Otel. Nedir, bu konutun özellikleri ve avantajları nelerdir?

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Finansal krize, enflasyona, her türlü siyasi değişikliğe rağmen konut talebi her zaman olacaktır. Ne de olsa öğrenciler enstitülerden mezun oluyor ve yurtları terk ediyor, bazı çiftler maalesef boşanıyor ve apartman değiştirmek zorunda kalıyor, aşıklar evlenip ebeveynlerinden ayrı yaşamak istiyorlar, ailelerin çocukları var ve bunlar da büyüyor. zaman, enstitüden mezun olur ve ayrıca kendi evini arar. Böylece "doğada daire döngüsü" ortaya çıkıyor. Başka bir şey de, sadece birkaçının seçkin konutları karşılayabilmesi ve herkesin tam teşekküllü bir "odnushka" yı karşılayamamasıdır. Bu durumda otel sadece kendine dikkat çekiyor. Nedir bu yazımızda anlatmaya çalışacağız.

Oteller nereden geliyor

Otel tipi daireler (KGTshki) 1960'larda ve 1970'lerde Sovyetler Birliği'nde aktif olarak inşa edildi. Üretim işçileri için tasarlandılar ve genellikle onların yardımıyla inşa edildiler. Apartman-otel o anda pansiyon ve tam boy daire arasında bir "geçiş aşaması" olarak kabul edildi. Bekar işçiler veya çocuksuz genç çiftler için 9-17 metrekarelik bir oda olduğu varsayılmıştır. m. Yemek odaları, genellikle aynı evin birinci katında bulunan yiyecekleri için tasarlanmıştır. Bir Sovyet vatandaşının hamamlarda yıkanması gerekiyordu. Ve aile büyüdüğünde, işçiler daha geniş bir daire almalıydı. Bu bakış açısıyla, oturma odalarının düzeninin özellikleri ilişkilendirilir. Ancak 90'lı yıllarda birçok sanayi kapandı, konut artık yeterli hacimlerde yapılmadı ve istenen metrekareyi sadece ticari olarak elde etmek mümkün oldu. Bu yüzden pek çok insan hala "gostinka" denilen apartmanlarda yaşıyor. Bu nedir?

Oturma odaları nasıl görünüyor?

Sovyet otel tipi dairelerin prototipi 20-30'larda popüler oldu. Amerika'da geçen yüzyılda sözde stüdyo daireler. Ancak bizim konutumuzdan farklı olarak biraz daha geniş bir alanda farklıydılar. Yani, KGT, tek odalı bir daireye benzeyen, ancak alan olarak çok daha küçük, birleşik bir banyo (ancak bazen sadece tuvalet ile) ve küçük bir mini mutfak veya hatta hiç olmayan bir yaşam alanıdır. Ayrıca otel, bu tür dairelerin bulunduğu binanın kendisidir. Genellikle 5 ila 16 katlıdır, çoğunlukla balkonsuzdur. Kural olarak, bir giriş, daireler merdivenlerin her iki tarafında bulunur. Uzun bir koridorun her iki tarafında bir katta 10'dan 50'ye kadar olabilir.

Daire-oda

Tasarım özellikleribu tip konut tipinde. Sadece ikisi var: oda ve daire. İlk seçenek, küçük bir koridoru ve tuvaleti ve oturma küveti olan bir banyosu olan bir odadır. Her ne kadar ikincisi hiç olmayabilir. Mutfak için yer yok. Bazen yemek pişirmek için uyarlanabilen penceresiz küçük bir köşe vardır. Tüm alan 13-18 karelik bir alanı kaplamaktadır.

KGT apartman tipi

Ayrıca apartman tipi bir misafirhane var. Ne olduğunu? Bu zaten daha büyük bir yaşam alanıdır (24 metrekareye kadar), burada odaya ek olarak, oldukça küçük de olsa (yaklaşık 5 kare) bir mutfak da vardır. Banyo ayrıca oturma küveti veya duş ile birleştirilmiştir. Aslında bunun tam teşekküllü tek odalı bir daire olduğunu söyleyebiliriz, sadece katta daha fazla komşu var.

Böyle bir konutun avantajı

Çok küçük bir alana rağmen, oteller emlak piyasasında istikrarlı bir talep görüyor. Ve bunun nedeni, aynı "odnushka" ile karşılaştırıldığında oldukça düşük bir fiyattır. Dünün öğrencilerinin veya genç ailelerin hemen tam boy bir daire satın almayı göze alamamaları oldukça doğaldır, ancak KGT çok daha demokratiktir ve gerekirse ipotek kredisi yardımcı olur. Tabii ki, çoğu zaman, bir emlakçı bir otel görmeyi teklif ettiğinde, alıcılar, bu tür konutların yurt odası veya ortak bir daire gibi bir şey olduğunu düşünerek reddeder. Ancak bu görüş doğru değil, çünkü aslında otel aynı ayrı, izole edilmiş.konut, sadece daha küçük bir alan. Ve çoğu zaman, yetenekli sahiplerden bir tema üzerinde hem geliştirilmiş bir düzen hem de oldukça ilginç varyasyonlar bulabilirsiniz.

Küçük bir alan nasıl donatılır?

Oturma odalarının tasarımı elbette zor ama oldukça mümkün. Bu süreçteki en önemli şey, alanın imar edilmesi, mutfağın yatak odasından ayrılmasıdır. Dekoratif alçıpan bölmeler, cam yapılar veya iç mekanlar bu konuda yardımcı olabilir. Örneğin, mutfak ve dinlenme alanının sınırına dikdörtgen bir yemek masası veya bar tezgahı koyabilirsiniz. Daha sonra hostes, bulaşık değişimi sırasında misafirlerle konuşmayı kesmek zorunda kalmayacak. Bir bölümün rolü bir raf, bilgisayar masası veya kanepe tarafından da oynanabilir. Mobilyaları dönüştürmek, oturma odası gibi bir daire için idealdir. Fotoğraf, bu çözümün avantajlarını açıkça göstermektedir.

Bir çekyat olabilir. Aynı zamanda, odanın görsel olarak imar edilmesi için bir podyum olabilir ve altında eşyaları saklamak için kutular vardır. Kaldırma yatağı çok az yer kaplar. Geceleri kolayca indirilir ve gündüzleri misafir almak için yeterli alana sahip olursunuz. Hatta duruma bağlı olarak alanı bölecek veya birleştirecek, dönüşen bir mutfağın tamamını deneyebilir ve bulabilirsiniz.

Hayal gücünüzü ve tüm yaratıcılığınızı kullanırsanız küçük dairenizi sıcacık ve sıcak bir yuvaya dönüştürebilirsiniz.

Otelin ne olduğunu düşündük. Ne olduğunu,Umarız biraz daha netleşir. Konut bulma ve kişisel alanınızı düzenleme konusunda iyi şanslar!