin sadece Ilim Şirketler Grubu'nun yönetimi çerçevesinde faaliyet göstermemektedir. 2007 yılında, üzerinde gerçekleştirilen yeniden yapılandırma, iş geliştirme için finansal kaynakların başka yönlerde serbest bırakılmasını mümkün kıldı.

Aynı 2007'de Smushkin, St. Petersburg'da küçük onarımlar, ev ve yaşam için toptan ve perakende ticaret yapan Domovoy (eski adıyla Start) süpermarket zincirini açtı.

Aynı yıl, Smushkin kültür başkentinde bir inşaat geliştirme şirketi "Start Development" kurdu. Şu anda, en büyük ve en ünlü projesi, St. Petersburg'un Pushkinsky semtinde bulunan uydu kenti Yuzhny'nin inşaatıdır.

Başlangıç Geliştirmenin ikinci en büyük projesi, St. Petersburg'un Gatchinsky bölgesinin kuzey kesimindeki Doni-Verevo sanayi parkıdır. Parkın alanı 185 hektar olacak, bu bölgede yaklaşık 30 üretim ve lojistik (depo) işletmesi yer alacak.

Bunun yanı sıra, "Geliştirmeyi Başlat" bir dizi küçük projede de yer almaktadır. Bunların arasında Golden Keys - alçak bir inşaat alanı, Tayberry - yazlık geliştirme arsaları ve ayrıca St. Petersburg'un Gatchinsky ve Pushkinsky bölgelerinde konut inşaatı için arsalar var. Şirketin toplam "arazi bankası" 40 milyon metrekareden fazladır. m.

Zakhar Davidovich'in faaliyetlerinin kapsamıçok büyük ve genel olarak Rusya Federasyonu'nun Kuzey-Batı Bölgesi'nin ve özellikle de memleketi St. Petersburg'un ekonomisinin gelişimine büyük katkı sağladığını söyleyebiliriz.

En büyük kağıt hamuru ve kağıt işletmesinin işleyişi sorununun çevresel yönü örneğinde olduğu gibi, bir inşaat şirketine sahip olan Zakhar Davidovich, kentsel planlama konularının tartışılmasına aktif olarak katılmaktadır. Örneğin, 2016 yılında, 26-27 Eylül tarihlerinde St. Petersburg'da düzenlenen II. Uluslararası Mekansal Gelişim Forumu'nda olduğu gibi. Smushkin, Puşkinsky bölgesinde uydu şehir "Yuzhny" ve Primorsky'deki kamu ve iş kompleksi "Lakhta Center" gibi büyük projelerin uygulanmasının arka planına karşı şehrin çok merkezli gelişimi sorununun önemine dikkat çekti. Diğer şeylerin yanı sıra, Rusya ve Avrupa'daki en yüksek gökdelenin inşasını içeren bölge. Zakhar Davidovich'e göre, kuzey başkentinin gelişimi için böyle bir vektör, hem iş sağlama planlarının hem de çok işlevli olma planlarının mevcudiyeti nedeniyle oluşacak.

İş yapmanın ve onunla ilgili konuları aktif olarak tartışmanın yanı sıra, Zakhar Smushkin, hükümet ve iş gruplarının inisiyatifinin bir parçası olarak eğitim faaliyetleri yürütüyor ve aynı zamanda yüksek öğretim kurumlarında öğretim görevlisi olarak çalışıyor.

St. Petersburg'daki Devlet Teknolojik Bitki Polimerleri Üniversitesi'nin bir üyesidir ve yönetim kurulu üyesidir, ayrıca St. Petersburg Devlet Orman Mühendisliği Üniversitesi'nde fahri doktor statüsüne sahiptir. S. M.'den sonra Kirov. ve içindeeğitim faaliyetleri, öğrencilerin müfredatlarında en son teknolojileri tanıtır. Zakhar Smushkin, ders vermenin yanı sıra mezuniyet öncesi stajlar için Ilim grubunun işletmelerinde iş sağlıyor.

Ayrıca, Zakhar Davidovich, kişisel olarak geliştirilen ve kendi işletmelerinde hata ayıklanan dikey entegrasyon mekanizmalarını dağıttığı Rusya Sanayici ve Girişimciler Birliği'nin bir üyesidir. Bu mekanizmalar, Ilim örneğini kullanarak ekonomik sektörleri durgunluktan çıkarmadaki etkinliklerini göstermiştir.

Smushkin aynı zamanda Rusya Federasyonu Hükümeti altındaki Rusya Federasyonu Ormancılık Kompleksinin Geliştirilmesi Konseyi'nin bir üyesidir ve kendisini en yüksek hükümet seviyelerinde iyi göstermiştir. Rusya Federasyonu Başbakanı Dmitry Anatolyevich Medvedev, Zakhar Davidovich'in orman endüstrisinde çok değerli bir uzman olduğunu belirtiyor.

Zakhar Davidovich Smushkin, sadece Rus ekonomisinin gelişimine paha biçilmez bir katkı sağlamakla kalmıyor, aynı zamanda çevreyi de unutmadan iş yaptığı alanları modernize etmeye çalışıyor. Ayrıca, yeni personelin yetiştirilmesine katkısını da küçümsememek gerekir - bilgisi ve kendi örneği ile öğrencileri öğretir ve motive eder.

Genel olarak, Smushkin'in biyografisi, basit bir aileden gelen bir kişinin coşkusu ve azmi sayesinde nasıl çok büyük zirvelere ulaşabileceğinin açıklayıcı bir örneğidir. En önemli başarılarının bir listesini vermeye değer:

- Rusya ve Avrupa'nın en büyük karton ve kağıt hamuru şirketinin kurulması.

- Rusya Federasyonu'nda teknolojiyi tanıtan ilkişletmelerin dikey entegrasyonu.

- Rus Girişimciler Derneği Başkanlığı Üyesi.

- St. Petersburg Devlet Orman Mühendisliği Üniversitesinde Fahri Doktor, St. Petersburg Devlet Teknolojik Bitki Polimerleri Üniversitesinde Fahri Profesör S. M. Kirov.

- En başarılı işadamlarının değerlendirmesi: Sıralamada 37. sıra, sermaye miktarı - 52.

- Forbes dergisine göre Rusya'daki en zengin işadamlarının değerlendirmesi - 114. sıra.

- "Milyarderlerin Derecelendirmesi", baskı, - 6. sıra (108 milyar ruble).

Ancak, en son haberlerin dediği gibi, Ocak 2017'de Zakhar Smushkin, 29. sırada yer alarak St. Petersburg'daki en etkili 30 kişi arasına girdi. İşadamı tarafından desteklenen uydu şehir projesi federal merkez ve Smolny tarafından genel olarak toplumda tartışılıyor, yeni formatlı bir şehrin böyle bir inşası fikrinin kendisi tarafsız ve olumlu duygular uyandırıyor: insanlar iyi alacak- korunan, konforlu yerleşim alanları, şehre yatırım yapılacak (örneğin, yakın zamanda IBM Corporation ile Start-geliştirme arasında bir uydu şehrin tasarımı ve inşasında teknolojik işbirliği anlaşması imzalandığı açıklandı).

Aile, hobiler

Zakhar Smushkin çok başarılı bir iş adamı olmasının yanı sıra örnek bir aile babasıdır. O ve karısı bir oğul yetiştiriyorlar. Aksi takdirde, kişisel hayatı hakkında çok az şey biliniyor, çünkü o ve ailesi medyayı şok etmeye ve halka açık olmayan, oldukça mütevazı bir yaşam sürmeye çalışmıyor. onların arasındaHobiler Zakhar Davidovich satranç ve tenis diyor. Buna ek olarak, resim toplama konusunda tutkulu, 19. ve 20. yüzyılların başındaki Rus ressamları tercih ediyor, aralarında Vrubel'in favori bir sanatçı olduğunu belirtiyor.

Ancak Smushkin'in sanat dünyasına ilgisi Rus ressamlarla sınırlı değil. Böylece, 12 Kasım 2016'da Küçük Ermitaj Müzesi, Meiji döneminden kalma Japon sanatının “Ayrıntılarda Mükemmellik” adlı bir sergisini açtı. Onun için tüm sergiler, Zakhar Davidovich tarafından oldukça uzun bir süre boyunca özenle toplanmış kişisel bir koleksiyondan sağlandı.

İşadamının kendisinin de belirttiği gibi, "maddi dünyada" çalışmak bir kişiyi daha alaycı ve pragmatik hale getirirken, sanat ve el sanatları da dahil olmak üzere sanat koleksiyonu manevi gelişime, dünya bilgisine katkıda bulunur. Sergide sunulan sergiler, yapıldıkları beceri, insanlığın birçok felsefi sorununun evrimini yansıtıyor.

Gelecekte, Smushkin'in tüm kişisel koleksiyonu, Yuzhny uydu kasabasındaki bir müzede kalıcı olarak sergilenecek, çünkü işadamına göre bu proje üzerindeki çalışma onu koleksiyon yapmaya başlamaya teşvik etti.