Gerçek ve tüzel kişiler için gayrimenkul mülkiyetinin tescili için devlet görevi

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Rusya Federasyonu topraklarında tüm gayrimenkul işlemleri kaydedilir. Mülkün elden çıkarılması için, hakların kaydedilmesi ve birleşik sicilde değişiklik yapılması gerekir. Mevcut duruma bağlı olarak, yetkili kuruluşlara verildiğinde uygun belge paketinin toplanması için belirli düzenlemelere uyulması gerekmektedir. Bu prosedürün ayrılmaz bir parçası, mülkiyet haklarının tescili için devlet vergisinin ödenmesidir.

Devlet görevi

Devlet tarafından sağlanan yasal olarak önemli hizmetler için kuruluşlardan ve bireylerden toplanan bir ödemedir. Ödemelerin meşruluğu, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 333. Maddesi ile düzenlenmiştir.

Gayrimenkul mülkiyetinin tescili için devlet vergisi, bir satış, bağış, takas, miras ve zorunluluğa tabi diğer işlemler sözleşmesinin düzenlenmesi gerekli olduğunda ödenir. FZ-N 122 yasasına göre kayıt..

Gayrimenkul kayıt süreci

Şu anda, Rosreestr'e ek olarak, kayıt departmanını boş altmak için oluşturulan çok işlevli merkezlerde gayrimenkul haklarınızı kaydedebilirsiniz. Aynı zamanda, MFC aracılığıyla mülkiyet haklarının kaydedilmesi için devlet vergisinin ayrıntıları farklılık gösterebilir.

Ödeme, geçerli bir sebep olmaksızın son tarihleri aşamaz ve evrakların hazırlanması çok daha uzun sürebilir. Gayrimenkulün türüne ve başvurduğunuz nesnenin yasal durumuna bağlı olarak, sunulan belgeler için gereklilikler değişebilir.

En yaygın belge paketi:

• Başlık belgeleriyle sahiplik değişikliği talep eden başvuru (yani, mevcut sahibin nesneye hangi temelde sahip olduğu, örneğin bir satış sözleşmesi, miras sertifikası vb.).
• Teknik ve (veya) kadastro pasaportu.
• İşlemdeki katılımcıların pasaportları.
• İlgili kişilerin şahsen bulunmasının mümkün olmadığı durumlarda noter tasdikli vekaletname (Yetki devrinde sadece kişisel verilerin doğru belirtilmesi önemlidir. Ayrıca hangi maksatla ve hangi kuruluşlarda olduğu da belirtilir. sizin adınıza hareket etmesine izin verilir).
• İmzalanmış sözleşmeler ve devir tapuları.
• Kişisel hesabın kopyası ve kayıtlı kişilerle ilgili bilgiler.
• Devlet vergisinin ödenmesinin teyidi.

Tabii ki, sicil memuru devlet görevinin devri hakkında kendi başına bilgi alır, ancak değerlendirme süresini reddetme veya uzatma olasılığını dışlamak için bu bilgilerin diğer belgelerle birlikte verilmesi önerilir. uygulama. Ödeme bütçeye aktarılana kadar kayıt şirketi süreci başlatmayacaktır.

Mülkle ilgili bilgiler Birleşik Devlet Emlak Kaydı'nda bulunur. USRN'den bir alıntı sipariş ederek, belirli bir nesneyle ilgili olarak oluşturulan iddialar, kısıtlamalar ve yükümlülükler hakkında bilgi edinebilirsiniz.

Ne kadar ödersiniz?

Bireyler ve kuruluşlar için mülkiyet haklarının tescili için devlet vergisinin boyutu arasında önemli bir fark vardır.

2018 itibariyle, bu hizmetler için en yaygın kayıt ücretlerinden bazıları ödenmektedir:

1. Uzun vadeli bir kiralama, imtiyaz ve benzeri gibi gayrimenkul haklarının sınırlandırılması (takviyesi) ve ayrıca gayrimenkulün yabancılaştırılmasına ilişkin bir anlaşma (satın alma ve satış, takas, kira, bağış vb.) tutarları: bireyler için - 2000 ruble, tüzel kişiler 22000 ruble ödeyecek.
2. Bir apartmandaki mülk payı üzerindeki devlet vergisi 200 ruble olacak.
3. İpotek kaydı yapılırken USRN'de yapılan değişiklikler kuruluşlara 4000'e mal olacakovmak, geri kalanı - 1000 ovmak.
4. Paylaşılan inşaat (yeni bina kaydı): bireyler bütçeye 350 ruble ve tüzel kişiler - 6000 ruble katkıda bulunur.

Evin ve altındaki arazinin tapuya tescili için devlet ücreti ayrıca ödenir.

Kimler dekorasyondan tasarruf edebilir?

Federal yetkililer, eyalet yetkilileri, yerel özyönetim organları ve düşük gelirli aileler, mülkiyet haklarını kaydettirmek için devlet vergisini ödemekten yasal olarak muaftır.

Hak tescili alıcı tarafından ödenir ve alıcı ve makbuz sayısı aynı olmalıdır, çünkü devlet harcı tutarı tüm başvuranlar arasında eşit paylar halinde dağıtılır.

Örneğin satış sözleşmesinde alıcı tarafında 3 kişi belirtilir. Bir daireye sahip olma hakkının kaydedilmesi için devlet görevi 2000 ruble, 2000 ÷ 3 ≈ 666.66; 667 rubleye kadar yuvarlayın. Yani herkes 667 ruble ödüyor. kişisel hakkınız için.

Eşler birlikte satın aldıklarında (ortak mülkiyet), örneğin bir apartman dairesi gibi mülkiyet haklarının tescili için devlet ücreti bölünmez, tek ödemede para yatırabilirsiniz.

Satıcı, aynı daireye ilişkin hakların son kaydından sonra verilerinin değişmesi durumunda ücrete tabidir. Elbette işlemden önce farklı durumlar vardır, örneğin her iki taraf (alıcı ve satıcı) tüm finansal maliyetleri eşit paylarda üstlenmeyi kabul eder.

Ödeme, resmi olmayan başka kişiler tarafından yapılabilir.vekaletname, ödeyenin verilerini belirtmek önemlidir

Devlet Vergisi Devlet Hizmetleri aracılığıyla nasıl ödenir ve tasarruf edilir? Aşağıdaki cevabı bulun.

Mülkiyet haklarının tescili için devlet vergisinin detaylarını nereden öğrenebilirim

Elektronik hizmet "Gosuslugi" yönetimi çok kolay, çok işlevli, üzerinde ve Rosreestr'in resmi web sitesinde, mülkiyet haklarının tescili için devlet görevinin tam ayrıntıları belirtilmiştir. Elektronik yenilikleri kullanma isteği veya imkanı olmayan vatandaşlar için öncelikle detayları almalısınız. Ana şey, aynı hizmetin verileri sıklıkla değiştiğinden, para yatırma günü hakkında güncel bilgi almaktır. Mülkiyet haklarının tescili için devlet vergisinin ödenmesine ilişkin ayrıntılar, MFC adresindeki Rosreestr ofislerinde yayınlanacaktır.

Devlet vergisinin ayrıntıları seçilen kayıt ofisine uygun olmalıdır. Rosreestr ve MFC'nin dijital kodu (KBK) uygulama yerine göre farklılık gösterir.

Para yatırma seçenekleri

Hazineye para yatırırken hem nakit hem de banka havalesi ile ödeme yapabilirsiniz. Her iki durumda da, yalnızca akredite ödeme sistemleri bu tür ödemeleri doğrudan bankanın kasalarında ve ayrıca kamu hizmetleri web sitesinde kabul edebilir.

Daire ve diğer gayrimenkullerin mülkiyet tescili için devlet vergisi terminallerde ödenir. Bazen doğrudan kaydı yürüten kuruma ve banka şubelerine kurulurlar.

Terminali kullanarak gerekli ödemeyi kendiniz bulacaksınız veya yardım için uzmanlarla iletişime geçmeyi deneyin.

Mobil uygulama da ödeme seçeneği olarak kullanılıyor.

İşlem için belirli bir kurum tarafından sağlanan komisyonu hesaba katmak gerekir.

Sberbank üzerinden ödeme

Sberbank of Russia vatandaşlar arasında çok popüler. Şubeleri, kural olarak, devlet kurumlarının yakınında bulunur, bazen ATM'ler doğrudan aynı binada bulunur. Bu çok uygundur, ayrıca operasyon komisyonu minimumdur, bazı durumlarda hiç ücret alınmaz. Kişisel hesabınız aracılığıyla, bir banka plastik kartı kullanarak, TIN numarası veya benzersiz bir kod ile ödeme bulmak kolaydır. Benzersiz tanımlama QR kodu, veri girişi hatalarını ortadan kaldırmaya yardımcı olan bir yeniliktir. Ödeme detayları ile birlikte alabilirsiniz. Self servis terminallerle ilgili herhangi bir sorun yaşarsanız, yöneticilerle veya banka kasalarıyla iletişime geçin.

Çevrimiçi ödeme seçenekleri de var.

Devlet Vergisi Devlet Hizmetleri aracılığıyla nasıl ödenir?

Devlet vergisini ödemek için giderek artan bir şekilde sanal bir yöntem kullanıyorlar. 2009 yılında, Rusya Federasyonu yetkilileri, resmi web sitesinin geliştirilmesi için yüklenici olarak Rostelecom'u atadı. Şu anda, milyonlarca kullanıcı zaten kayıtlıdır, çünkü bu, devlet işletmeleri ve diğer kuruluşlar hakkında çok çeşitli hizmetler ve bilgiler almayı çok kolaylaştırır.sosyal organlar. Herkes siteye kaydolabilir, ancak veri onayı gereklidir. Pasaportunuzu ibraz ederek kayıt yerinizdeki çok işlevli merkezlerde bunları onaylayabilirsiniz, ardından devlet vergisinin ödenmesi de dahil olmak üzere tüm site hizmetlerine erişebilirsiniz.

2017'den bu yana, kamu hizmetlerinin İnternet portalını tanıtmak için, web sitesinde kayıtlı gerçek ve tüzel kişiler için, bir dairenin ve diğer gayrimenkullerin mülkiyetini kaydettirmek için devlet görevi diğer türlere göre% 30 daha karlı ödeme.

Gayrimenkul tescilinden önce bu hizmeti kullanan müşteri ara işlemlerden kendini kurtarır. Bu nedenle, mülkiyet haklarının tescili için devlet vergisi makbuzu sunması ve belge paketinin geri kalanıyla birlikte kayıt departmanına teslim etmesi gerekmeyecektir. Fonlar, çevrimiçi olarak muhatabın bütçesine yatırılır. Kayıt memuru ödemeyi belgelerin kabulü sırasında görür.

İşlem oldukça basittir. Öncelikle web sitesinde bir başvuru göndermeniz gerekir, ardından yeniden hesaplamayı dikkate alarak gerekli ayrıntıları içeren bir elektronik makbuz gönderilecektir (yani, Rosreestr tarafından sağlanandan %30 daha az). Hizmet için para yatırmak için bir banka kartı veya sanal para, hatta bir cep telefonuna para yatırmak yeterlidir.

Resmi elektronik hizmet, ziyaret etmeden gayrimenkul haklarının tescili için tüm prosedürü uygulamanıza izin verir.kayıt yetkilileri. Bu hizmet tarafından verilen elektronik bilgiler, ilgili kuruluşlarla şahsen iletişime geçtiğiniz zamankiyle aynı yasal güce sahiptir.

Geri Ödeme Politikası

Para yatırmadaki hatalar hem bireyler (tam ad, pasaport bilgileri vb.) hem de tüzel kişiler (KPP, TIN, Ofisin yanlış adı) tarafından yapılır. Bu, başvurunun yasal olarak önemli eylemlerde bulunmayı reddetmesinin nedeni olur.

Bir hata meydana gelirse veya mülkiyet haklarının tescili için devlet ücretinin miktarı gerekli miktarı önemli ölçüde aşarsa, yasal olarak önemli eylemlerde bulunması gereken kuruluşa başvurmalısınız. Ayrıca, ödeme yapan veya yetkili temsilcisi tarafından doldurulması gereken bir başvuru yazma formu da vardır (sadece vekaletnamede belirtilen bu yetkilerle). Paranın yatırıldığı tarihten itibaren 3 yıl içinde geri ödeme başvurusunda bulunulmasına izin verilir. İnternette, Rosreestr'in resmi web sitesindeki başvuru formunu doldurun.

Kime güvenmeli?

Unutulmamalıdır: Herhangi bir nedenle gayrimenkul tescili prosedürünü istemezseniz veya geçemezseniz, başka herhangi bir yetişkin sizin adınıza hareket edebilir. Devlet vergisini ödemek için noter tasdikli bir vekaletname gerekli değildir. Ancak tüm kayıt prosedürü ve bazı belgelerin ön toplanması için, noterden tüm durumları listeleyen ve belirli bir durumla ilgili yetki sınırlarını gösteren bir vekaletname verilir. Genel olarak güvenilirgüvenilir emlak acentelerinin çalışanları, bireylerin asistanı olur.