Bir lojistik kompleksinin inşası: projeler ve müteahhitler

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Bir üretim ve lojistik kompleksinin inşası oldukça zahmetli bir süreçtir. Birçok görevin çözüldüğü birkaç aşama içerir. Bir lojistik kompleksinin yapım aşamalarını daha ayrıntılı olarak düşünün.

Genel Gereksinimler

Kural olarak, lojistik komplekslerinin inşası için projeler profesyoneller tarafından sipariş edilir. Ne elde etmek istediklerini açıkça anlıyorlar. Lojistik komplekslerin inşası için müteahhitler, sırayla, birkaç yıldır işleriyle uğraşan deneyimli işletmelerdir. Tüm düzenleyici gereklilikleri bilirler ve belirli bir müşterinin isteklerini dikkate alırlar. İyi tasarlanmış ve inşa edilmiş bir kompleks şunları sağlamalıdır:

1. Malların kalitesi ve hızlı kabulü, sevkiyatı, nakliye erişimi.
2. Modern ekipmanlara sahip ekipman. Kesintisiz ve doğru çalışmayı, kompleksin yoğun dönemdeki verimini sağlar.
3. Ürünlerin optimum yerleşimi, çeşitli raflar, ürünler için depolama alanları.
4. Muhasebe ve yönetim otomasyonu.
5. Optimalürünleri depoda hareket ettirmek.

Lojistik kompleksler: inşaat

Yukarıda bahsedildiği gibi bir nesnenin yapımı birkaç aşamada gerçekleştirilir. Kompleksin parametrelerine bağlı olarak belirlenirler. Ana aşamalar:

1. Toprak işleri. Gelecekteki nesne için temel hazırlamayı amaçlıyorlar.
2. Proje belgelerine göre temel inşaatı.
3. Çerçeveyi oluşturma. Prekast elemanlardan veya betonarme olarak yapılabilir.
4. Duvar ve camlama.
5. Cephe montajı.
6. Çatı Kaplama.
7. Mühendislik ağlarının döşenmesi ve iletişimlerin bağlanması.
8. İç dekorasyon işleri.
9. Tesislerde gerekli ekipmanların kurulumu.

Lojistik kompleksinin inşası, bitişik bölgenin düzenlenmesini de içerir. Tam veya kısmi olabilir.

Nüanslar

Lojistik kompleksinin inşası, bu faaliyet için izne sahip bir işletme tarafından yapılabilir. Bazı öğeler daha yüksek gereksinimlere tabidir. Örneğin, A sınıfı bir lojistik kompleksinin inşası, standart parametreler dikkate alınarak yapılmalıdır. Özellikle tavan yüksekliği 10 m'den fazla olmalı, bina içine otomatik yangın söndürme ve iklimlendirme kontrol sistemleri kurulmalı, kapılar rıhtım tipi seçilmiş, donanımlıözel hidrolik rampa.

Sınıflandırma

Lojistik kompleksler amaçlarına göre farklılık gösterir. Kullanım amacına göre ayırt edilirler:

1. Soğuk depolar. Meyve, sebze, diğer yiyecek ve malzemeleri depolamak için tasarlanmıştır.
2. Sıcak depolar. Uzun süreli soğutmaya uygun olmayan ürünleri saklamak için kullanılırlar.
3. Evrensel, özel tesisler.
4. Tam/kısmen kapalı, tanklar, silolar.

Kompleksin inşaatı farklı malzemelerden yapılabilir. Bunlara göre yanıcı, yanıcı olmayan ve yavaş yanan nesneler ayırt edilir. Depolar ayrıca LSTK'dan (ince duvarlı çelik hafif profil) yapılmıştır.

Maliyet

Bir lojistik kompleksi inşa etmek oldukça maliyetli bir girişimdir. 2016 için, düz duvarlı bir nesnenin veya sandviç panellerden / metal yapılardan bir depo inşaatına ilişkin tüm çalışma döngüsünün fiyatı 10-13 bin ruble / metrekare idi. m Şu anda piyasada birçok teklif var. Ancak uzmanlar, işin maliyeti şüpheli bir şekilde düşükse tahmini dikkatlice kontrol etmenizi önerir.

Hesaplama parametreleri

Kompleksin inşaatı görev tanımına göre yapılmaktadır. Müşteri tarafından sağlanmaktadır. Referans şartları istenen parametreleri içermelidir:

1. Yapının genel boyutları.
2. Alttan tavana iç yükseklikler.
3. Çatı ve duvarlarda kullanılan ısı rejimi veya yalıtım.
4. Beklenen zemin yükü.
5. Son kat.
6. Sırlama (varsa).
7. Kapı (tip, miktar, boyutlar).
8. Mühendislik sistemleri.

Lamine kaplama kereste nesneleri

Bu tür komplekslerin birçok avantajı vardır. Bu tür nesnelerin başlıca avantajları şunlardır:

1. Hafif.
2. Çalışma sırasında kararlılık.
3. Yüksek (sıradan ahşaba kıyasla) mukavemet, düşük ısı iletkenliği ve büzülme.
4. 12-100 metre ve üzeri açıklıklar inşa etme imkanı.

Yapıştırılmış kirişlerin kompleksleri harici son işlem gerektirmez. Aynı zamanda, bükülmüş yapıştırılmış elemanların kullanılması, uzun açıklıklı binaların inşa edilmesini mümkün kılar. Yapının hafifliği temelden tasarruf sağlar. Buna göre montaj işlerinin emek yoğunluğu azalır.

Örnek proje

Lojistik kompleksi 3 koşullu bloktan oluşur:

1. Büyük depo. Alanı 3,2 bin metrekaredir. m., boyutlar 54х60 m.
2. Küçük depo. Alanı 2,8 bin metrekaredir. m, boyutlar - 54x48 m.
3. İdari ve sosyal tesisler (ABK). Alanı 1.2 bin metrekaredir. m.

İç sütunlar arasındaki adım - 12x12 m. Cismin altındaki temeller cam şeklinde yapılmıştır. Oluşumlarının derinliği 1400 mm'dir. Kompleksin tüm çevresine monolitik bir istinat duvarı inşa edildi. Ofis bloğu ile depo alanı arasına güvenlik duvarı kurulur.bölme. Muhafaza yapıları sandviç panellerden yapılmıştır. Binaya şerit camlar ile doğal ışık sağlanmaktadır. Kompleks, havalandırma ile birlikte otomatik bir hava ısıtma sistemine sahiptir. Binadaki katlar yerden 1,2 m yüksekliktedir. Bu, malların hızlı bir şekilde yüklenmesini ve boş altılmasını sağlar. Depo kısmı, kaldırma kapıları, açılış için lastik contalar, yükleme rampaları ile donatılmıştır. Deponun her bölümünde forkliftler için rampa bulunmaktadır. Ofis bloğu modern bir şekilde yenilendi ve merkezi bir klima ve havalandırma sistemi kuruldu.

Nesneleri kullanmanın özellikleri

Bitmiş lojistik kompleksi kiralanabilir veya satılabilir. Birçok büyük işletme, ürünlerin depolanması ve taşınması için geniş alanlara ihtiyaç duyar. Ancak, herkes kompleksin yapımını karşılayamaz. Kira, şirket için oldukça uygun olacaktır. Ana seçim kriteri, uygun bir konum, mühendislik sistemlerinin mevcudiyetidir. Uluslararası ve federal öneme sahip büyük kavşakların yakınında bulunan nesneler çok popülerdir. Bu konum, malların herhangi bir bölgeye teslimatını büyük ölçüde kolaylaştırır. Şu anda, ülkede çok sayıda lojistik kompleksi faaliyet göstermektedir. Hepsi çeşitli işletmelerin ihtiyaçlarını, ürünlerin tüketicilere ulaştırılmasını sağlar. Lojistik kompleksler, geniş bir şube ağına sahip büyük şirketler için vazgeçilmezdir vetemsilcilikler.