Stüdyo veya stüdyo daire: hangisi daha iyi? Stüdyonun avantajları ve dezavantajları

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Konut sorunu her zaman akut ve alakalı bir konudur. Katılıyorum, her birimiz zor bir günün ardından geri dönmek istediği kendi aile yuvasını hayal ediyoruz. Çeşitli planlama çözümlerine sahip modern dairelerin, alanı uygun şekilde düzenlememize, arzularımıza ve tercihlerimize göre ayarlamamıza yardımcı olduğu kabul edilmelidir. Her şeyi sıkıştırmaya ve kapatmaya alışmış eski neslin ücretsiz planlama seçeneğini istemesi pek olası değildir. Ancak zaman kendini belirler ve bugün, alan imarının ve izole odaların varlığının sağlanmadığı yerlerde seçenekler giderek daha popüler hale geliyor. Stüdyo veya stüdyo daire - hangisi daha iyi? Bu materyal çerçevesinde tartışılacak olan budur. Geniş bir stüdyo kimin için bir kazan-kazan seçeneğidir ve eski dövülmüş klasiği tek odalı bir daire şeklinde tercih etmek kimin için daha iyidir?

Düzen seçenekleri

Stüdyo daire fikri nereden çıktı? Mimarlar oldukça zor bir görevle karşı karşıya kaldılar: konutları daha kompakt hale getirmek,işlevselliğini korurken erişilebilir. Tam teşekküllü iki veya üç odalı daire satın alamayan büyük şehirlerin, mega şehirlerin sakinlerinin özellikle ihtiyaç duyduğu metrekarelerdeydi. Ancak inşaat sektörü geliştikçe stüdyolar o kadar çeşitli seçeneklere ulaştı ki, dil onları ekonomi sınıfı konut olarak sınıflandırmaya cesaret edemiyor.

Klasik

Klasik anlamda stüdyo alanı 30 metrekareyi geçmiyor. İçindeki tek izole oda, yine yerden tasarruf nedeniyle çoğu zaman birleştirilen bir sıhhi ünite olarak kalır. Bu düzen, giriş holü, mutfak, oturma odası ve yatak odasını tek bir alanda birleştirir ve imar mobilya ve dekor kullanılarak yapılır.

Uzay

Modern stüdyo daire, alan açısından tam teşekküllü bir "kopek parçası" ve hatta "üç ruble" ye karşılık gelebilir. Bu durumda, doğal, daha hafif malzemelerden yapılmış bölmeler, alanı bölmeye yardımcı olur. İlk ihtiyaçta, bu durumda bir avantaj olan yeniden geliştirebilirsiniz. Piyasada giderek daha sık bir şekilde balkonlu stüdyo daireler bulabilirsiniz - bir ofis, bir kış bahçesi ve dinlenmek için bir yer donatabileceğiniz başka bir izole oda.

Avrupa görünümü

Sözde yarı stüdyolar giderek daha popüler hale geliyor, tek odalı dairelerden yalnızca mutfak ve yatak odası arasında bir bölme olmadığında farklılaşıyor. Dilerseniz hızlı ve kolay bir şekilde duvar örebilirsiniz.minimum yatırım.

Moskova'da tek odalı bir daire bir lüks, ama neden çoğu, çoğu durumda alanı 24-26 metrekareyi geçmeyen stüdyoları seçiyor? İlk temel fark, binanın kalitesinde yatmaktadır. Sovyet yıllarında, inşaatçılar basit bir hedefi takip ettiler: planın uygulanması. Ve ülkemizin birçok şehrinde sunulan standart daire projelerinin kesinlikle konfor, rahatlık ve işlevsellik ile ilgisi yoktu. Sıradan bir ailenin yemek masasına oturamadığı o küçücük mutfakları, güneş almayan karanlık koridorları, içinden geçmeli odaları hatırlayın… Bütün bunlar, konfora önem veren kasabalılardan bıkmıştı. Başka bir şey, gereksiz bölmeler ve darmadağın köşeleri olmayan geniş odalar, herhangi bir mobilya satın almanıza ve beğeninize göre düzenlemenize izin veriyor. Doğru, modern tek odalı daireler de son on yılda değişti, bu yüzden stüdyoların onlarla rekabet etmesi giderek daha zor hale geliyor. Ve burada bir sonraki önemli argüman imdada yetişiyor - fiyat.

Metrekare başına maliyet

Stüdyo veya stüdyo daire: hangisi daha ucuz? Gelin bu konuya da bir göz atalım. İnşaat ve ardından stüdyonun bitirilmesi aşamasında, anahtar teslimi olsa bile, geliştirici malzemelerden ve işin kendisinden ciddi şekilde tasarruf sağlar: daha az tuğla ve beton karışımı koyar. Metrekare başına çıktının daha ucuz olduğu sonucuna varmak mümkün mü? Daha yakından incelediğinizde, her metrekarenin maliyetini anlayacaksınız.çok odalı daireler hala daha küçüktür, dairenin alanı ne kadar küçükse, maliyeti o kadar yüksek olur. Bu durumda, stüdyonun toplam maliyeti yine de daha az olacaktır. Her santimetresini kullanabileceğiniz tam olarak kullanışlı alana sahip olursunuz. Bu büyük ölçüde popülerliklerini açıklıyor. Bir stüdyo ve tek odalı bir daire arasındaki fark bir milyona kadar çıkabilir. Ve gayrimenkulün genellikle bir ipotekle satın alındığı göz önüne alındığında, harika bir miktar tasarruf edeceksiniz. İlk evi olarak seçen, uzun süre "tek odalı bir daire" için biriktirmek ve biriktirmek istemeyen gençlerin giderek daha fazla tercih ettiği stüdyodur.

Hizmet ödemeleri

Stüdyo veya stüdyo daire: hangisi daha iyi? Bu sorunun cevabını aramaya devam ederken, aylık fatura miktarından bahsetmek önemlidir. Gayrimenkul almak yeterli değil, bakımını sağlamak gerekiyor. Az altılmış stüdyo bakım maliyetleri başka bir avantajdır. Ve hepsi, toplam ve yaşam alanı kavramları ödemelerin temeli olduğu için. Kullanmayacağınız "ekstra" kareler gerçekten cebinize çarpıyor. Yakın gelecekte, ek 5-6 metrekarelik bir alanı korumak bile karşılanamayacak bir lüks haline gelebilir.

Stüdyoların kadastro değeri de sırasıyla "odnushki" değerinden daha düşük bir büyüklük sırasıdır, yıllık vergi indirimlerinin miktarı da daha mütevazı olacaktır. Daha yüksek bir yüzdeye geçişVergi oranı, yetkililerin vaatlerine inanıyorsanız, sorunsuz olacaktır, ancak yine de bugün düşünmeniz gereken kaçınılmazdır.

Potansiyel

Hangisinin daha uygun olduğunu bulmaya çalışalım: bir stüdyo veya tek odalı bir daire. Her seçeneğin yatırım potansiyeli nedir? Şehirde küçük stüdyolar o kadar popüler değil. Buradaki nokta, bu tür seçeneklerin oldukça yüksek piyasa değeridir: potansiyel bir alıcının küçük bir miktar eklemesi ve gelişmiş bir yerleşim planına sahip tek odalı bir daire satın alması daha kolaydır. Giderek, fiyatların başkentten çok daha düşük olduğu ve kiracıların ilgisinin minimum olduğu Moskova bölgesinde stüdyolar bulunabilir. Şehir dışında, küçük çocuklu aileler, huzur ve sessizliği, uzaklığı ve yalnızlığı takdir ederek ve muhtemelen kendi ulaşım araçlarına sahip olarak yaşamayı tercih ediyor. Ve sırayla, izole odalara sahip bir daireyi tercih ederek küçük bir stüdyoda barınamayacaklar.

Yakın gelecekte bir aile ve çocuk sahibi olmayı planlıyorsanız, bir stüdyo satın almaya da yatırım yapmamalısınız - birkaç yıl sonra daha geniş bir seçeneğin ortak inşaatına tekrar katılmanız gerekecek veya ipotek. Stüdyoların avantajları ve dezavantajları, satın almadan önce objektif olarak değerlendirilmelidir. Eksiklikler hakkında konuşursak, konut satın alma tarihinden bir süre sonra ortaya çıkacak olan beklentiler ve şüpheli konfor eksikliğidir. Stüdyo, ebeveynlerinden ayrılmış kız ve erkek çocuklar için harika bir seçenektir. gençiki kişilik bir aile zaten tüm rahatsızlığı hissedecek. Her birimiz en azından bazen kendimizle baş başa kalmak, kendimizi toplumdan soyutlamak isteriz - stüdyoda siz ve hayatınız tam olarak görünür olacaksınız. Ve eğer onun alanını devasa bölmelerle dağıtırsanız, tüm açık plan konsepti anlamını kaybeder.

"odnushka" lehinde seçim yapmak

Peki hangisi daha iyi: stüdyo daire mi stüdyo daire mi? Bu nedenle, uzmanlar, yalnızca kendiniz için gayrimenkul satın almayı düşünüyorsanız ve aynı zamanda tam teşekküllü bir "odnushka" satın almak için tüm tutarı tahsis ediyorsanız, satın alın. Her şeyden önce, tek odalı daireler, çok fazla olmasa da, boyut olarak hala daha büyüktür. Ek olarak, iç mekanları açıkça bölgelere ayrılmıştır ve bu da tüm aile üyeleri için konfor sağlar. Ve gerekirse, "odnushka" yı bir stüdyoya dönüştürmek, tam tersi durumda olduğundan çok daha kolay olacaktır. Ayrıca modern yerleşim seçenekleri, mutfağı yemek pişirmek ve misafirleri ağırlamak için bir yer olarak kullanmanıza olanak tanır.

İki veya daha fazla kişilik bir aile için gayrimenkul satın alırken, elbette Moskova'da veya başka bir şehirde tek odalı bir daire daha rasyonel bir seçenek olacaktır. Bu tür daireler, yatırım açısından hala en karlı olanlardır. Bu seçenekler potansiyel kiracılar için caziptir. Onlara olan talep onlarca yıldır istikrarlı ve aylık ücret çok daha yüksek.

Lehte seçimstüdyolar

Bütçeniz kısıtlıysa, kendinize bir daire arıyorsanız, stüdyoyu tercih edin. Bu nedenle, bu seçenek yetişkinliğe ilk adımlarını atan gençler için çok çekici. Kendi başınasın, bu yüzden hayatının akışını hiçbir şey bozamaz. Ve bir kişinin çok fazla boş alana ihtiyacı yoktur. Stüdyolar, evde en az zaman geçiren insanlar tarafından giderek daha fazla tercih ediliyor, çünkü tam olarak kullanmadığınız bir alan için fazla ödeme yapmak aptalca.

Özetleme

Neyin daha iyi olduğu sorusunun cevabı: bir stüdyo veya tek odalı bir daire belirsizdir, oldukça bireyseldir. Her şey nihayetinde kişisel tercihlerinize, yaşam tarzınıza, alışkanlıklarınıza bağlıdır. Seçim yaparken, mevcut miktarın boyutunu, her bir potansiyel seçeneğin konfor seviyesini ve ayrıca aylık ödemelerin miktarını oluşturmanızı tavsiye ederiz. Bu faktörlerin yalnızca bir kombinasyonu, bu soruyu kişisel olarak yanıtlamanıza ve doğru seçimi yapmanıza yardımcı olacaktır. Ve gayrimenkulün yetişkin ve anlamlı bir şekilde ele alınması gereken büyük bir satın alma olduğunu unutmayın. Bu yaklaşım sizi gelecekte sorunlardan ve hayal kırıklıklarından kurtaracaktır.