Moskova'da beş katlı binaların yıkımı: plan, program. 2015 yılında beş katlı binaların yıkımı

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Birkaç on yıl önce, beş katlı binalar, Sovyet döneminde karşılayabilecekleri tüm olanaklara sahip konforlu konutlar olarak kabul edildi. 20. yüzyılın 50'li yıllarında, o dönemin bir insanının ihtiyaçlarını tam olarak karşılayan standartlara göre inşa edilmeye başlandı. Ancak modern koşullarda kaliteli konut standartları tamamen farklıdır.

İlk kez 90'lı yılların sonlarında harap (çoğunlukla beş katlı) konutların yıkılma ihtimali tartışılmaya başlandı. Ardından, 2010 yılına kadar modern konut kompleksleriyle değiştirilmesi gerektiğine karar verildi. Moskova'daki beş katlı binaların yıkılması için programın uygulanması, Şehir Planlama Politikası Departmanına emanet edildi. Bu örgütün web sitesinde, yıkılacak beş katlı binaların işaretlendiği bir Moskova haritası var. Harita sistematik olarak güncellenir, bu da hangi binaların daha önce yıkıldığını ve hangilerinin yıkılmadığını görmeyi mümkün kılar.

Eski evleri yıkma fikri neden gündeme geliyor?

Birincisi, insanlar o zamandan daha büyük hale geldi. Ve şimdi küçük mutfaklar ve koridorlar, küçük birleşik banyolarrahatsızlık yaratabilir, rahatsızlığa ve memnuniyetsizlik hissine neden olabilir. İkincisi, insanların yeterli barınma konusundaki fikirleri değişti. Üçüncüsü, modern binaların arka planına karşı, eski beş katlı binalar modası geçmiş görünüyor. Ve en önemlisi, bu binaların çoğunun hizmet ömrü çoktan dolmuş durumda. Sadece 25 yıl için tasarlandı ve birçoğunun gerçek yaşı zaten 60'ın üzerinde. Bu nedenle, bunların değiştirilmesi sorunu uzun zamandır gündeme geldi.

Yıkım gerekçeleri nelerdir?

• Ağların bozulması, düşük verimlilikleri. Şebekeler, enerji verimliliği için modern gereksinimleri karşılamıyor ve ayrıca ciddi şekilde eskimiş durumda. Bu sadece elektrik, sıhhi tesisat ve kanalizasyon sistemleri için değil, aynı zamanda taşıyıcı yapılar, destek elemanları için de geçerlidir. Aşınmaları yüksek kaza riski oluşturur.
• Yüksek bakım maliyeti. Malzeme maliyetleri açısından, birçok olanakla yeni bir evin inşası ile orantılıdır. Uygun görülürse, harap binaların ömrü 150 yıla kadar uzatılabilir.
• Küçük daireler ve yüksek ses geçirgenliği de dahil olmak üzere olanak eksikliği. Kolaylık faktörü yaşlı sakinler için o kadar önemli olmayabilir, ancak genç aileler için çok önemlidir. Yeni binalarda apartmanlarda yaşamak daha rahat.
• Göze çarpmayan görünüm. Eski beş katlı binaların modası çoktan geçti ve özellikle modern binaların zemininde oldukça sıkıcı ve donuk görünüyor.
• Eski evlerin balkonları dar vemodern binalarda olmayan pencereler, ince duvarlar ve diğer yaygın kusurlar.
• Kruşçev'in yıkılması ulaşım ağını modernize edecek, daha uygun hale getirecek.

Beş katlı binaların yıkılmasını neden herkes hoş karşılamaz?

Çoğunluk yeni mahallelere taşınma fikrini desteklese de aynı apartmanda kalmak isteyenler var. Birçoğu için ikamet değişikliği, artan seyahat maliyetleri, eski alışkanlıkları değiştirme ihtiyacı ve hatta belki de bir iş yeri anlamına gelebilir. Taşınmayla ilgili birçok olumsuz şey vardır ve yaşlı insanlar buna özellikle duyarlıdır. Ayrıca çevreciler, evlerin yıkılmasıyla birlikte orada yetişen ağaçların da kesileceğinden ve bunun şehirdeki ekolojik durumu daha da kötüleştireceğinden korkuyorlar.

Moskova'daki beş katlı binaların yıkım programı: artılar ve eksiler

Program, Moskova şehrinin hükümeti tarafından geliştirildi. En harap durumdaki yüzden fazla Kruşçev'in yıkılmasını içeriyor. Yıkılan binaların yerine modern konut kompleksleri, çocuk kurumları, spor tesisleri, yeşil alanlar yapılacak veya oluşturulacak. Yine de vatandaşlar, alınan tedbirlerin yetersizliği nedeniyle bu programdan memnuniyetsizliklerini dile getiriyorlar. Ahlaki ve fiziksel olarak eskimiş binaların gerçek sayısı, yıkım için belirtilenden çok daha fazla.

5 Katlı Yıkım Programı 2015-2020

Programın 2020'ye kadar tasarlanan daha güncel bir versiyonu, teknik durumu kötü olan tüm eski yüksek binaların değiştirilmesini içeriyor. O"Moskova 2015-2020'de evlerin yıkılması" olarak adlandırıldı. Beş katlı binaların yıkım planına göre, tüm eskimiş yüksek binalar 2 ana kategoriye ayrılmıştır:

• Yıkılacak çok katlı binalar.
• Korunacak çok katlı binalar.

Birinci kategori bina sakinlerinin, yaşam alanı Moskova standartlarına uygun, yapım aşamasında olan yeni binalara taşınması gerekiyor. Yeni dairenin metrekare cinsinden büyüklüğü eskisinin büyüklüğüne karşılık geliyor. Aynısı oda sayısı için de geçerlidir. Aynı zamanda, yeni bir dairenin fiyatı genellikle eskisinin fiyatından daha yüksektir. Bu, şehir fonlarını çekerek elde edilir.

Beş katlı binaların yıkım programı, Moskova kentindeki konut stokunun dörtte birinin değiştirilmesini içeriyor.

Hangi evler yeniden yerleşim programı kapsamında değildir?

En dayanıklı binalar yıkılmayacak. Bunlar, her şeyden önce, betonarme panellerin yanı sıra tuğla ve bloklardan yapılmış yapılardır. Daha uzun hizmet ömrüne, güçlü duvarlara, iyi ısı yalıtımına sahiptirler. Çoğu, XX yüzyılın 60'lı ve 70'li yıllarında inşa edildi. 40 yıllık kullanımdan sonra sadece yüzde 20 yıpranmıştı.

Beş katlı dayanılmaz seri binaların yıkımı ancak teknik olarak en kötü durumda olanlara uygulanabilir. Bu kategorilerden kalan evler yenilenecektir. Bazı evlerin tamamlanması öneriliyor.

Yeni binaların artıları

Yeni binalardaki daireler, iyileştirilmişdüzen ve daha fazla olanaklara sahip. Büyük salonları, ikisi gelişmiş performansa sahip üç asansörü var. Odalar iyi bitmiş ve kare şeklindedir. Birinci kat engelliler için uyarlanmıştır. On sekizinci katta geniş aileler için uyarlanmış geniş daireler bulunmaktadır.

Enerji verimliliği göstergeleri de güncel: pencerelerde çift camlı pencereler, iyi ısı yalıtımı, LED lambalar, pillerin sıcaklığını düzenleme yeteneği.

Evlerin korunması alarm sistemi ile sağlanmaktadır. Evin girişinde özel olarak işe alınmış bir çalışan var.

Yeni yerleşimciler eski konutlarının karşılığında ne alacak?

İki odalı dairelerin sakinleri, yeni bir binada benzer büyüklükteki dairelerin sahibi olacaklar. Aynı zamanda, yeni dairelerde yerleşim sakinleri için daha uygun olacaktır. Ailenin büyüklüğü önemli değil: sadece orijinal yaşam alanı önemlidir. Ancak, mülk yeniden geliştirme için sıraya alınmışsa, yeni dairenin büyüklüğü kişi başına 18 metrekare üzerinden hesaplanacaktır.

Bir vatandaş ortak bir dairede yaşıyorsa, yeni evde kendisine ayrı bir daire verilecektir. Ana kural, insanların inşaat halindeki yeni komplekslere yeniden yerleştirilmesidir. Ancak başvuru yazarsanız ikincil konut sahibi olabilirsiniz.

Hareket halindeki binaların yıkımına ilişkin yasa, örneğin daha iyi konutlar için ek bir ödeme gibi herhangi bir mali manipülasyon sağlamaz. Yasadışı olarak kabul edilir.

İşin ilerlemesi

Yıkım başladı2015 yılında Moskova'da beş katlı binalar. 40 binada eş zamanlı çalışma yapıldı. İlk çeyrekte 16 bina yıkıldı. Yıl içinde 2.648 aile yeni apartmanlara taşındı. 2016'da işler programın çok gerisinde kalmaya başladı. 8.019 ailenin yeniden yerleştirilmesi planlandı. 1 Mayıs 2016'ya kadar 671 aileye yeni konut verilmesi gerekiyordu. Ancak, ZAO'daki beş katlı binaların yıkımı, yıkım için önerilen 35 evden sadece 9'unu etkiledi. Kuzeybatı mahallede planlanan 12 binadan 8'i yıkılırken, kuzey mahallede planlanan 24 binadan 9'unda çalışma yapıldı. Başkentin güney ve doğu kesimlerinde boşluk en büyüğüydü.

Yıkım programının arkasındaki nedenler

Hareket halindeki evlerin yıkım işlemi tam olarak gerçekleştirilmemektedir, bu şu sebeplerden kaynaklanmaktadır:

• Başkentte iktidar değişikliği.
• Ülkedeki ekonomik durumun bozulması.
• Emekli protestoları.
• Çok sayıda memnun olmayan kiracı.
• Yıkım zorluğu ve yoğun yapılaşma alanlarında yüksek maliyet.
• Evlerin bir kısmı daha fazla kullanıma uygun bulundu.

Böylece, beş katlı binaların yıkım takvimi tam olarak tamamlanmadı.