Arsa vergisi mükellefleri Vergilendirme, ödeme koşulları, kesinti tutarı

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2024-01-17 19:11

Arazi vergisi, tüm arazi sahipleri tarafından ödenen zorunlu bir vergidir. Vergi mevzuatında düzenli olarak çok sayıda değişiklik yapılmakta, bu nedenle vergi oranları yükselmekte, kaynak aktarma şartlarında değişiklik yapılmakta veya diğer yenilikler uygulanmaktadır. Değişiklikler hakkında bilgi sahibi olmamaları, harcı ödeme yükümlülüğünden kaçınmaları için bir temel oluşturamayacağından, tüm mükellefler bunları takip etmelidir. Arazi vergisi mükellefleri hem özel vatandaşlar hem de şirketlerdir. Ancak para ödemek için farklı kuralları ve prosedürleri var.

Kim ödüyor?

Her insan, düzenli olarak devlete hangi zorunlu ödemeleri aktarması gerektiğini bilmelidir. Sadece bu koşullar altında, büyük para cezalarıyla temsil edilen transfer eksikliğinin olumsuz sonuçlarından kaçınmak mümkündür.

Arazi vergisi ödeyenlerin ikisi dehem bireyler hem de işletmeler. Bu vergi yereldir, bu nedenle fonlar bölgesel bütçeye aktarılır. Arazi vergisi mükellefleri arazi sahipleridir, bu nedenle arazinin gerçekten kendilerine ait olduğunu doğrulayan resmi belgelere sahip olmaları gerekir.

Şirketler, arazileri varsa, faaliyet gösterdikleri tüm süre boyunca bu ücreti öderler. Kayıttan hemen sonra para transfer etmeniz gerekecek ve şirket kapandıktan sonra ödemeler durdurulacak.

Arazi vergisi mükellefleri kişilerdir:

• Tarım faaliyetleri, özel konut inşaatı veya diğer amaçlar için kullandıkları herhangi bir bölgeye sahip olma hakkına sahip vatandaşlar;
• ömür boyu görev hakkı olan mirasçılar;
• bölgeyi sürekli kullanım temelinde kullanan insanlar;
• arazisi olan şirketler.

Ücretsiz ve belirli süreli kullanım için arazi alan vatandaşlar bu ücreti ödemekten muaftır. Ek olarak, arazi kiralayan vatandaşlar arazi vergisi mükellefi değildir, bu nedenle özel bir mülk sahibine veya devlete düzenli olarak kira ödemeleri yaparlar.

Yasa, fonların transfer edilmesi gereken son tarihleri açıkça belirler. Zaman çerçevesi ihlal edilirse, Federal Vergi Servisi, bütçeye aktarılması gereken nihai fon miktarını önemli ölçüde artıran para cezaları ve cezalar talep edecektir. Vatandaşlar 1'e kadar para ödemek zorundadırÖnümüzdeki yıl Aralık.

2018'de ne gibi değişiklikler yapıldı?

Arazi vergisi mükellefleri tüzel kişiler ve bireyler olmasına rağmen, onlar için bu ücreti ödemek için farklı kurallar oluşturulmuştur. Bu nedenle mevzuattaki yenilikler sadece bir tür vergi mükellefi için geçerli olabilir.

Arsa vergisi hesaplama prosedürüne bazı önemli yenilikler getirildi:

• bölgenin defter değeri daha önce kullanıldığı için hesaplama prosedürü değiştirildi ve şimdi sitenin farklı özelliklerine göre devlet tarafından belirlenen kadastro fiyatı uygulanıyor;
• kadastro fiyatını doğrudan Rosreestr departmanından öğrenebilirsiniz;
• Önümüzdeki beş yıl içinde, vergi oranı kademeli olarak artacak ve bu da ödemelerde önemli bir artışa neden olacaktır.

Özel arazi sahiplerinin vergiyi kendileri hesaplamaları gerekmediğinden, genellikle hata yapmazlar, bu nedenle Federal Vergi Servisi'nden alınan makbuzlara dayanarak doğru miktarda vergi öderler. Firmalar, ücret miktarını belirlemek için tüm hesaplamaları kendileri yapmak zorunda oldukları için tüm değişiklikleri takip etmeleri gerekmektedir.

Bireyler için ödeme nüansları

Toprak vergisi ödeyenler, bölge haklarını teyit edebilen vatandaşlardır. Araziyi resmi olarak Rosreestr'e kaydettirmeleri gerekiyor. Bu bilgilere dayanarak, Federal Vergi Servisi çalışanları şunları üretir:vergi hesaplaması, ardından hazır makbuzlar mükelleflere ikamet adreslerine gönderilir.

Vatandaşların kendi hesaplamalarını yapmaları gerekmez. Herhangi bir nedenle denetimden belirlenen süre içinde herhangi bir bildirim gelmezse, site sahipleri belgeyi almak için bağımsız olarak FTS şubesine gelmelidir. Makbuz bulunmaması, ücretin ödenmemesi için bir sebep olamaz. Bu şartlar altında arazi sahibi idari olarak sorumlu tutulacaktır.

Toprak vergisi ödeyenler yalnızca Rosreestr'de doğru şekilde kayıtlı bölgelerin sahipleri veya kullanıcılarıdır. Kadastro fiyatları, kadastro mühendisleri tarafından yıllık olarak belirlenir ve ardından bilgiler sicile girilir. Bu göstergeyi doğrudan Rosreestr'de öğrenebilirsiniz. Genellikle fiyat çok yüksek belirlenir, bu nedenle vatandaşlar buna meydan okuma fırsatına sahiptir. Bunu yapmak için eylemler gerçekleştirirler:

• bu süreci uygulamak için lisanslı bir şirketten bağımsız bir değerlendirme istenir;
• göstergeler karşılaştırılır;
• Bağımsız bir uzmanın değerlendirmesi, kadastro fiyatının eyalet düzeyinde belirlenenden daha düşük olması gerektiğini gösteriyorsa, o zaman bölge sahibi mahkemede dava açar;
• Davacının masumiyetine dair kanıt sunması gereken bir mahkeme oturumu yapılıyor;
• mahkeme vatandaş için olumlu bir karar verirse kadastro fiyatı düşer, bu da verginin düşmesine neden olur;
• FTS çalışanları yeniden hesaplar ve ardından sahibine verirbölge ücretinin ödenmesi için yeni bir makbuz.

Ancak mahkeme kararı davacılar için her zaman olumlu olmuyor, bu yüzden mahkeme masraflarını boş yere üstlenmek zorunda kalıyorlar ve bundan sonra yine de verginin tamamını bütçeye aktarıyorlar.

Şirketler için hesaplama nüansları

Toprak vergisi mükellefleri sadece vatandaşlar değil aynı zamanda çeşitli kuruluşlardır. Bu ücret, sağda arsa sahibi olan tüm şirketler tarafından ödenir:

• mülkiyet;
• yaşam boyu kalıtsal mülkiyet;
• kalıcı kullanım.

Şirketlerin ücreti hesaplaması gerekir, ardından yerel bütçeye öderler. Federal Vergi Servisi'nden bildirim almazlar, bu nedenle işletme çalışanları kadastro fiyatını ve vergi oranını bağımsız olarak bulması gerekir, bundan sonra bu göstergeler hesaplama için kullanılır.

Şirket Avantajları

Arazi vergisi ödeyenler, bölgeleri çeşitli amaçlarla kullanan kuruluşlardır. Üzerlerine çeşitli ticari veya endüstriyel tesisler kurabilir, tarımla uğraşabilir veya başka faaliyetlerde bulunabilirler. Aynı zamanda işletmelerin devletten gelen bazı müsamahalardan yararlanmaları, sağlanan faydalar için bir fırsat vardır. Bu tür faydalar şunlar olabilir:

Fayda türleri	Özellikleri
Federal	Onlar Sanatta verilmiştir. 395 NK. Dini kuruluşlar bu ücreti ödemezler,bölgede dini veya hayır amaçlı farklı binalar bulunuyorsa. Ayrıca engelli kuruluşları tarafından vergi ödenmemektedir.
Yerel	Her bölge tarafından ayrı ayrı sunulmaktadır. Herhangi bir şehrin belediyesi, kuruluşlar için bağımsız olarak çeşitli hoşgörüler sunabilir. Çoğu zaman, iş yapmak için gerçekten geniş alanları kullanan büyük şirketlere teşvikler sunulur.

İmtiyazları kullanma olasılığını doğrudan Federal Vergi Dairesi'nden öğrenebilirsiniz.

Şirketlere göre vergi hesaplama kuralları

Firmalar hesaplamaları kendileri yaparlar, bu nedenle organizasyonun muhasebecisi bu sürecin kurallarını anlamakla yükümlüdür. Vergi miktarını doğru bir şekilde belirlemek için bazı nüanslar dikkate alınır:

• vergi matrahı, nesnenin her yıl 1 Ocak'ta herhangi bir bölge için belirlenen kadastro fiyatıdır;
• her arsa için vergi matrahı ayrı hesaplanır;
• hesaplama, kadastro fiyatının vergi oranıyla çarpılmasını içeren bir formül kullanır;
• oranlar her bölgedeki yerel yetkililer tarafından belirlenir;
• sanatta. Vergi Kanunu'nun 394'ü, konut inşaatı, çiftçilik veya tarımsal işlerin uygulanması için tasarlanan araziler için maksimum %0,3'lük bir vergi oranı içerir ve diğer bölgeler için oran %1,5'tir.

Ne zamanşirketler ayrıca yerel veya federal yetkililer tarafından kendilerine sunulan faydaları da dikkate almalıdır.

Arazi vergisi ödeyenler, arazi satın alan veya miras alan yabancı vatandaşlardır ve bu nedenle resmi sahipleridir. Onlar için faiz oranı bölgesel yetkililer tarafından belirlenir. Yabancılar, Rus vatandaşları ile birlikte Federal Vergi Servisi'nden yıllık bildirim alırlar.

Bireyler için gizlilik

Vergi Kanunu, bu ücreti ödemekten muaf olan vatandaşları listeler. Buna yüzler dahildir:

• Kuzey halklarının, bölgeyi geleneksel yaşam tarzlarını korumak veya halk zanaatlarını yürütmek için kullanan temsilcileri;
• Sibirya, Kuzey veya Uzak Doğu'nun yerli nüfusunun küçük temsilcileri.

Federal yasada başka yararlanıcı yoktur, ancak yerel makamlar, nüfusun hassas kategorilerine ait olan diğer vatandaşları içerebilir. Buna genellikle emekliler, büyük veya düşük gelirli vatandaşlar, İkinci Dünya Savaşı gazileri veya diğerleri dahildir.

Bireyler için vergi oranları

Oranlar yerel yetkililer tarafından belirlenir, ancak varsayılan olarak %0,025 ile %1,5 arasında değişir. Yüzde, bölgenin kullanım amacına ve sahibi olarak kimin hareket ettiğine bağlıdır.

Bazı vatandaşlar ücret ödemekten tamamen muaftır veya 10 bin ruble kesintiden yararlanabilirler.

Ödeme son tarihleri

Bu yerel verginin ödenmesi gereken son tarihler doğrudan bölgesel yetkililer tarafından belirlenir. Standart olarak, vatandaşlar gelecek yılın 1 Aralık tarihinden önce para transfer etmelidir.

Şirketler için biraz farklı terimler ve hesaplama kuralları sağlanmıştır. Tipik olarak, işletmeler bu ücreti üç ayda bir avans olarak öderler. Nihai ödeme Ocak ayında yapılır, bu nedenle gelecek yılın 1 Şubatından önce ücretin kalan tutarı yerel bütçeye aktarılmalıdır. Ayrıca, şirketler tarafından yıllık olarak bir beyanname sunulur.

Ödememe sorumluluğu

Tüm arazi sahipleri harç ödeme görevlerinden sorumlu olmalıdır. Arazi vergisi mükellefleri, bölge sahipleri tarafından temsil edilen kuruluşlar ve bireylerdir. Vatandaşlar Federal Vergi Servisi'nden bildirim almasalar bile makbuz almaya özen göstermelidirler.

Ücret transferi için son tarihler ihlal edilirse, yüzde 20 ila 40 arasında bir para cezası uygulanır. Federal Vergi Servisi çalışanlarının, bölge sahibinin ücreti ödemeye yönelik kasıtlı isteksizliğine dair kanıtlara sahip olması durumunda artar. Ayrıca şirketler için gecikmeli her gün için Merkez Bankası refinansman oranının 1/300'ü oranında ceza uygulanır.

Sonuç

Arsa vergisi, vatandaş veya işletme olan tüm mal sahipleri tarafından ödenen önemli bir yerel vergi olarak kabul edilir. Parsellerin kadastro fiyatının dikkate alındığı doğru hesaplanmalıdır.

Paraların zamanında transfer edilmemesi cezaların tahakkuk etmesine neden olur. Bu nedenle, her vergi mükellefinin bütçeye karşı yükümlülüklerine karşı sorumlu bir yaklaşım benimsemesi gerekir.