2025 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2025-01-24 13:27
Gayrimenkul işlemlerinin sayısı, özellikle büyük şehirlerde her yıl artıyor. Birinin konut kiralaması / kiralaması gerekiyor, biri karlı bir şekilde gayrimenkul satın almayı veya satmayı planlıyor. Bu süreçlerin her biri, belirli bir prosedürün nüansları hakkında yetkin bir yaklaşım ve kapsamlı bilgi gerektirir ve bu, işlemin her iki tarafının temsilcileri için de geçerlidir. Ayrıntılar üzerinde anlaşmaya varmadan önce ikinci bir katılımcı (satıcı, kiraya veren, alıcı vb.) bulmanız gerekir. Herkes bu görevle tek başına başa çıkamaz ve bu korkutucu çünkü günümüzde pek çok dolandırıcı emlak işlemlerinden "kolay" parayla para kazanmaya çalışıyor.
Bu durumda bir komisyoncu kurtarmaya gelir. Bu, gayrimenkulün takası, kiralanması veya satışında taraflar arasında aracı olacak kişidir. Kural olarak, bu alanda profesyonel bilgiye sahiptir, çeşitli işlemleri (hem özellikler hem de karmaşıklık açısından) yürütme konusunda kapsamlı deneyime ve kurulan temaslara sahiptir. Bunun nedeni, bir komisyoncunun, çeşitli kategorilerdeki emlak satıcıları ve alıcıları ile sürekli temas halinde olan ve iyi durumda olan bir kişi olmasıdır.bu pazara odaklanır, ihtiyaçlarınıza ve finansal yeteneklerinize göre en uygun seçeneği hızla bulur.
Bir anlaşmaya üçüncü bir tarafı dahil etmenin faydaları nelerdir? Sonuçta, her iki taraf için gayrimenkul işlemlerinin maliyetini eninde sonunda artıracak olan (parasal olarak) kendi çıkarına sahiptir. Aslında birinci sebep, işlemi mümkün kılanın apartman komisyoncusu olmasıdır (yani alıcı ile satıcıyı, ev sahibi ile kiracıyı bir araya getirir). İkinci sebep, çalışmasının amacının, tarafların her biri için faydalı olacak sonuç olmasıdır (yani, komisyoncu işlemin şartları üzerinde anlaşmaya yardımcı olur). Üçüncüsü, kural olarak, bir aracının katılımıyla bir anlaşmanın yapılması daha güvenlidir, yani her katılımcı parasını kaybetmeye karşı sigortalıdır. Katılıyorum, bu nedenler onlar için ödemeye değer.
Komisyoncu bir komisyon alır (genellikle iki taraftan, daha az sıklıkla bir taraftan tahsil edilir). Ve eğer bu kişi alanında gerçekten profesyonelse, zengin deneyime ve köklü bağlantılara sahipse, o zaman bu tür işlemlerden çok iyi kazanıyor. Bu arada, bir emlak ofisi (bir emlakçı tarafından temsil edilir) komisyoncu olarak da hareket edebilir. Bir ofise veya özel bir kişiye başvurmak herkes için kişisel bir seçimdir, her iki durumda da artılar ve eksiler vardır (ancak bunlar belirli firmalara ve belirli brokerlere bağlıdır).
Aracı başka hangi nesnelerle çalışır? Evler ve apartman daireleri, işlem yapılan tek konu değildir.aracı. Herhangi bir şeyin iki sahibi (şimdiki ve gelecekteki) arasında bir bağlantı olabilir. Elbette herkes (en azından yabancı filmlerden) döviz kurları ve menkul kıymetler fiyatlarından sorumlu borsacıları tanıyor. Burada işlemi tamamlamak için satıcı ve alıcının aracılarının sözlü onayını kaydederler.
Ayrıca sigortacı ve sigortalı arasında aracı oldukları sigorta komisyoncuları da vardır. Sigorta acentesi olabilirler. Bir ticaret komisyoncusu, herhangi bir mal veya hizmeti karlı bir şekilde satmaya / satın almaya yardımcı olan bir kişidir. Bu durumların her birinde, aracının çalışmasının sonucu, herkes için ve kendisi için en faydalı anlaşmanın (anlaşmanın) yapılmasıdır - iyi bir ödül almak.
Önerilen:
Taksi - bir zorunluluk mu yoksa bir heves mi? Taksi türleri ve sınıfları
Taksi bugün bir lüksten çok bir zorunluluktur. Ancak taksilerin sınıfları nelerdir, doğru araba nasıl seçilir ve taksi şirketleri hangi hizmetleri sunar? Bu konuda ve sadece makalede değil
Ekstra kazanç - iyi mi yoksa gerekli kötülük mü?
Para, bildiğiniz gibi pek bir şey olmaz. Tabii ki, her şey bir kişinin ihtiyaçlarına ve … yetiştirilmesine bağlıdır: biri mütevazı bir yaşamdan memnun olabilir, diğeri daha pahalı şeyler edinme arzusunu hisseder. Ancak, bir maaş genellikle yeterli değildir
Hissedarların kaydı, yatırım faaliyeti sürecinde işlevleri ve önemi
Günümüzde modern bir dünya ekonomik sisteminin varlığını yatırım süreci olmadan hayal etmek çok zor. Ana araçlarından biri hisse, temettü ve muhasebe sistemi olan devasa ve ilginç bir mekanizmadır
Komisyoncular - onlar kim? Bir komisyoncu ne yapar?
Brokerler, bir müşteri ile belirli bir şirket veya temsilcisi arasındaki aracılardır, ayrıca belirli kişiler arasında "orta bağlantı" olarak da çalışabilirler
Distribütör kimdir ve ekstra bir bağlantı mıdır?
İngilizceden ödünç alınan bu kelime, Rusya'ya kapitalizmin başlaması (geri dönüşü) ile geldi. Distribütör kimdir sorusuna cevap vermenin en kolay yolu distribütördür. Daha açık olmak gerekirse, üreticiden (başlangıç noktası) bayilere (bayilere) ve nihayetinde doğrudan alıcıya ürün tedarikinde aracılık hizmetleri sağlayan bir birey (bireysel girişimci) veya tüzel kişilik olabilir