Üç odalı Kruşçev evlerinin düzeni: seçenekler, boyutlar, yeniden geliştirme

2025 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2025-01-24 13:26

Kruşçev'in s altanatı sırasında inşa edilen birçok beş katlı bina, 50 yılı aşkın bir süredir farklı insanlar tarafından iskan edilmiştir. Birisi üç odalı bir Kruşçev dairesini miras aldı ve birileri düşük maliyeti nedeniyle satın aldı. Binanın uygun bakımıyla, bu tür binalar bir düzineden fazla yıl sürebilir. Bir zamanlar geçici kullanım için yapılmışlardı ve yüksek düzeyde konfor sağlanmamıştı.

Bu tür dairelerde yaratılan genel koşullar, gerekli minimum değerleri zar zor karşılamaktadır, çünkü burada her şey aşırı sınırlara indirgenmiştir. 2.5 m seviyesine zar zor ulaşan tavanların yüksekliğinden başlayarak, tüm ses yalıtımı kurallarının ihlali ile sona ermektedir. Buna ek olarak, üç odalı Kruşçev binasının toplam alanı en aza indirildi, ayrıca banyolar 4 metrekarelik küçük bir arsa üzerinde birleştirildi. Bu nedenle, bu tür daireleri yeniden geliştirme yoluyla dönüştürmeye çalıştıklarında kimse şaşırmıyor.

Standart düzenKruşçev'de 3 odalı daire

Çoğu durumda, bu tür dairelerin iç duvarları destekleyici yapılara ait değildir. Bu, yeniden geliştirme için uygun koşullar yaratır. Ancak tuğla evlerde üç odalı Kruşçev evlerinin yerleşim planlarına bakıldığında, tavanların iç duvarlarda desteklendiği bir durumla karşılaşılabilir. Toplamda, bu tür daireler için aşağıdaki seçenekleri bulabilirsiniz:

İki oda o kadar küçük ki, birini böyle bir alana yerleştirmek doğru olur

İki büyük oda bitişiktir ve üçüncüsü çok küçüktür

Oturma odaları binanın iki tarafına yayılmıştır

Birbirinden izole edilmiş üç odalı bir düzeni nadiren bulabilirsiniz

Üç odalı Kruşçev evlerinin bazı düzenlerinde, odaya yerleştirilmiş bir kiler bulabilirsiniz. Böyle bir odayı giyinme odasına dönüştürmek, gereksiz raflardan ve konserve kutularından kurtarmak uygundur. Bir sonraki büyük odayı, arkadaşça toplantılar düzenleyebileceğiniz ve ev tatillerini geçirebileceğiniz bir oturma odası olarak düzenlemek daha iyidir. Ve kalan daha küçük oda mükemmel bir çocuk odası yapacaktır.

Bir apartmanda yeniden geliştirme nasıl yasallaştırılır

Yasal izin birkaç farklı şekilde yapılabilir. İlgili makamlardan uzmanlarla iletişime geçerek bir yeniden geliştirme projesi sipariş etmek en iyisidir. Yalnızca yaklaşan değişikliklerin bir taslağını gönderebilirsiniz. Gönderilen başvuru üç durumda değerlendirilir:

Yeniden geliştirme taslağı varsa

Gerekirse kroki, taşıyıcıları yükseltmenin yerlerini ve yöntemlerini belirtmelidir.zemin

Taslak varsa

İkinci durumda, gözden geçirme, yapılan değişikliklerin güvenliğine ilişkin bir eylem hazırlamak için ek bilgi toplamadan gerçekleştirilecektir. İlk iki durumda, bağımsız olarak düzenlenmiş bir kağıt listesi toplamanız gerekecektir. Bu, onay için üç odalı bir Kruşçev planı temelinde oluşturulan bir yeniden geliştirme taslağının dokümantasyonunu içerir.

Gelecek çalışma için yasal dayanak sağlayan nihai hedef, gözden geçiren kuruluş tarafından onaylanmış bir değişiklik planının yanı sıra sertifikalı bir lisans projesi elde etmektir. Bu tür başvurular genellikle dairenin bulunduğu bölgede bulunan İzin Merkezi tarafından değerlendirilir. Bir apartman dairesinde yeniden geliştirmenin nasıl yasallaştırılacağı sorusu göz önüne alındığında, onarım çalışmalarına ancak tüm onaylardan sonra başlanmasının mümkün olduğu söylenmelidir. Aksi takdirde, çabalar boşuna olacaktır. Para cezası ödeyecek ve her şeyi olduğu gibi iade edeceksiniz.

İç mekanı değiştirmenin çeşitli yolları

Tabii ki, üç odalı bir Kruşçev'in yeniden geliştirilmesinin dairenin toplam alanını değiştirmeye yardımcı olmayacağı akılda tutulmalıdır, ancak odaların iç düzenlemesinde yetkin bir değişiklik olabilir kullanılabilir alanı önemli ölçüde artırır. Bu gibi durumlarda iki ana yol seçilir:

Odanın çeşitli imar yöntemleriyle alanı kullanışlı alanlara daha da dağıtmak için mevcut tüm bölümlerin yıkılması

İşlevsel olmayan koridorlardan kurtulmak için odaların kısmi kombinasyonu

İlk altındamodernizasyon her zaman alanı 6 m22'ye ulaşan üç odalı bir Kruşçev'de bir mutfak içerir. Kural olarak, bir "stüdyo" gibi görünen bir şey yaratarak bitişik bir oda ile birleştirilir. Bu durumda koridordan çıkan kapı döşenebilir ve ortaya çıkan alan banyoyu genişletmek için kullanılabilir.

Mutfakla birleştirilen oda, kural olarak, pencerenin yanında bulunan ortak bir kapıdan komşu oda ile iletişim kurar. Bu kapı, koridora daha yakın hareket ettirilebilir ve odayı, yeni oturma odasına ve mutfağa geçiş için yer bırakarak, bir açıklığı olan bir bölme duvarı ile bölebilir. Böylece üç değiştirilmiş oda elde ediyoruz: bir mutfak-oturma odası, geniş bir yatak odası ve geniş bir banyo. Genellikle diğer tarafa bakan üçüncü oda, üç odalı Kruşçev'in düzeninde değişmeden kalır.

Banyoyu yeniden şekillendirme

Bazı durumlarda, banyonun boyutunu büyütmek için izin alınamadığında kişi sorunla yüzleşmek zorundadır. Bu durumda, banyoyu farklı bir şekilde yeniden düzenlemeniz gerekecektir. Bunun için küveti çıkarıp yerine duşakabin takmanız ve boşalan alana çamaşır makinesi yerleştirmeniz gerekiyor.

Bu gibi durumlarda mutfağa geçiş korunur. Bitişik bir oda ile birleştirilmiştir. Koridordan bir kapı yan odada kalır ve mutfaktan bir geçit bitişik odaya açılır. Bu durumda, iç kapıyı gereksiz yere döşemek kalır. Sonuç, iki izole geniş oda ve tamamen işlevsel bir banyo.

Bölümlerin transferinin özellikleri

Başlangıçta üç odalıKruşçev, tüm odaların boyutları ile tamamen uygunsuz bir düzene sahiptir. Bunu değiştirmek için, duvarların yıkılması ve yeniden düzenlenmesi anlamına gelen yeniden geliştirme gereklidir. Bu işlem için yasal dayanak edinmeniz gerekir. Ortaya çıkan tüm eksikliklerin giderilmesi ile gerçekleştirilmelidir. Bölümleri aktarmak ve kaldırmak her zaman belirli riskler içerir. Böyle bir durumda, sonuçların sorumluluğunu yalnızca bu tür sorunlarla uğraşma konusunda deneyimli uzmanlar üstlenebilir.

Mutfağı bitişik odadan ayıran duvarın tamamen sökülmesi sadece istisnai durumlarda gereklidir. Daha sık olarak, görevin tamamlanmış sayılması için geniş kemerli bir açıklığı kesmek yeterlidir. Uygulamanın gösterdiği gibi, bazı durumlarda taşıyıcı bir duvar olduğu ortaya çıkan bu bölümdür. Bugün kimse böyle bir yapının zayıflamasına izin vermeyecektir. Bu nedenle, bir daire satın alırken, bu tür sorular her zaman önceden açıklığa kavuşturulmalıdır.

Zemin kusurlarının giderilmesi

Üç odalı bir Kruşçev dairesini miras aldıysanız, her türlü sorundan kaçınamazsınız. Bu kesinlikle cinsiyet için de geçerli olacaktır. O zamanın kurallarına göre, hizmet ömrü uzun süredir sona eren panolarla kaplandılar, ancak yine de yerlerinde kaldılar. Bu nedenle, böyle bir kaplamanın sökülmesi ve bir çimento şapı ile değiştirilmesi gerekecektir. Bu prosedürü kullanarak, zemin seviyesini, herhangi bir kaplamanın sorunsuz bir şekilde uzanacağı ortak bir düzleme getirmek mümkün olacaktır: fayans, laminat veya muşamba,uzun süre hizmet verebilen.

Odalar binanın farklı cephelerine bakıyorsa kat farkı 18 santimetreyi bulabilir. O zaman izole odaları kendi seviyelerinde bırakmak ve onları kapalı kapı çerçeveleriyle ayırmak daha iyidir. Aksi takdirde, tavanı kritik bir düzeye indirme tehdidi vardır.

Tavan dekorasyonu

Alçak bir tavanda, odanın tüm alanını tam olarak aydınlatabilecek hacimsel bir avize kurmak mümkün olmayacaktır. Bu nedenle, işi bitirmeden önce, aydınlatmayı tüm yüzeye eşit olarak dağıtabilen birkaç küçük lambaya kabloları dağıtmak gerekir.

Beton zeminler düzgün bir şekilde döşenirse (4 cm'yi aşmayan farklarla), o zaman kuralı kullanarak tavanı alçı sıva ile düzleştirmek en iyisidir. Tavana kaba sıva uygulaması yapıldıktan sonra yüzey spatula ile düzeltilir. Daha sonra birkaç kat bitirme macunu uygulanır ve yüzey boyanır.

Ancak, o zamanın plakalarının ayarındaki farklılıkların 10 cm'yi aştığı görülür, o zaman tavan düzlemini minimum yükseklik kaybıyla alçıpan ile düzleştirmek daha iyidir. Kayıpları en aza indirmek için tavan düzlemini ufukta inşa etmeyin. Dairenin ortasından dış duvarlara doğru bir eğim varsa, sadece düzlemi tesviye ederek tasarruf etmeye değer. Böyle bir numara, uçağın yükseltilmiş kısmını hafif bir eğim altında gizlemenize izin verir, bu da düşük olanı görsel olarak telafi eder.tavanlar.

İç dekorasyon

Üç odalı bir Kruşçev'in küçük alanına rağmen, ona göz alıcı bir görünüm kazandırabilecek yeterince modern stil var. Odaların küçük boyutu, her zaman yetkin bir mobilya ve dekor seçimi ile telafi edilebilir.

Birçoğu çağdaş bir tarz önerir. Küçük bir daire için uygun olan tüm gerekli niteliklere sahiptir. İlk olarak, nesnelerin konumunun rahatlığıdır. İkincisi, maksimum kullanılabilirlik ve güvenilir işlevsellik. Tasarımcılara göre, odayı görsel olarak büyütmek için duvarların rengi ile tavan arasında bir paralel çizerek gölgeleri mümkün olduğunca yakın hale getirmek gerekiyor. Diğer stil özellikleri:

• Tasarımda maksimum sadelik, vurguları özlü bir şekilde yerleştirme.
• Kruşçev'in yeniden geliştirilmesinde çok yardımcı olabilecek imar alanı.
• Modüler tasarımlar ve son derece işlevsel mobilyalar kullanma.

Uzmanlar tavsiyede bulunur

Tasarımcılara göre, iç mekanın bireysellik ile ayırt edilebilmesi için gereksiz dekoratif unsurlardan vazgeçmeye değer. Böyle bir durumda tek büyük resim yeterlidir.

İskandinav tarzı

Bu tarzın ferahlığı ve ferahlığı onu küçük daireler için çekici kılıyor. Kuzey enlemlerinin sakinleri, belki de griye doğru hafif bir sapma ile açık tonları tercih eder. dikte edilen buBu tarz için tercih. Bu gibi durumlarda zemin ahşap kaplama ile dekore edilmiştir ve mobilyalar iddialı detaylar olmadan seçilmiştir. İskandinav tarzı, karmaşık tasarımlardan ve renkli süslemelerden kaçınarak sadeliği tercih eder.

Çatı

Bu tarz, çevreleyen gerçekliğe ilişkin standart olmayan görüşlerle ayırt edilir. Beton zemin blokları, tuğla duvar görünümü, su borularının kıvrımları, düzenlemedeki dikkatsizliğin ipuçları, manzaranın altında saklanmaz, ancak izlenmeye açılır. Loft, tonların tekdüzeliğinin ve düzlemlerin gerginliğinin tamamen reddedilmesini teşvik ederek yaratıcılığın özgürlüğünü memnuniyetle karşılar. Bu tarzdaki iç mekanlar, mobilya yığınlarından kaçınarak kendilerini yalnızca en gerekli (genellikle çok işlevli) öğelerle sınırlandırır ve bu, küçük bir daire için mükemmeldir.

Minimalizm

Bu tarz lüks eşyaları tanımaz, duvarların renginde ve mobilya tonlarında pastel renkleri tercih eder. Minimalizm yandaşları ahşap ürünleri tercih ederek iç mekanı daha hafif hale getiriyor. Bu tür motifler küçük bir apartman dairesinde harika görünerek içini ışık ve konforla doldurur.

Ankastre mobilyalara öncelik veren bu tarz, Kruşçev'in olanaklarını en iyi şekilde gerçekleştirmeye yardımcı olur. Minimalizme özgü alan yanılsamasını yaratabilecek çok sayıda çeşitli lambayı buraya ekleyin. Bu özel stilin bu durumlar için en iyi çözümlerden biri olacağını göreceksiniz.