Rekreasyon merkezlerinin mimari tasarımı: fotoğraflı projeler

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Rekreasyon merkezi (veya turist üssü) - bir veya daha fazla bina, ayrıca halka açık yemek, kültürel ve eğitimsel boş zaman, eğlence, rekreasyon ve ayrıca gezi hizmetleri alan yerler olarak işlev gören bir bina kompleksi. Çoğu zaman, üsler bisiklete binme, kayak, yürüyüş, dağ, su ve bazı durumlarda ata binme gibi açık hava etkinliklerini tercih eden turistler için inşa edilir. Sıradan turistler için konaklamak ve tatil geçirmek için inşa edilmiş üsler de vardır. Bu nedenle bir rekreasyon merkezi işletme projesi, bir kurumun gelişimini ve müşteri çekerek kar etmeyi içeren bir eğlence merkezi inşaat projesidir.

Tasarım aşamaları, onay ve inşaata başlama

Adımlar şunları içerir:

• sitenin ilk denetimi;
• araziyi işaretleme (jeodezi);
• proje ve inşaat planı hazırlamak;
• küçük resimler oluşturma;
• Eskiz çizimlerinin onayı;
• bir iletişim planı hazırlamak (yollar, borular, elektrik hatları vb.);
• binaların eskiz çizimlerini oluşturun veüssün topraklarında bulunan tesisler;
• nesneleri ve iletişimleri tasarlamanın başlangıcı.

Rekreasyon merkezinin fotoğraf projelerinden örnekler makalede sunulmaktadır.

Etkinlik alanları

Üsler bölgeye ve amaca göre balıkçılık, avcılık, turizm ve spor olarak ayrılabilir. Şu anda, Rusya'da avcılık ve balıkçılık kamp alanları çok popüler. Örneğin, dağlarda veya bir nehrin yakınında herhangi bir yere yerleştirilebilirler. Gölün yakınındaki kompleksler de çok popüler. Üsler de hareketlilik türlerine göre ayrılır:

• sabit;
• sabit-mobil;
• mobil.

Sabit - hareket imkanı olmadan tüm yapıların sermaye olarak inşa edildiği üsler. Sadece yıkılabilir veya yeniden inşa edilebilirler.

Sabit-mobil - uzun mesafelerde hareket etme kabiliyetine sahip yapılara sahip üsler. Örneğin, yüzen mavnalar veya mobil kamplar.

Mobil - kısa, orta ve uzun mesafelerde serbestçe hareket edebilen tamamen mobil üsler. Çoğu zaman bunlar çadır kamplarıdır.

Turist Üssü İş Projesi Görevi

İş projesinin temel amacı, daha önce yatırılan fonlar veya yatırımlar için en kısa geri ödeme süresi ile kompleksi mümkün olan en kısa sürede tasarlamanıza ve inşa etmenize olanak tanıyan belgeler geliştirmektir. Uzman uzmanların aktif katılımıyla bir proje oluşturmak son derece arzu edilir: pazarlamacılar, teknoloji uzmanları, ustabaşılar, tahminciler vb.sunulan hizmetler, rekreasyon merkezi konsepti rakiplerin tekliflerinden önemli ölçüde farklı olmalıdır. Bir hizmet listesi, fiyatlandırma, iç mekan ve peyzaj oluşturma konusunda yetkin bir yaklaşım - tüm bunlar, zaten açılış aşamasında olan konuklar arasındaki popülerliği artıracaktır.

Kamp alanında hangi binalar olmalı?

Bir bina planı geliştirirken, çeşitli binaları, yapıları ve nesneleri dikme, organize etme ve işletme olasılığını göz önünde bulundurmaya değer:

• kafe, yemek odası, misafirleri ağırlamak için mutfak;
• Bir su kütlesine erişiminiz varsa, bir balıkçı iskelesi veya plaj alanı tasarlayabilirsiniz;
• peyzaj konsept geliştirme;
• Yaşamak ve dinlenmek için tesisler;
• Kültürel boş zaman ve eğlence yerleri;
• iletişim (elektrik, su, internet vb.).

Yemekhanelerin organizasyonu (kantin, restoran, bar vb.). Özellikle aktif eğlenceyi sevenler için tasarlanmış başarılı bir rekreasyon merkezinin temel bileşenlerinden biri. Sıcak içecekler, salatalar, sıcak yemekler - tüm bunlar kuruluşun gelirini önemli ölçüde artırabilir. Binayı kiralamak da ilginç olabilir. Bu durumda gelir, bir catering noktasına sahip olmaktan önemli ölçüde daha düşük olacaktır.

Rekreasyon merkezi nehre yakın olduğunda, projede bir iskele inşasının sağlanması arzu edilir. Bu, balıkçılar gibi ziyaretçiler için rahat bir ortam yaratacaktır. katılıyorumrahat koşullarda, balıkçılar olta ile daha uzun süre oturabilir, sabah veya gece balık avı için gelip kalabilir. Aynı zamanda, kürek çekmeyi veya yüzmeyi seven sporcular, iskelenin rahatlığını takdir edebilecek ve gölet üzerinde daha sık antrenman yapabilecekler. İskele, taş veya betonarme bir duvar, halat bağlama yerleri (gemileri bağlamak için) ve su üzerinde yükselen bir zeminden oluşur. Güzel bir bronzluk ve yüzücü sevenler için plajı donatabilirsiniz. Organizasyonu, projenin koordinasyonu, kullanılan envanter, su numunelerinin yürütülmesi ve kurtarıcılar için bir gözlem noktası organizasyonu ile bağlantılıdır. Ayrıca rekreasyon alanı düzenlenmesi de söz konusudur. Sahili kum, çakıl veya çakılla doldurmanız, temiz tutmanız gerekecek.

Peyzaj tasarımı - tepelerin, ovaların ve yapay rezervuarların yapay olarak oluşturulması. Rekreasyon merkezinin tasarım projesi, size daha fazla ziyaretçi akını sağlayacağı için çok önemlidir.

Yaşamak ve dinlenmek için tesisler. Çoğu zaman, eğlence merkezleri, konukları ağırlamak için ayrı evler veya otel odaları sunar. Her seçeneğin kendi avantajları vardır: bir otelde, misafir fiyatları genellikle bir evde kalmaktan daha düşüktür. Ancak her iki türün de yapısı, herhangi bir tercihi olan müşterileri cezbedecektir.

Rekreasyon merkezi için evlerin eskizleri, fotoğrafları ve projeleri, tasarım konseptine karar vermenizi sağlayacak ve gelecekte müşterileri çekmek için kullanılabilir. Sakinleri bu binalarda yaşayacak. Bu nedenle, yaşam koşulları ne kadar iyiyse,daha fazla müşteri sizinle kalmayı seçecek. Evlerde yangın güvenlik sistemi bulunmalıdır. Komşu binalardan güvenli bir mesafeyi korumak önemlidir. Bina yanıcı maddelerden (ahşap) yapılmışsa evler arasında betonarme bir açıklık yapılmalıdır. Betonarme evler ile binalar arası tavsiye edilen mesafe 6 metre, taş evler arası - 10 metre, ahşap evler arası - 15 metredir.

Evler birkaç sınıfa ayrılabilir ve farklı gelir seviyelerine sahip müşterilerin tercihlerini dikkate alabilir. Örneğin, düşük maliyetli bir evde, farklı aileleri veya küçük işletmeleri barındırmak için iki oda olabilir. Bu seçenek için bir veya iki banyonun varlığı yeterli olacaktır. Üst sınıf bir evin komşuları olmayacak, buraya daha pahalı mobilyalar kurulabilir. Binanın toplam alanı da birkaç kat yukarıya doğru farklılık gösterebilir.

Dinlenme ve eğlence yerleri. Potansiyel müşterilerinizin ilgi alanlarını öğrenin ve bu ihtiyaçları karşılamaya çalışın. Belki gelecekteki misafirleriniz tenis kortu, basketbol sahası, donanımlı bilardo salonları, saunalar, yüzme havuzu, bar ve dans pistiyle ilgilenecektir. Çocukların eğlencesini unutmayın: küçük oyun formları ve simülatörler.

İletişim tasarımı, modern bir turist tabanı için bir zorunluluktur. Her yapıya elektrik ve su döşemek gerekiyor. Kablo İnternet sadece müşterilerin biraz mahremiyet istediği evlere bağlanabilir. Oteldeki tatilciler için World Wide Web'e erişim sağlanabilirWi-Fi bağlantısı üzerinden.

Bir mini rekreasyon merkezinin projesini seçebilirsiniz

Etkileyici yatırımlar için fonlar ve fırsatlar varsa, geniş bir alanı kaplayan bir banliyö kompleksi inşa etmeyi düşünebilirsiniz. Daha mütevazı fırsatlarla, daha az küresel fikirle başlayabilirsiniz. Ayrıca evler, teknik binalar, yangın güvenliği organizasyonu yapılması planlanmaktadır, ancak daha küçük ölçekte. Rekreasyon merkezinin hazır projeleri bir işletmenin düzenlenmesine yardımcı olacaktır. Örnek olarak sizi bunlardan biriyle tanıştıracağız.

Rekreasyon merkezi oluşturmaya nasıl başlanır?

Çevreyi incelemek ve en iyi yeri seçmek. Ayrıca bir nehrin yanında bir nokta olabilir. Orman alanlarının olması arzu edilir. Yerleşim yerlerine uzaklık etkileyici olmamalı

1. Bir kişinin ortalama 10 metrekareye ihtiyacı olacaktır. İki katlı bir bina inşa etmek en iyisidir. Zemin katta dinlenme odası, mutfak, küçük bir yemek odası veya bir kafe olacaktır. İkinci katta yatak odaları ve odalar olacak. Personel odalarını unutma.
2. Üssün bulunduğu bölgede iyi bir şekilde kaplanmış bir otopark sağladığınızdan emin olun.
3. Pansiyon sporculara odaklıysa spor malzemeleri satın almanız gerekir. Çardak ve barbekü alanlarının kurulması, müşterilerin şirkette akşam iletişiminin keyfini çıkarmasını sağlayacaktır. Üs yönetimi de bundan faydalanacaktır - bu tür önlemler yangın güvenliği derecesini arttırır ve emanet edilen bölgedeki durumu daha az çabayla kontrol etmeye izin verir.
4. Üs, vahşi yaşam alanlarında bulunuyorsahayvanlar, bir av düzenleyebilirsiniz. Üs, içinde balık bulunan bir rezervuarın yakınındaysa, balıkçılık organize edilebilir.

Hangi eklere odaklanmalı?

Yaklaşık bir ön hesaplama için aşağıdaki sayıları kullanabilirsiniz. Bölgeler için fiyatların ve koşulların farklı olduğunu hatırlamakta fayda var. Bu nedenle, bireysel bir iş projesi geliştirme sürecinde, fiyatları analiz etmek ve bölgenizdeki koşullara ve ilk verilere güvenmek gerekir.

Banliyölerde bulunan arazi kiralama ile ilgili bir örnek düşünelim. İnşaat için seçeceğiniz site idare ile anlaşmalı ve uygun sözleşme ve ruhsat düzenlenmelidir. Etkileyici bir belge paketi, bir topografik plan, bir inşaat ruhsatı, kadastro tescil belgeleri ve haberleşmeye bağlanma olasılığına ilişkin bir sonuçtan oluşacaktır. Belge paketi bölgeye bağlı olarak farklı olabilir. Bir tüzel kişilik veya bireysel girişimcilik kaydetmeyi unutmayın.

Yaklaşık kayıt maliyeti 110.000 ruble olacaktır.

İnşaat işinin maliyeti

50 kişinin konaklayabileceği bir rekreasyon merkezinin yapımı için yaklaşık 10-15 hektarlık bir alana ihtiyaç duyulacak. Bu, bölgenin satın alınmasını veya uzun vadeli kiralanmasını gerektirir. Ortalama maliyet yılda 500.000 ruble olabilir.

En iyi çözüm iki katlı bir ev inşa etmek olacaktır. İnşaat maliyeti metrekare başına 5.000 ruble oranında belirlenebilir. İçinbir kişinin ortalama 10 metrekareye ihtiyacı var. 50 kişi için 500 metrekare gerekli olacaktır. Ayrıca personel ve ekipman, envanter vb. depolama alanları sağlamak da gereklidir. Asgari personel sayısı 15 kişi olacaktır. 150 metrekarelik ayrı bir teknik odaya ihtiyaçları olacak. Toplam 650 metrekare gerekli olacaktır. Kayıt ve iletişim maliyetleri göz önüne alındığında, fiyat metrekare başına 8.000 rubleye yükselecek.

Bir binanın inşası, bitirme, döşeme ve iletişime bağlanma için, 8 milyon ruble tutarında masrafları güvenle yatırabilirsiniz. Bölgenin iyileştirilmesi, yani park organizasyonu hakkında hatırlamaya değer. İşin ve malzemelerin maliyeti yaklaşık 1 milyon ruble olacak.

Toplam: kira, inşaat ve iyileştirme yatırımı - 8.500.000 ruble.

Ekipman ve mobilya

1. Temel mobilyalar (yataklar, sandalyeler, komodinler, dolaplar) – 700.000 ruble.
2. Bar dahil mutfak ekipmanları - 300.000 ruble.
3. Çeşitli ev aletleri (elektrikli fırınlar, TV'ler, buzdolapları) – 600.000 ruble.
4. Spor malzemeleri - 200.000 ruble.
5. Avlanma veya balık tutma organizasyonu için ekipman - 200.000 ruble.
6. Diğer giderler - 100.000 ruble.

Toplam: 2.100.000 ruble.

Çalışan maaşları

Rekreasyon merkezinin bakımı için, iş planı 15 kişilik bir personel sağlamalıdır:

1. Yönetici - 40.200 ruble.
2. Yönetici - 35.100 ruble.
3. 2-3 şef – 30.900 ruble.
4. Aşçı yardımcısı - 20.100 ruble.
5. 2 barmen – 25.500 ruble.
6. 2 Garson – 20.500 ruble.
7. 2-4 hizmetçi – 20.500 ruble.
8. 25.500 bin ruble maaşlı becerikli işçi.

Böylece ücret fonu için yaklaşık 390.000 rubleye ihtiyaç var.

Reklamcılık hizmetlerine yatırım: nasıl tanıtım yapılır?

Diğer tüm işletmeler gibi, bir tatil evi açmak da potansiyel müşterilere işletmenizin benzersiz tekliflerini anlatan bir reklam kampanyası gerektirir.

İlk aşamada, sitenin oluşturulmasına ve tanıtımına, sosyal ağlarda reklam kurulmasına, halka açık yerlerde broşürlerin dağıtılmasına ve yayınlanmasına azami dikkat gösterilmelidir.

Toplam: 200.000 ruble.

Proje geri ödemesi

Genel olarak, bir eğlence merkezi açmak için yaklaşık 12.000.000 ruble harcanması gerekecek.

Günde üç öğün dikkate alındığında bir günlük konaklama maliyeti yaklaşık 900-2.000 ruble olacaktır. Ortalama olarak, rekreasyon merkezinin doluluk oranının% 80-95'i dikkate alındığında, gelir ayda 1.800.000 ruble olacaktır. Aynı zamanda, ortalama aylık kar 460.000 ruble. Böylece, yaklaşık geri ödeme ve yatırım getirisi süresi 27 aydır.