Yazlık köy "Kapat": son tarih, sorunlar, incelemeler

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Modern koşullarda, çoğu vatandaş ekolojik olarak temiz bir alanda yaşamak, temiz hava solumak, koşuşturmacayı hissetmemek ve aynı zamanda metropolün tamamen sahip olduğu medeniyetle temasını kaybetmemek için çabalıyor. Ve bu tür talepler, yazlık yerleşim yeri "Blizkoe" yi tatmin edebiliyor. Kuzey başkentinin banliyölerinde veya daha doğrusu Mistolovo köyünde (çevre yolundan 7 km) bulunur.

Açıklama

Yazlık yerleşim "Blizkoye", yaşam konforu ve hareket özgürlüğü arasında bir tür uzlaşmadır. Uygun bir konum, bir kişinin şehrin uygarlığının ve köyün kimliğinin avantajlarının tüm cephaneliğinin keyfini çıkarmasını sağlar.

Konut tesisleri için ana plan Finlandiya'dan uzmanlar tarafından oluşturuluyor ve Kanada'dan profesyoneller mimari tasarım üzerinde çalışıyor.

İlk olanlar, Rus ikliminin özelliklerini göz önünde bulundurarak, doğanın koynunda rahat ve telaşsız bir yaşamın tüm faydalarının farkında olan diğerlerinden daha iyidir. İkincisi, sırayla, kolaylık ve güzellik hakkında çok şey anlıyor,her evde olması gereken.

PetroStil şirketi yukarıdaki projenin uygulanmasıyla ilgilenmektedir. Yirmi yıldan fazla bir süredir geliştirme pazarında olmuştur. Onun inancı, yüksek kaliteli ve modern konut inşaatıdır. Bunu yapmak için "PetroStyle" seçkin tasarımcıları ve planlamacıları işbirliğine davet ediyor.

Konut mülkiyet satırı

Basit bir meslekten olmayan kişi için "Blizkoye" yazlık köyünün çeşitli konfor seviyelerinde konut seçenekleri içeren bir kompleks olduğunu bilmek ilginç olacaktır. Potansiyel bir ev alıcısı, bir arsa (4-6 dönüm) ile 120 "kare" ev mülkiyeti satın alma hakkına sahiptir. Ayrıca 150 m2 alanı vardır. arsa ile metre (6-8 dönüm). Eh, daha zengin insanlar için, bir arsa (7-9 dönüm) ile 180 "kare" alana sahip nesneler mağazada.

Nesneler tuğla teknolojisi kullanılarak oluşturulur. Yazlık köy "Yakın" sadece geniş evler değil, aynı zamanda rahat şehir evleridir. Alanları 57 ila 167 metrekare arasında değişmektedir. metre.

Toplamda böyle 16 nesne var. Her bölümün 1.5 dönümlük bir arsası ve iki araba için bir yeri var.

Ama hepsi bu kadar değil! Yazlık köyü "Blizkoe" daimi ikametgah olarak seçtiyseniz, üç katlı bir evde konut satın alma teklifini düşünün. Size çeşitli büyüklüklerde bir, iki ve üç odalı daireler sunulacak.

Böylece, en sofistike ve talepkar müşteri bilekendine uygun bir seçenek bulacaktır.

Alıcıları ve yerel altyapının ekipman derecesini memnun edemedim. "Blizkoye", incelemeleri genellikle olumlu olan bir yazlık köydür. Yine de tesisin topraklarında bir anaokulu, süpermarketler, spor alanları, eczane, halka açık parklar var. Ayrıca köyde yürüyüş yolları ve bisiklet yolları bulunmaktadır. Bölge 24 saat korunuyor.

Konut kompleksi gerekli tüm iletişimlerle donatılmıştır: su temini, elektrik, ana gaz, ısıtma, kanalizasyon sistemi.

Nesnenin hazır olma derecesi

Konut kompleksi üç aşamada inşa ediliyor.

Birçoğu, elbette, "Kapalı" yazlık köyün ne zaman doluluk için tamamen hazır olacağı sorusuyla ilgileniyor. İlk aşamanın teslimi için son tarih 2016, ikincisi - 2017 için belirlendi.

Oraya nasıl gidilir

Mistolovo köyünden ayrılıp Kuzey başkentine geri dönmek çok kolay. Kişisel bir aracınız varsa, hizmetinizde olan iki otoyol vardır: Engels Caddesi boyunca ve Kultury Caddesi boyunca. Toplu taşıma araçlarını da kullanabilirsiniz. Otobüs düzenli olarak Blizkoye'den St. Petersburg'a hareket etmektedir. Çevre yolunda (yazlık köyden 7 km uzaklıkta) bir kavşağın varlığı, 30 dakika içinde mümkün kılar. havaalanında veya tatil bölgesinde olmak. Mistolovo köyünden arabayla on dakika uzaklıkta iki metro istasyonu vardır: Parnassus ve Devyatkino. Bir minibüs K 01 ikinci istasyona gidiyor.

Fiyatlar

Alıcı 120-150 metrekare alana sahip bir yazlık satın almayı düşünüyorsa. m., bir arsa (4-8 dönüm) ile birlikte, bu segmentteki en ucuz nesnenin 6 milyon ruble olduğu tahmin ediliyor.

90 "kare" alana sahip bir konak satın almak isteyenler, yaklaşık 3 milyon ruble için dışarı çıkmak zorunda kalacaklar. 35 ila 78 metrekare arasında değişen daireler. metre en az 1,7 milyon rubleye mal olacak.

İncelemeler

Kuşkusuz, "PetroStil", Mistolovo köyünün topraklarında rahat bir yaşam için neredeyse tüm koşulları yarattı. İnşaat tamamlandıktan sonra, Kuzey başkentinin sakinlerinin belirli bir kısmı kesinlikle Blizkoye yazlık yerleşimine (St. Petersburg) taşınacak. Bu banliyö tesisinin incelemeleri, geliştiricinin amaçlanan hedefleri gerçekleştirmeyi ve talepte konut yapmayı başardığını gösteriyor. Potansiyel alıcılar, konut kompleksinin uygun konumunu şimdiden takdir ettiler. Yakınlarda büyük alışveriş merkezleri var: Auchan, Ikea, OBI. Buna ek olarak, spor ve eğlence mekanlarının bulunduğu köye yakınlığı çok büyüleyici: bir tenis kortu, bir kayak merkezi, bir binicilik kulübü.

Alıcılar inşaat halindeki konut komplekslerinin kalitesini beğeniyor. Projeyi uygulamak için mühendislik ve tasarım alanında yetkili uzmanlar olan yabancı uzmanların davet edilmesinden memnunlar. Bugün Ruslar, komşu ülkelerden gelen göçmen işçiler tarafından inşa edilen konutları giderek daha fazla reddediyor ve bu işi gerçek profesyonellere emanet ediyor.

AncakYukarıdaki köyle ilgili bazı incelemeler olumsuz bir çağrışım içermiyor. Özellikle, müşteriler konut inşaatının hızını sevmiyor. Onlara göre, yeterince hızlı inşa edilmiyor.

Sorunlar

Evet, "Blizkoye" (St. Petersburg) yazlık köyünün birçok avantajı var. Ancak, bir fıçı balda maalesef merhemde bir sinek vardı. Uzlaşmanın organizasyonel ve yasal statüsünün belirlenmesi söz konusu olduğunda zorluklar ortaya çıkabilir. Hangi hükümet biçiminde var olacak? Genel bir kural olarak, bir HOA oluşturmak gereklidir. Ancak yazlık yerleşimi söz konusu olduğunda yasa bu sorunun çözümünü düzenlemedi.

Mülk sahipleri arasında bir ortaklık oluşturmak da çok zordur, çünkü bu yapıyı oluşturma prosedürü aynı anda birkaç yasama eylemiyle düzenlenmektedir: LCD, Medeni Kanun ve Federal Yasa “Bahçe ve ülke dışı -kâr ortaklıkları.”

Öyleyse, "Kapalı" yazlık yerleşiminin yapıldığı ve doldurulduğu durumu düşünelim. Elbette genel kurul toplantısının yapılmasıyla ilgili sorunlar ortaya çıkacaktır. Mesele şu ki, tüm ev ve apartman sahipleri burada kalıcı olarak yaşamadığından, bir çoğunluk elde etmek zordur, bu nedenle önemli sorunların çözümü tekrar tekrar ertelenebilir.

Zorluklar ortak mülkiyet tanımı ile olacaktır. Bu konu yasama düzeyinde çözülmediği için yine burada bir yasal boşluktan bahsedebiliriz.

KP'de ev sahipleri arasında maliyet yükünün dağılımı hakkında da birçok soru var.

Sonuç

Ama genel olarak, elbette, "Blizkoye" yazlık köyünün sakinlerinin beklentileri korkunç. Bir şehir sakini, ormanda bir yürüyüş veya akşam ateşi ile keyifli toplantılarla tamamlanacak olağan yaşam ritmini değiştirmek zorunda kalmayacak.