Özelleştirilmiş bir dairede vergi nasıl ödenir?

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Özelleştirilmiş bir dairenin vergisi birçok vatandaşı ilgilendiren bir ödemedir. Nüfus için büyük bir rol oynar. Vatandaşlar, ödenmemiş apartman vergisi borçlarının nasıl tespit edileceği ve bunun nasıl ödeneceği hakkında mümkün olduğunca fazla bilgi bulmaya çalışıyor. Aslında tüm bunları anlamak o kadar da zor değil. Rusya'da bir apartman dairesinde vergiler hakkında bilmeniz gerekenler nelerdir? Sürecin hangi özelliklerine dikkat ediyorlar?

Tanım

Başlangıç olarak, özelleştirilmiş bir dairede neyin vergi oluşturduğuna dikkat etmelisiniz. Bu, tüm mülk sahiplerine ödenmesi gereken yıllık zorunlu bir ödemedir. Emlak vergisi denir.

Aşağıdaki türdeki mülk için ücretlendirilir:

• apartman;
• oda;
• ev;
• dacha;
• inşa;
• söz konusu mülkte pay sahibidir.

Rusya'da 2016'dan beri vergi hesaplamak için yeni kurallar ve ayrıca halkı borç konusunda uyaran kurallar yürürlükte. Ama onlar hakkında birazsonra. İlk olarak, emlak vergisi ile ilgili oldukça yaygın birkaç konuya dikkat etmeye değer. Hangileri?

Satışlarda vergilendirme

Örneğin, özelleştirilmiş bir daire satış vergisine tabi midir? Bu soru hem satıcıları hem de alıcıları endişelendiriyor. Cevap göründüğü kadar zor değil.

Sorun şu ki, bu durumda birkaç vergi ödemeniz gerekecek, ancak sürekli olarak değil. Birincisi mülkiyettir. Bundan böyle, gayrimenkulün mülkiyete tescilinden sonra alıcı tarafından ödenecektir. Tahakkuk ve ödeme prosedürü, dairenin satışından önceki ile tamamen aynıdır. Yani, ödemenin yıllık bir "karakteri" vardır.

Özelleştirilmiş bir daire satış vergisine tabi midir? Evet. Ve mülkün geri alınmasına ek olarak, başka bir vergi ücreti ödemeniz gerekecek. Ama satıcı zaten yapacak. Gelir vergisiyle ilgili. Rusya'da alınan fonların% 13'ü. Her gelirden sadece 1 kez ödenir. Özelleştirilmiş bir daire vergiye tabi midir? Evet ve birkaç tane.

Tahakkuk kuralları

Ayrıca, 2016'dan itibaren Rusya'da vatandaşların yeni hesaplamalara göre emlak vergisi ödeyeceği gerçeğine dikkat etmeye değer. Tam olarak hangisi? Özelleştirilmiş bir dairenin vergisi nasıl hesaplanır?

Mesele şu ki, bundan böyle hesaplamalarda gayrimenkulün kadastro değeri dikkate alınacak. Yani ülkenin farklı bölgelerinde aynı büyüklükte daireler olacak.çeşitli miktarlarda para ödenmesini talep edin.

Hesaplama esaslarının uzun süre anlaşılmaması için mükelleflerin özel hesap makinesi kullanmaları tavsiye edilir. FTS'nin web sitesinde yer almaktadır. Örneğin, hizmetleri deneyebilirsiniz:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33'ün rn ve RF bölge kodu olarak değiştirilmesi gerekiyor);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Buraya mülk ve dairenin sahibi hakkında bilgi yazmanız gerekecek. Herhangi bir mülkün vergisini hesaplayabilirsiniz. Otomatik hesaplamalar sona erdikten sonra, ödenmesi gereken tutar ekranda görünecektir. Bir daire için vergi ücretlerinin miktarı hakkında bilgi almanın bir başka yolu da vergi makamları tarafından gönderilen bir ödeme makbuzu üzerinde bilgi aramaktır.

Yeni uyarı sistemi

Rusya'da 2016'dan itibaren vergi mükelleflerinin yeni sistem kapsamında daireler için vergi ödemeleri gerektiği konusunda bilgilendirileceği söylendi. Tam olarak nasıl? Şu andan itibaren ülke 3 tür bilgi sağlıyor.

Aralarında şunlar vardır:

1. Standart yol. Özelleştirilmiş bir dairenin vergisi, posta yoluyla ev adresine gönderilecektir. Bir ödeme makbuzu ile ifade edilir.
2. Kişisel duyuru. Her vatandaş, borçları için resmi bir talep ile mülkün bulunduğu yerdeki vergi dairesine başvurma hakkına sahiptir. Genellikle Federal Vergi Servisi çalışanları ödemenin çıktısını alır ve sahibine verir.
3. Sanal bilgiler. Halkı uyarmanın yeni bir yolu. Bir vatandaş olduğunda kullanılır"Gosuslugi" portalında bir profil var. Bu durumda ödeme site üzerinden elektronik ortamda bir mektupla gelecektir.

Uygulamanın gösterdiği gibi, "Devlet Hizmetleri" üzerinde kişisel bir hesap yokken, standart bir vatandaş bildirimi kullanılır. Özelleştirilmiş bir dairede vergi ödenir mi? Evet, tüm mülk sahiplerinden yıllık olarak tahsil edilir. Peki ya ödeme hala gelmediyse?

Makbuz yok

Burada birkaç senaryo var. Mesele şu ki, Rusya'da mülk için ödeme emirleri, vergi ödeme süresinin bitiminden en geç 30 gün önce gönderilir. Genellikle bir dairenin makbuzları Eylül-Ekim aylarında gönderilir. 2016 yılında emlak vergisi 1 Aralık dahil olmak üzere ödenmelidir. Buna göre Kasım ayının başına kadar ödemeyi güvenle bekleyebilirsiniz.

Ve özelleştirilen bir dairenin vergisi gelmezse ne yapmalıyım? Başlamak için, bir vatandaşın Devlet Hizmetleri portalında bir hesabı olup olmadığını unutmayın. Cevabınız evet ise, posta ile ödemeyi beklemenize gerek yoktur. Gelmeyecek. Bunun yerine, portaldaki profili kontrol etmeniz önerilir. Elektronik bir makbuz olmalıdır.

Bir seçenek olarak - bölgesel Federal Vergi Servisi'ni arayabilir ve makbuzun neden gelmediğini öğrenebilirsiniz. Ya da bizzat vergi dairesine gidin. İkinci seçenekte, genellikle yerinde bir makbuz verilir. Her halükarda Kasım ayı başlamadan paniğe kapılmaya gerek yok.

Faydalar hakkında

Başka bir nüans, emlak vergisi avantajlarıdır. BirçokMevzuattaki son değişiklikler nedeniyle başlarına gelenlerle ilgileniyorlar. Neyse ki, hiçbir şey. Emekliler ve diğer hak sahipleri için özelleştirilmiş bir dairenin vergisi tamamen korunmuştur.

Maliyeti 300.000.000 rubleden fazla olan mülkler için fayda sağlanmadığı dikkate alınmalıdır. Diğer tüm durumlarda, kesintiler, mevcut mülkün vergi ücretlerinin miktarını az altmak içindir.

Emeklilere sağlanan fayda, gayrimenkulün kadastro değerinde belirli bir gösterge ile azalma olarak sağlanmaktadır. Daireler için bu 20 metrekarelik bir kesintidir.

Açıklığa kavuşturmak için durumu bir örnekle ele alabiliriz. 50 metrekarelik daire bir emekliye ait. Daha sonra vergi, dairenin kadastro değerinden 30 "kare" olarak hesaplanacaktır. Yani, 500.000 rubleden (1 metrekare 10.000 rubleye mal oluyorsa) değil, 300.000'den varsayalım.

Banka yardımı

Artık emlak vergisini nasıl ödeyeceğinizi öğrenebilirsiniz. Daha önce de belirtildiği gibi, birçok seçenek var. Her vatandaş ödeme yöntemini seçer. Vergi müfettişliğinin, özelleştirilmiş bir daireye posta yoluyla vergi gönderdiğini varsayalım. Sırada ne var?

Makbuzu ödemeniz gerekiyor. Nüfus arasında ilk ve en popüler yol banka ile iletişime geçmektir. Örneğin, Sberbank'ta. Bir vatandaş, yanında bir nüfus cüzdanı ve içinde para olan bir makbuz almalı, ardından bankanın veznesine gelmeli, belgeleri ve parayı ibraz etmelidir. Sonrasındabilgilerin doğrulanması, bir banka çalışanının Federal Vergi Servisi hesabına para aktarması ve vatandaşa ödeme makbuzu içeren bir makbuz vermesi gerekir.

ATM

Ancak, bu sadece ilk senaryo. Özelleştirilmiş bir dairede vergi nasıl ödenir? Bir sonraki ipucu bir ATM kullanmaktır. Nakitsiz ödemeyi tercih edenler için çok iyi bir yol.

Ne yapılması gerekiyor? Önerilen eylem algoritmasını izlemeniz gerekecek:

1. Banka plastiğini ATM'ye yerleştirin. PIN kodunu çevirin.
2. Makine menüsünde "Ödemeler ve transferler"i seçin (veya bunun gibi bir şey, yazılar farklı olabilir) - "TIN'e göre bir alıcı arayın".
3. Ardından, ödeme makbuzundan alıcının FTS'sinin TIN'ini çevirmeniz ve kuruluşu aramanız gerekir.
4. Vergi makamlarının gerekli şubesini (birden fazla varsa) ve vergi türünü seçin. Sistemin talimatlarını takip ederek, ödeyici hakkında bilgi ve vergi ücretinin miktarını belirtmeniz gerekir. Bazen ATM'ler ilgili verileri otomatik olarak bulur.
5. Ödeyen, alıcı, vergi miktarı ve türü ile ilgili verilerin doğruluğunu kontrol edin.
6. Ödemeyi onaylayın. Örneğin, Sberbank'ta bir vatandaş cep telefonuna bir onay kodu alacak.

Ödeme terminali

Özelleştirilmiş bir daire için başka nasıl vergi ödeyebilirim? Bir sonraki yol, ödeme terminallerini kullanmaktır. Federal Vergi Hizmetinde (her yerde değil) ve bankalardalar. Çalışma prensibi, ATM'lerle çalışırkenkiyle tamamen aynıdır. Tek fark, banka kartı yerine nakit kullanılmasıdır.para.

Bazı ödeme terminallerine ve ATM'lere dikkat etmekte fayda var. Vergiyle ilgili tüm bilgiler ek manipülasyonlar olmadan gösterileceğinden, bazen ödemeyi özel bir okuyucuya getirmek yeterlidir. Bunu yapmak için "Barkodla alıcı ara" seçeneğini seçin.

Portal "Kamu Hizmetleri"

"Gösuslugi" portalı üzerinden vergi ödeyebilirsiniz. Ve sadece mülk değil. Bazı eylem algoritmalarına uymak yeterlidir. Küçük bir not - bu yöntemin kullanımı yalnızca vatandaşın aktif bir profili olduğunda mümkündür. Aksi takdirde "Kamu Hizmetleri" kullanılması önerilmez.

Aşağıdaki gibi davranabilirsiniz:

1. "Gosuslugi" web sitesinde yetkilendirin.
2. Hizmet arama çubuğuna "Vergiler" veya "Federal Vergi Hizmetinin borçlarını kontrol etme" yazın. Ardından, görüntülenen menüde gerekli öğe seçilir.
3. Daire vergisi borcu ile ilgili bilgiler ekrana geldiğinde "Öde" butonuna tıklamanız gerekmektedir.
4. Uygun ödeme yöntemini seçin. Genellikle bir banka kartı seçilir. Özel olarak belirlenmiş alanlara banka plastik verilerini girmeniz ve ardından işlemi onaylamanız gerekir.
5. Vergi makbuzunuzu yazdırın veya kaydedin.

İnternet bankacılığı

Ve özel bir dairenin vergisini İnternet bankacılığı aracılığıyla ödeyebilirsiniz. Örneğin, sistem üzerinden"Sberbank Çevrimiçi". Ödeme nasıl olacak?

Basit. Gerekli:

1. Sberbank Online hizmetinde hesabınızda oturum açın.
2. Hizmet arama çubuğuna "Vergi borçlarını kontrol et" yazın. Orada "TIN ile ara" veya "Soyadı ile" seçeneğini seçin. Kullanıcının ne kadar kullanışlı olduğuna bağlı.
3. Vergi ödemesini bulun ve "Öde"ye tıklayın.
4. Görünen pencerede alıcı hakkında bilgi yazın.
5. Verilerin doğruluğunu kontrol edin ve ödemeyi onaylayın. Bir ödeme makbuzu yazdırmanız önerilir.

E-cüzdan

Başka bir ödeme yöntemi elektronik cüzdan kullanmaktır. Çalışma prensibi İnternet bankacılığı ile tamamen aynıdır. Tek fark, daha önce önerilen yöntemde paranın anında Federal Vergi Servisi hesabına aktarılmasıdır. Ve elektronik cüzdan kullanılması durumunda ise 2-3 gün beklemeniz gerekecek.