Geliştiriciler için tüketici karşılıklı sigorta topluluğu: açıklama, avantaj ve incelemeler

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Her zaman homojen nesneleri sigortalayan bir topluluğa karşılıklı sigorta toplumu (MUI) denir. Ve toplumun faaliyeti ticari olmayan bir karaktere sahiptir. Rusya Federasyonu'nda geliştiriciler topluluğu Ocak 2014'te çalışmaya başladı

Topluluk tam olarak neyi sigortalıyor? Tüketici Karşılıklı Sigortaları Müteahhitlerin Sorumlulukları Derneği, bir ev inşasına yatırım yapan herkese, inşaatın tamamlanmasından sonra dairelerini kesinlikle alacaklarını garanti eder.

OBC nedir?

Herhangi bir karşılıklı sigorta topluluğu, yasal veya doğal bir grup kişinin belirli sözleşme şartlarına göre birbirlerini sigortaladığı bir sivil toplum kuruluşudur. Geliştiriciler için bir tüketici karşılıklı sigorta toplumu oluşturmak için, iyi deneyime ve iyi bir üne sahip en az 30 geliştiricinin bu organizasyonu kurmaya karar vermesi gerekiyor.

Alher katılımcı OBC'de sigorta yardımı alabilir. Ancak aynı zamanda, yükümlülükleri yerine getirmek için fon sıkıntısı olması durumunda, tüm katılımcılar aynı zamanda ikincil sorumluluk taşırlar. ÇED, kanunun öngördüğü 2 biçimden birinde oluşturulabilir:

• kar amacı gütmeyen ortaklık;• tüketici kooperatifi.

Her halükarda, girişimci geliştiricilerden en az biri iflas ederse, geri kalanı paylarına göre sorumludur. Ve her birinin payı, katkı ile doğru orantılıdır. Mevzuat zorunlu olarak hiçbir katılımcının faaliyetlerden gelir elde edememesini sağlar.

Geliştirici sigorta topluluğunun özellikleri

Sıradan bir sigorta şirketi ile bir sigorta şirketi arasında seçim yaparken sigorta şirketi kazanır. Özellikleri nelerdir ve geliştiriciler topluluğu neden daha karlı?

1. Bu, kar amacı gütmeyen bir kuruluştur.
2. Karşılıklı işbirliği, herhangi bir katılımcının risklerini karşılamanıza olanak tanır.
3. Üniversite organı organizasyonu yönetir.

Tüm katılımcılar hem poliçe sahibi hem de sigortacı olduğundan, esasen "kaybeden" yoktur.

Geliştiricilerin Karşılıklı Sorumluluk Sigortası Topluluğu, topluluğun bir parçası olmayanların çıkarlarını güvence altına almak için her türlü hakka sahiptir. Ancak, ancak bu tür faaliyetler kurucu belgelerinde yansıtılırsa sigortacı olarak hareket edebilir.

Bu tür organizasyonları düzenleyen mevzuat

Sigorta ilişkileri, Rusya Federasyonu yasaları tarafından sıkı bir şekilde düzenlenmektedir. İş sektörü genellikleçeşitli dolandırıcılar için bir arena. Konut inşaatı kisvesi altında suistimal ve dolandırıcılık nadir değildir. Bu nedenle, lisanslar ve düzenlemeler şeklinde devlet kontrolüne ihtiyaç vardır. Peki, sigortacıların faaliyetlerini ilke olarak hangi yasalar düzenler?

2008'de onaylanan "Karşılıklı sigorta hakkında" 286-FZ sayılı ayrı bir yasa vardırMaliye Bakanlığı'nın çeşitli departman düzenlemeleri, ruhsatlandırmayı ve sigorta rezervlerine ilişkin kuralları açıkça düzenler.

Ancak karşılıklı sigorta, devlete ait sayılmayan ve bireyler arasındaki karşılıklı anlaşmalar temelinde çalışan bir organizasyon şekli olduğundan, rezervlerde herhangi bir kısıtlama yoktur.

Topluluk faydaları

Üniversite yönetim organına sahip bir kuruluş olarak, her geliştirici karşılıklı sigorta derneğinin bir dizi önemli avantajı vardır:

1. Karar vermede esneklik.
2. Böyle bir toplumun hizmetlerinin maliyeti ticari bir organizasyonun hizmetlerinden daha düşüktür.
3. Asgari giriş ücreti devlet tarafından düzenlenmemiştir.
4. Şirketin sigorta rezervleri geliştirici topluluğunun tüm üyelerinin kontrolü altındadır.
5. Geliştiriciler için, insanlar dolandırıcılıktan korkmadıkları ve en baştan para yatırmaya hazır oldukları için inşaatın başlangıcında konut talebinin artması faydalıdır.
6. Minimum vergiler.
7. Depolanacakları bankayı seçme yeteneğikatkılar.

Bir diğer önemli avantajı ise geliştiricilerin banka kredisine başvurmak zorunda kalmamasıdır. Yatırımcılar inşaat şirketine güvendiklerinde, tüm tutarı bir kerede yatırabilirler. Bu güveni sürdürmek, geliştiricilerin karşılıklı sorumluluk sigortası tüketici toplumunun çıkarınadır.

OBC'nin Eksileri

Belirgin artıların yanı sıra, geliştiriciler için karşılıklı sorumluluk sigortası topluluğuna katılmanın şüphesiz eksileri de vardır. Bunları göz önünde bulundurun:

1. OBC'de az sayıda katılımcı varsa, sigorta ödemeleri düşük olacaktır. Sonuçta, sigorta fonu tam olarak her katılımcının katkılarından oluşur.

2. Sigortalı etkinlikler için ödemelerin yalnızca yıl sonunda yapılması bekleniyor.

3. Kesinlikle hiç kimse gelir elde etmez.4. Karşılıklı sorumluluk.

Geliştirici, geliştiriciler için tüketici karşılıklı sigorta topluluğundan ayrılırken, girişimcinin 2 yıl daha diğer geliştiricilere karşı sorumlu olacağının da farkında olmalıdır. Birçokları için bu durum ana dezavantajdır.

Geliştirici topluluğuna nasıl katılınır?

Geliştiricilerin karşılıklı sorumluluk sigortasına sahip bir tüketici topluluğuna katılmak isteyen bir şirket, aşağıdaki belge setini sağlamalıdır:

1. Topluma üyelik başvurusu.

2. Noter tarafından onaylanmış ana kurucu belgelerin kopyaları.

3. Aday üyeye karşı iflas davası bulunmadığına dair belge.

4. Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Kaydı'ndan yardım. En geç alınangirişten önceki ay.

5. Başka bir yan sorumluluğun bulunmadığını doğrulayan belgeler.

6. İnşaatın planlandığı yer hakkında bilgi veren bilgiler.7. Geliştirici tarafından halihazırda inşa edilmiş nesnelerin tüm inşaat standartlarına uygunluğuyla ilgili bilgiler.

Toplumun yeni bir üyesini kabul etme kararı Müttefik Konsey Konseyi tarafından verilir. Konsey, başvurunun değerlendirilmek üzere sunulduğu andan itibaren 30 gün içinde kararını bildirmelidir. Başvurunun onaylanmasından sonra aday, genel "hazine"ye gerekli katkı payını ödemekle yükümlüdür. Ancak bundan sonra topluluğun geçerli bir üyesi olur.

Geliştiricilerin Karşılıklı Sorumluluğu için Tüketici Derneği, adayın itibarını, finansal istikrarını ve deneyimini kontrol eder. Aday firmanın 3 yıldan fazla inşaat tecrübesine sahip olması tercih sebebidir.

Gerçek üyelerden geri bildirim

Karşılıklı Sigorta Geliştiricileri Merkezi Moskova'da zaten var ve yakında ülke genelinde şubeler açmayı planlıyor. Avrupa'da, bu sigorta sektörü uzun zamandır popülerdir, ancak Rusya'da yeni gelişmeye başlamıştır. Halihazırda topluluğa dahil olan geliştiriciler, karşılıklı sigortayı tercih ettikleri için kesinlikle pişmanlık duymuyorlar.

Ancak bir katılımcı için en önemli kriter kuruma duyulan güvendir. Bu bakımdan karşılıklı sigorta daha karlıdır. muhtemelen zatenbirkaç yıl içinde tüm geliştiriciler karşılıklı sigortaya geçecek.