Revizyon için ödeme yapmazsanız ne olur? Zorunlu ev tadilatı

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Ruslar geleneksel olarak dairelerinin ve evlerinin onarım ve bakımını yalnızca aşırı durumlarda uzmanların hizmetlerini kullanarak üstlenirler. Kişinin kendi konutunun bakımına yönelik bu tutumu, büyük onarımlar için hizmetlerin zorunlu ödenmesine ilişkin 2015'ten beri yürürlükte olan yeni yasayla çelişmektedir. Elbette daire sahibinin doğrudan yaşam alanı için geçerli olmayıp kamu hizmeti sektörüne kadar uzanmaktadır ve ilk bakışta oldukça objektif ve iyiye yöneliktir.

Ancak, yetkililerin iyi niyetlerini kendi finansmanlarıyla ödeme ihtiyacı, bizi yeniliğin inceliklerini ayrıntılı olarak incelememize ve aynı zamanda şu sorunun cevabını aramamıza neden oluyor: revizyon için ödeme yapmıyor musunuz? Bazıları için retorik görünüyor, diğerleri için - böyle bir karar verdikten sonra olası sonuçları düşünmek için bir fırsat.

Ne kadara mal olacak?

Yeni hizmet faturaları için yanlış tarife verileri nadir değildir. Aynı şey sermaye onarımları için yapılan ödemeler için de söylenebilir. Ortarevizyonlar için ne kadar ödeneceğinin belirlendiği tarifeler 5 ila 15 ruble arasında değişmektedir. metrekare başına m. Yani, bölgeler, yerel konut stokunun bulunduğu duruma bağlı olarak katkı miktarını bağımsız olarak belirler. En yüksek oranlar, rakamların 20-50 ruble olduğu 2014 yılında kaydedildi. Şu anda uzmanlar, modern teknolojileri ve malzemeleri kullanma olasılığının yanı sıra revizyon sürelerinde bir artış olasılığını da not ediyor.

Muhtemelen bu faktörler, en ihmal edilen konularda bile, minimum makul fiyatı 20 rublenin üzerine çıkarmaya izin vermeyecektir. metrekare başına m Bu bölümdeki tatsız anlar, birçok vatandaşın posta ve tasarruf bankaları aracılığıyla ödeme yaparken zaten yüksek bir komisyonla karşı karşıya kalması gerçeğini içeriyor. Ortalama olarak 30-50 ruble.

Kim ödemeli?

Yasaya göre, apartman sahiplerinin büyük onarımlar için ödeme yapması gerekiyor. Şimdi, tüm apartman sahiplerinin revizyon için ödeme yapması gerekip gerekmediğini anlamaya değer mi? Yasanın yazarlarına göre, yoksullar acı çekmemelidir. Bu bağlamda, elden geçirme ödemeleri için ödemeler, şu anda tüm elektrik faturaları için bunlara sahip olan vatandaşlar tarafından alınacaktır.

Başka bir deyişle, emek ve İkinci Dünya Savaşı gazileri ile sosyal destek programlarına dahil olan bir dizi vatandaş, büyük onarımlar ve ilgili hizmetler için ödeme yapmak zorunda olanlar arasında değil. Yardımların ödenmesi eski şemaya göre yapılacaktır: harcamaların aşılması durumunda%10 oranında büyük onarımlar dahil edildikten sonra gayrimenkulün ödenmesi, aile sübvansiyon almaya hak kazanacaktır.

Revizyona neler dahildir?

Evlerin elden geçirilmesine yönelik katkıların fizibilitesini değerlendirmek için, bu kamu hizmeti öğesinde yer alan işlerin listesini tanımaya değer. Aşağıdakileri içerir:

• çatı ve taşıyıcı yapıların onarımı;
• cephelerin restorasyonu ve restorasyonu;
• bodrum onarımı;
• Temelleri toplamak;
• mühendislik sistemlerini güncelleme veya onarma (kanalizasyon, su temini);
• asansörlerin değiştirilmesi veya montajı.

Ayrıca, bazı bölgelerde duman tahliye ve yangın söndürme sistemlerinin revize edilmesi, enerji tasarrufu için teknik önlemler alınması vb. planlanmaktadır. Ancak bunlar, elden geçirme maliyeti arka plana karşı önemli ölçüde arttığı için hala izole durumlardır. genişlemesinden. Öyle ya da böyle, açıklanan işler, soruyu yeni bir şekilde düşünmemizi sağlıyor: revizyon için ödeme yapmazsanız ne olacak? Bu bağlamda, eve ne olacağı anlamına geliyor, çünkü yetkilileri bu kadar sert önlemler almaya motive eden acil durum ve acil onarım gerektiren apartmanların sayısıydı.

Onarım Garantisi

Ev tadilatını olumlu bir şekilde düşünen epeyce insan var. Ödemek ya da ödememek - onlar için böyle bir soru buna değmez, ancak aynı zamanda garantiler de olmalıdır. Her halükarda, çoğu paranın çalınmayacağından, ancak doğrudan doğruya uygun olarak kullanılacağından emin olmak istiyor.randevu. Bölgesel operatörler bunun için sorumluluk alacak. Bölümlerinde, görevleri arasında bölgesel fonlar tarafından plana göre alınan fonların elden geçirilmesi olan departmanlar oluşturulmaktadır. Tüm apartman binaları, herhangi bir ödeme yapan kişiye erişim sağlanacak olan kayıtlara sahip özel listelere dahil edilmiştir. Böylece, her nesne için fon harcamalarını ve onarımların uygulanmasını takip edebilirsiniz.

Katkılara karşı argümanlar

Değişikliğin kabul edildiği tarihten itibaren talepler sadece sıradan vatandaşlardan değil, aynı zamanda uzmanlardan da gelmektedir. Bilhassa apartman malikleri müşterek konut sahibi olmadığı için yeniliğin faydası sorgulanmaktadır. Sorunun formüle edilmesini haklı çıkaran bu yöndür: konutun elden geçirilmesi için ödeme yapmak mı, ödememek mi? Gerçek şu ki, belediye evin yalnızca belirli bir alanının mülkiyetini devrediyor, ancak merdiven, çatı katı, çatı, mühendislik ağları ve bodrum katı belirli bir kiracıya ait değil. Bu yaklaşımın adaletsizliğini gösteren tipik bir örnek, birinci kattaki daire sahiplerinin asansörün değiştirilmesine yatırım yapma zorunluluğudur.

Her şeye ek olarak, konut stokunun durumunu iyileştirmek için planlanan planın ne zaman uygulanacağı bilinmiyor. Bu nedenle, birçok mal sahibi kasıtlı olarak revizyon için ödeme yapmayı reddetti, çünkü uygulama sırasında ikamet yerlerini tamamen değiştirecekler. Referans için: bazı bölgelerde onarımların uygulanması on yıllarca uzatılır- ve bu sadece belgelere göre.

Ödemezsen?

Belediye ile bu tür bir işbirliğini reddedenler için pratik sonuçların ne olacağını tahmin etmek zor. Teoride, daire sahibi, faturadaki tüm sütunları tam olarak ödememe hakkına sahiptir. Yine de soru şu: Revizyon için ödeme yapmazsanız ne olacak? Sermaye fonları, bu madde kapsamında borçlanan kişilere bildirimde bulunulacağını not eder. Bundan sonra, diğer yardımcı programlarda olduğu gibi, bir deneme süresi beklemelisiniz. Kanuna göre, her ay borçlu olunan tutara faiz de eklenecektir. Bununla birlikte, ev büyük onarımlara tabi olanlar listesine dahil edildiği andan itibaren, sahipleri “tamir fonu” için para toplama biçimini bağımsız olarak belirleme hakkına sahiptir.

Sosyal güvenceli kategorisinde yer alan vatandaşlara aylık tazminat ödenmesinin de kaldırılacağına dair söylentiler var. Bu öncelikle emekliler için geçerlidir. Yani, bu grubun sahibi revizyon için ödeme yapmazsa, EBC şeklindeki fayda onun için iptal edilecektir. Aslında, böyle bir önlemin hiçbir gerekçesi yoktur, çünkü parasal tazminat büyük onarımlar için geçerli değildir.

Yasal olarak nasıl ödeme yapılmaz?

Yeni yükümlülüklerden kurtulmanın en rasyonel yolu, yetkililer tarafından önerilen seçeneklerden biri olabilir: konut dışı binaların evde teslim edilmesinden elde edilen kira tasarruflarının kullanılması ve onarımların bağımsız olarak uygulanması. sakinlerinin masrafı. Tabii ki, bu durumda da para toplanmasından kaçınılamaz, bunun için de olacaktır.revizyon tamamlandı. Makbuzda ödeme yapmak ya da ödememek - böyle bir soru ortadan kalkacak ve ev sahipleri toplantısının sorumluluğuna devredilecektir.

Evin pahasına büyük onarımlar

Bu alternatif seçenek, kamu hizmetleri ödemek istemeyen ve onarımları kendileri yapmayı planlayanlar için uygundur. Plan oldukça anlaşılır ve kamu hizmetlerinin diğer alanlarında uygulandı: genel kurulda mal sahipleri, bakım faaliyetlerinin finanse edileceği bir ev hesabı açmaya karar verdiler. Bu durumda, ödemelerin yasal olarak askıya alınmasına izin verilir ve bölgesel fonlara revizyon için ödeme yapmamak mümkündür. Bununla birlikte, evin hesabındaki miktarın, bölgesel yetkililer tarafından büyük onarımlar için belirlenen minimum miktara uygun olması gerektiğini dikkate almak önemlidir. Yani, kendi kendine toplanan para, belirli bir ev için yapılan toplam ödeme miktarıyla eşleşmelidir.

Kiradan ve reklamdan finansman

Neredeyse her apartmanın konut dışı binaları vardır. Revizyon için zorunlu katkı payı ödemesi, binanın tüm mülkünün kiracıların mülkiyetinde olduğunu varsaydığından, kendi takdirlerine göre elden çıkarabilirler. Örneğin, kira geliri pahasına, revizyon maliyetini telafi edebilirsiniz. Ödemek ya da ödememek - bu durumda böyle bir soru ortaya çıkmaz. Üstelik daire sahibi şahsi cebinden bir kuruş bile yatırım yapamaz.

Ancak yine asıl mesele şu ki, konut dışı alanların kiralanmasından elde edilen miktar bunu karşılamaya yetiyor.onarım maliyetleri. Bu yönteme ek olarak, bir reklam platformu olarak bir cephe sağlama olasılığı not edilebilir. Bu arada, yeni yasa bu finansal potansiyelin evde nasıl kullanıldığını kontrol etmek için bir fırsat olabilir. Özyönetimin en aktif üyeleri genellikle kiralanan binalardan gelir elde eder. Belki de doğrudan evin durumunu iyileştirmek için yönlendirilmeleri gerekir?

Acil evler - ödemek zorunda mıyım?

Şu anda, bu yalnızca bakım programını değil, aynı zamanda sakinlerin yeniden yerleşim prosedürlerini de etkileyen en acil sorundur. Yasa, acil konutlarda büyük onarımlar için ödeme yapılması gerekip gerekmediğini açıkça belirtir - hayır, programdan çıkarılıncaya kadar. Bununla birlikte, birçok bölgede, onarılamayan binalardaki daire sahiplerinin, büyük onarımlar için ödeme puanları olan makbuzlardan şikayet ettiği durumlar vardır. Güvenli olmadığı kabul edilen bir bina, restorasyonu için fon toplanan nesneler listesinden çıkarılmalıdır.

Bu tür tutarsızlıklar başka sorunlardan kaynaklanır. Bu durumda, bunlar yeniden yerleşimdeki gecikmelerdir. İnsanlar kuyrukta beklerken potansiyel olarak yaşanamaz bir evin bakım masraflarını ödemek zorunda olduklarından şikayet ediyorlar. Bu bağlamda, soru ilginç: Büyük onarımlar için ödeme yapmazsanız, acil durum statüsü alan konut durumunda ne olacak? Yetkililer, bu tür evler için toplanan tüm fonların onları yıkmak ve bir yeniden yerleşim programı uygulamak için kullanılacağını belirtiyor.

Sonuç

Bildiğiniz gibi birçok yasa erken aşamadauygulamalar önemli eksiklikleri ortaya çıkarır ve buna göre düzeltilir. Büyük olasılıkla, bu aynı zamanda evlerin zorunlu olarak elden geçirilmesini de bekliyor, çünkü kusurları vatandaşların mali refahı üzerinde çok belirgin bir etkiye sahip. Aynı zamanda, evlerini kendi başlarına düzene sokmak isteyenlere bırakılan alternatif fırsatları da not etmek önemlidir. Doğru, bu gibi durumlarda bile, büyük bir revizyon düzenleme zorluğundan kaçınmak mümkün olmayacak. Gerçekten de, mal sahiplerinden genel olarak para toplanmasına ek olarak, bir müteahhit aramak ve kiralamak gerekir.

Öyle ya da böyle, bugün Rusya'da milyonlarca evin onarıma ihtiyacı var. Evin bakımının sorumluluğunu kendi ellerine almak veya devlete bırakmak - her ev yönetimi özel olarak karar verir. Ancak bir şey açık: Büyük onarımların masrafları vatandaşlar tarafından karşılanıyor ve bu belki de yeni değişikliğin en büyük dezavantajı.