2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43
Gayrimenkul alımının yanı sıra satışı dayalnızca dikkat, dengeli bir yaklaşım ve sorumlu bir tutum değil, aynı zamanda bazı evrakların toplanıp yetkililere sunulmasını da gerektiren bir süreçtir. eyalet kayıt yetkilileri.
Bir daire satmak veya satın almak için hangi belgeler gereklidir? Şunu belirtmekte fayda var ki, konutun hem alıcısından hem de satıcısından bir takım evrakların toplanması ve sağlanması gerekiyor.
Alıcı Belge Paketi
Satın alma işlemini yapan taraf söz konusu olduğunda, gerekli miktarın mevcudiyetine bağlı olarak, işlemi tamamlamak için yalnızca bir kimlik belgesi ibraz edilmesi gerekecektir. Satın alma resmi olarak evli bir kişi tarafından yapılırsa ve mülk eşlerden birinin mülkiyetinde kayıtlıysa, karı veya karısının işleme ilişkin rızasının noter tarafından usulüne uygun olarak tasdik edilmesi gerekir. mülkiyet hakkı. Alıcıdan başka evrak gerekmez.
Bir kişinin üçüncü bir tarafa güvenmesi durumunda (bir emlak acentesi temsilcisiveya başka bir kişi), yasaların öngördüğü şekilde düzenlenmiş ve onaylanmış bir vekaletnameye ihtiyacınız olacaktır.
Bu maddede ipotekli daire alımı ile tüzel kişiler tarafından konut amaçlı gayrimenkul satışı veya alımı dikkate alınmayacaktır.
Satıcının belge paketi
Bir kişi satıcı gibi davranırsa, hatasız olarak
Daireyi satmak için aşağıdaki belgeler gerekli olacaktır:
- Kimlik.
- Satıcının bu mülkün sahibi olduğunu onaylayan belgeler.
- Tesisin teknik pasaportu.
- Ev kitabından bir alıntı.
Bir dairenin satışı için bu belgeler gereklidir, ancak tek olanlar değil. Özel duruma ve satış amacına (sahiplerin sayısı, satıcının yaşı ve sağlığı vb.) bağlı olarak, gerekli evrak sayısı da değişir.
Bir dairenin satışı için aşağıdaki belgeler gerekli olabilir:
- vesayet makamlarının izin belgesi;
- diğer ortak sahiplerin, komşuların veya şehir yetkililerinin ortak bir dairede oda satın almayı reddetme belgesi;
- evliliğin sona ermesi veya bir eşin ölümü hakkında resmi bir belge;
- miras gerçeğinin yasal onayı.
Bir dizi referans ve sertifika da tanımlanmıştır (yükümlülüklerin ve borçların olmaması, vergilerin ödenmesi, yasal kapasite veya kurtuluş vb. hakkında). olduğu gerçeğini de göz önünde bulundurmak gerekir.bir dairenin satışı için ek belgelerin geçerliliği sınırlıdır.
Satıcı ve alıcı, satışın mümkün olmadığı birkaç durum olduğunun farkında olmalıdır. Mülkler satılamaz:
- vekaleten (müdürün ölümü halinde);
- sosyal bir iş sözleşmesi kapsamında;
- yasadışı yeniden geliştirme durumunda;
- reşit olmayan çocukların kaydı varsa ve vesayet makamlarının işlemin yapılması için olumlu bir kararı yoksa.
Doğal olarak, yukarıdaki belgelerin tümü eksik bir listedir. Yalnızca mülkiyet haklarının tescili alanında geniş bilgiye sahip bir uzman, bir dairenin satışı için hangi belgelerin gerekli olabileceği konusunda net bir şekilde konuşabilir. Yetkili bir danışman, yalnızca gerekli belgelerin listesini duyurmakla kalmayacak, aynı zamanda geçerlilik süresine bağlı olarak makbuz sırasını da oluşturacak ve bu, süresi dolmuş bir sertifika nedeniyle bir işlemi kaydetmeyi reddetmeyi önleyecektir.
Tanıdıklardan alınan tavsiyeler (bu alanda uzman değillerse) veya çeşitli yayınlardaki yayınlar yalnızca referans bilgi olarak kullanılabilir, ancak eylem kılavuzu olarak kullanılamaz.
Önerilen:
Bir daire için kişisel gelir vergisi beyannamesi: prosedür, gerekli belgeler ve vergi indirimi tutarının hesaplanması
Rusya'da bir daire için kişisel gelir vergisi indirimi, nüfus arasında birçok soruyu gündeme getiriyor. Örneğin, bu prosedürün nereden başlayacağı. Bu makale, özellikle bir daire veya ev için gayrimenkul için kişisel gelir vergisinin iadesi hakkında her şeyi anlatacaktır
Bir daire ipoteği için neye ihtiyacınız var? Hangi belgeler gerekli?
Kendi daireni satın almayı mı düşünüyorsun? Doğru seçeneği seçtiniz, ancak yeterli paranız yok mu? Yoksa çok fazla kişisel tasarruf yatırmaya değil, bir borç verme hizmetini kullanmaya mı karar verdiniz? O zaman ihtiyacınız olan şey bir ipotek
Daire satın alırken vergi indiriminin iadesi: belgeler. Daire alırken vergi iadesi için son tarih
Yani, bugün bir daire satın alırken vergi indiriminin iade edilmesi için son tarih ve uygun makamlara sunulması gereken belgelerin listesi ile ilgileneceğiz. Aslında, bu soru birçokları için ilginç ve faydalıdır. Sonuçta, vergi öderken ve belirli işlemleri yaparken, “n” tutarını hesabınıza iade edebilirsiniz. Pek çok kişinin ilgisini çeken eyaletten güzel bir bonus. Ancak böyle bir sürecin kayıt için kendi son tarihleri ve kuralları vardır
Daire ile daire arasındaki fark nedir? Bir daire ve bir daire arasındaki fark
Konut ve ticari emlak piyasası inanılmaz derecede geniş. Konut teklif ederken, emlakçılar genellikle bir daireye daire olarak atıfta bulunur. Bu terim bir tür başarı, lüks, bağımsızlık ve zenginlik sembolü haline gelir. Ama bu kavramlar aynı mı - bir apartman dairesi ve bir daire? En yüzeysel bakış bile bunların tamamen farklı şeyler olduğunu belirleyecektir. Dairelerin dairelerden ne kadar farklı olduğunu, bu farklılıkların ne kadar önemli olduğunu ve bu kavramların neden açıkça ayırt edilmesi gerektiğini düşünün
Bir daire için kesinti için belgeler. Daire alırken vergi indirimi yapmak
Vergi indirimleri birçok vatandaşın ilgilendiği şeydir. Sonuçta, belirli bir işlemin tamamlanmasından sonra harcanan fonların bir kısmını kendinize iade edebilirsiniz. Nasıl yapılır? Bir daire satın alırken kesinti için hangi belgelere ihtiyaç vardır?
