İspanya'da deniz kenarında evler: görünümler, açıklama, maliyet, incelemeler

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

İspanya'daki ve hatta deniz kenarındaki evler birçok insanın en büyük hayalidir. Ve bu anlaşılabilir. Ne de olsa İspanya, zengin bir tarihe ve kültürel mirasa sahip güneşli, arkadaş canlısı ve canlı bir ülkedir. Dolayısıyla insanların bu yerlerde yaşamak için taşınma isteği oldukça anlaşılır. Peki, İspanya'da ne kadar mülkün maliyeti, nereden ev alınır ve son olarak yurtdışında bir ev tasarlamak için neye ihtiyaç duyulduğu sorusuna daha yakından bakmakta fayda var.

Fiyat faktörleri

Yani, İspanya'daki evlerin fiyatlarının farklı olduğunu anlamak önemlidir. Ve incelemelere göre, mülkün nerede bulunduğuna, yerin ne kadar popüler olduğuna, toplam alanının ne kadar olduğuna ve düzenlemenin kendisine bağlıdır. Örneğin, sakin bir sahilde, mega şehirlerden uzakta bulunan bu nesneler, prestijli bölgelerde bulunan veya gelişmiş evlerin aksine, çok daha ucuza mal oluyor,yoğun nüfuslu şehirler. Ayrıca fiyat kat sayısına, denizden uzaklığına, garajın, yüzme havuzunun veya ayrı, özel otoparkın olup olmamasına göre değişmektedir.

Ama bir seçenek var, hem de çok. Ve hepsi çünkü İspanya'daki evler uzun zamandır bir tür trend haline geldi. Bu tür nesneler, özellikle zengin ve prestijli bölgelerde, dünyanın her yerinden zengin insanlar ve güzellik uzmanları tarafından edinilir. Ve buradaki sebep sadece moda değil. İncelemeler, çok hoş, ılıman bir iklim, bol miktarda temiz, ferah plaj, yüksek yaşam standardı ve iyi gelişmiş altyapı olduğunu gösteriyor.

En popüler tatil yerlerinden biri

Costa Blanca, İspanya kıyılarının en popüler Akdeniz "şeritlerinden" biridir. Burada, belki de İspanya'nın en prestijli evleri. Ama maliyet karşılık geliyor. Belki iyi beslenmiş bir Avrupa cüzdanı için değil, Ruslar için, özellikle de ortalama kazancı olanlar için. Toplam arsa alanı 1237 metrekare olan Calpe şehrinde iki katlı bir villa, beş oturma odası, dört yatak odası, iki banyo, bir yüzme havuzu, tamamen peyzajlı bir arsa ve 200 metre uzaklıkta diyelim. Deniz. Oldukça harika bir açıklama! Ancak fiyat benzer: İspanya'da böyle bir ev yaklaşık 280.000 Euro'ya mal olacak ve bu sadece emlak maliyeti (emlakçının emeği, belgelerin hazırlanması vb. dahil değil).

Pahalı seçenekler

İlke olarak, İspanya'da deniz kıyısındaki hiçbir ev ucuz değildir. Ancak dedikleri gibi, mükemmelliğin sınırı yoktur ve gayrimenkulifadesi de geçerlidir. Bir konak ve bir milyon avro bulabilirsiniz - bu kenar değil. Ancak, örneğin, yukarıda açıklanan villadan daha mütevazı “göstergelere” sahip bir ev alın. Sadece üç oturma odası, sadece iki yatak odası, aynı 2 banyo ve denizden 200 değil 1500 metre olacak. Arsa alanı daha küçüktür ve çok, sadece 800 metrekaredir. Ama neden o zaman İspanya'daki bu ev 370 bin avroya mal oluyor? Öncekinden 100.000 daha pahalı, açıklama açısından daha zengin. Her şey sitenin tasarımına bağlıdır. Palmiye ağaçları, egzotik bitkiler ve ağaçlar, özel bir villa tarzı, yakındaki iyi restoranlar ve kulüpler - aynı İspanya'da iyi bir daire satın alabileceğiniz bu tür bir para için fazladan ödemeniz gereken şey budur. Bu nedenle, incelemeler, bu tatil köyünde bir mülk seçerken tüm teklifleri dikkatlice incelemeniz ve bu tür tüm nüanslara dikkat etmeniz gerektiği konusunda uyarıyor.

100.000 Euro'ya kadar seçim

İspanya sahilinde ev sahibi olmak isteyen herkesin yüzbinlerce avrosu yok. İlk bakışta, bu çok fazla değil gibi görünüyor. Ancak bugün döviz kurunun ne olduğunu hatırlarsanız, gözlerinizin önünde hemen bir karşılaştırma belirir: 100.000 Euro 7.800.000 rubleye eşittir. İspanya'da mülk satın almak için bu miktarı harcamayı planlıyorsanız, sevinebilirsiniz: bu tür teklifler de mevcuttur.

Örneğin, Almeria'da bulunan 95.000 Euro'luk bir ev. Ülkenin güneydoğusunda 200.000 nüfuslu küçük bir kasaba. Rahat tatil köyüiyi gelişmiş - burada plaja 100 metre mesafede, turistik yerlere bakan oldukça makul bir fiyata (yukarıdaki seçeneklere kıyasla) bir ev satın alabilirsiniz. Üç oda, 85 metrekare - hayatın mutlu sahibi gibi hissetmek için bu yeterli.

Aynı Costa Blanca'da 109 metrekarelik küçük bir kır evi bulabilirsiniz. m ve sağ sahilde. 140.000 Euro böyle bir ev için gerçek fiyattır.

Milyoner lüksü

İspanya'daki en pahalı ev hangisi? Fiyatı on milyonlarca olabilir. Her şey onun efendisi olmak isteyen zengin adamın kaprislerine bağlı. Ama aynı zamanda gerçek alıcılar için tasarlanmış konaklı evler de satışa çıktı. Örneğin, Barselona'da bir villa neredeyse iki milyon avroya. Banliyö, 200 metre - deniz, pitoresk bir orman manzarası. 360 metrekare m yaşam alanı, altı rahat oda, modaya uygun stil, evlerin stilini ve modaya uygun tasarımını takdir eden bir kişinin isteğini tam olarak karşılayacaktır.

Girona'da, incelemelere göre, daha az ucuz gayrimenkul yok. Toplam 400 metrekare alana sahip modern, lüks bir tarzda inşa edilmiş ev. m, 2,3 milyon avroya mal olabilir. 1.500.000 Euro - Barselona'da bir tepede bulunan bir villanın fiyatı. İspanya'da buna "dağlardaki ev" denir. Muhteşem bir deniz manzarası, altı odası ve 620 metrekare yaşam alanı için ödediğiniz bedel bu.

İspanyol tasarımcılar, uzayda ve neoklasik tarzda ev tasarımları yaratmayı severler. büyük villalar,basit fikirli Rus insanımızın uzaktan bir ofis merkezi için alacağı. Yine de, bu tür evler 1200 metrekarelik bir yaşam alanına sahip olabilir! Üstelik içeride sadece altı oda olacak. Böyle bir ev Gava'da “sadece” 13 milyon Euro'ya satılıktır.

Bir mülk nasıl seçilir?

Yani, İspanya'da deniz kıyısında bir evin fiyatının maksimum ne olabileceği hakkında zaten söylendi. Ve şimdi sizlere gayrimenkul nasıl seçilir onu anlatmak istiyorum. İncelemelere inanıyorsanız, elbette, altyapıya, denizden uzaklığa, evin güneşe göre yönüne ve konut kompleksinin kalitesine dikkat etmeniz gerekir. Bu ülkede bunlara konut denir. Yukarıda, bir evde altı oda, sauna, spa, spor sahası ve diğerinde mütevazı bir havuz ve temiz bir ön bahçe olabileceği söylendi. Bütün bunların sözde Communidad'ı etkilemesi mantıklı - kira gibi bir şey. Yılda yirmi ila 1500 avro arasında değişebilir! Bu arada su ve elektrik her zaman ayrı ödenir.

Seçilen özellikler

Ayrıca İspanya'da deniz kenarındaki evler düşünüldüğünde, yeşil bir alanda, okulların, oyun alanlarının, mağazaların yakınında bulunan seçeneklere daha fazla dikkat etmekte fayda var. Evin pencerelerinin kıyı şeridine dik olarak yerleştirilmesi daha iyidir. Böyle bir evi seçen bir kişi, sadece tazelemekle kalmayıp aynı zamanda taze deniz melteminin tadını çıkarma fırsatını yakalar.yararlıdır (çünkü iyot, mineral ve tuz parçacıkları içerir). Yorumlar, havuzlu bir villa satın almanızı önerir, çünkü su bazen çok yüksek sıcaklıklara kadar ısındığından, yazın denizde yüzmek çok yorucudur. Ancak havuz istediğiniz su ile doldurulabilir: buz bile, hatta kaynar su.

Tasarım süreci

İspanya'da gayrimenkul kaydettirmek için ihtiyacınız olan ilk şey, yol boyunca ortaya çıkan tüm sorunlarla ilgilenecek, bu alanda uzman olan güvenilir bir acentedir. İkincisi, maksimum seçenek sayısını görmek ve en uygun olanı seçmek için planlanan satın alma işleminden yaklaşık bir hafta önce ülkeye önceden uçmaktır.

Sonra - avans ödemesi yapın. Satıcının hesabına 3-6 bin euro gönderiliyor, ardından kişi villa rezervasyon sözleşmesi alıyor. Ardından bir banka hesabı açmanız (mutlaka İspanyolca) ve satın alma için ödemeniz gereken tutarı bu hesaba yatırmanız gerekir. Ve sonra bir NIE alın. Bu, bir yabancının vergi numarasıdır. Bu gerekli bir belgedir, çünkü yalnızca mevcutsa bir banka hesabını etkinleştirmek mümkündür. Ardından, ana sözleşmenin imzalanması için toplantının tarihi ve saati zaten belirlenir. Kayıt işleminin tamamlandığı, alıcının belirtilen tutar için bir banka çeki gönderdiği ve bunun karşılığında kulübenin anahtarlarını teslim ettiği an kabul edilir.

Belgeler

Bir şeyin unutulup unutulmadığı konusunda endişelenmemek için önce tüm belgeleri kontrol etmelisiniz. Bunlardan ilki ve en önemlisi gerçekUluslararası pasaport. İkincisi, iş yerinden bir sertifikadır. Tam ad, maaş ve tutulan pozisyon gibi verileri içermelidir. Ayrıca gelir belgesine de ihtiyacınız olacak. Bir kişi resmi olarak yerleşmemişse, ödeme gücünün başka bir onayını sunabilirsiniz, örneğin bir araba, garaj, daire satışı için bir sözleşme: ne olacağı önemli değil, ama en çok önemli olan İspanyol bankasının temsilcilerine satın alma için para olduğunu kanıtlamaktır.

Ve kötü şöhretli NIE'yi almak için bir başvuru formu doldurmanız, bir pasaport, iki renkli fotoğraf (boyut - 3 x 4), dönüş biletleri için rezervasyon, banka ekstresi ve ön ödeme belgesi ibraz etmeniz gerekecek. yazlık rezervasyon sözleşmesi. Temelde bu. İlk bakışta göründüğü kadar zor değil.