İpotek hangi bankadan alınır? En düşük konut kredisi hangi bankada?

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

İpotek kredileri, konut amaçlı gayrimenkul satın almak için gerekli miktarı bağımsız olarak biriktiremeyen çok sayıda vatandaş arasında talep görmektedir. Bu tür krediler, potansiyel borçlular için hemen hemen aynı şartlara sahip çok sayıda farklı banka tarafından sunulmaktadır. Ancak yine de bazı önemli farklılıklar var, bu nedenle ödünç alınan fonlarla bir ev satın almayı planlayan herkes, hangi bankanın ipotek alacağı sorusu ortaya çıkıyor. Bunu yapmak için sadece faiz oranına değil, diğer önemli parametrelere de odaklanmanız gerekir.

Hangi ipotek karlı olarak kabul edilir?

En uygun bankacılık programını seçerken, kredilerin farklı parametrelerini hatırlamanız gerekir. Bankalar borçlulardan fazla ödemeyi önemli ölçüde artıran farklı ücretler talep edebildiğinden, ana özellik her zaman düşük bir faiz oranı değildir.

Faydalar kişiden kişiye büyük ölçüde değişebilir. Örneğin, bazı vatandaşlar düşük bir fazla ödeme beklerken, diğerleri düşük aylık bir krediden yararlanacaktır.ödeme, bu yüzden uzun bir süre için kredi çekmek istiyorlar.

Bu nedenle, bir kredi sözleşmesi imzalamadan önce, önerilen belgenin tüm koşullarını değerlendirmelisiniz. Küçük harflerle yazılmış ve her sayfanın altında yer alan metne özellikle dikkat edilir. Borç alanlar için en önemli bilgilerin sıklıkla bulunduğu yer burasıdır.

İpotek hangi bankadan alınır?

Bu kredi türü irili ufaklı birçok bankacılık kurumu tarafından sunulmaktadır. İpotek verilecek belirli bir kuruluşu seçerken, farklı parametreleri dikkate almak önemlidir.

Önerilen faiz oranını, peşinatın boyutunu ve müşteriler için temel gereksinimleri değerlendirmelisiniz. Müşterileri için uygun koşullar sunan birçok bankacılık kurumu vardır. Bunlara Sberbank, Rosselkhozbank, Raiffeisenbank veya Promsvyazbank dahildir.

Sberbank

Bir kişi ipotek almak için hangi bankanın karlı olduğunu düşünüyorsa, çoğu zaman Sberbank'a döner. Bu bankacılık kurumuyla işbirliğinin özellikleri şunlardır:

• Sberbank, borçlularına çeşitli hükümet programlarından yararlanma fırsatı sunar, böylece insanlar askeri ipotek alabilir veya doğum sermayesi kullanabilir;
• faiz oranı %9.1'den başlıyor;
• Peşinat seçilen mülkün maliyetinin %15'idir;
• borçlu en az 6 aylık resmi iş tecrübesine sahip olmalıdır;
• vatandaşlar ipotek alabilir21;
• Bir müşteri bir bankacılık kurumunun düzenli müşterisiyse, bu nedenle Sberbank kartından maaş alırsa, faiz oranında %0,5'lik bir düşüşe güvenebilir;
• Büyük bir kredi almak için sigorta satın almanız gerekecek ve borçlu bunu satın almayı reddederse faiz oranı %1 artar;
• Genç ailelere sunulan devlet programını kullanırsanız, oran %8,6 olacaktır, bu da kendi konutuna ihtiyacı olan tüm gençler için faydalıdır.

İnsanlar hangi bankadan ipotek alacaklarını düşünüyorlarsa, çoğu zaman en alakalı karar Sberbank'a yapılan başvurudur. Çeşitli devlet programlarını kullanırken bu bankayla iletişim kurmak özellikle avantajlıdır. Ancak bir kişi Sberbank'ta peşinat ödemeden bir ipoteğe güveniyorsa, yüksek faiz oranına ve garantörleri ve ortak borçluları çekme ihtiyacına hazırlanmak zorunda kalacaktır.

Raiffeisenbank

Bu bankada faiz oranı %10,99'dan başlıyor. İpotekler, resmi iş tecrübesi üç ay veya daha fazla olan kişilere verilir. Peşinat %15

21-65 yaş arası kişiler kredi başvurusunda bulunabilirler. Bu kuruluşla iletişim kurmanın dezavantajı, Rusya'nın farklı şehirlerinde çok sayıda şubenin olmamasıdır. Her borçlunun önceden incelenmesi gereken bireysel gereksinimleri olabilir.

Gazprombank

Fonlar bir oranda verilir%10'dan, ancak peşinat, seçilen nesnenin değerinin %20'sini aşmalıdır. Çoğu zaman, bu banka, Rusya'daki tüm bankalar arasında en düşük faiz oranına güvenebilecekleri için Gazprom şubelerinde çalışan kişiler tarafından seçilir. Onlar için ipotek faizi %1 düşürüldü ve peşinat miktarı da düşürüldü.

Borçlular 21 ila 60 yaş arasındaki kişiler olabilir.

Rosselkhozbank

Bu banka %10, %25 oranında ve %15 peşinatla ipotek sunuyor. Kurum genellikle çeşitli hükümet programlarına katılır, bu nedenle insanlar yasanın gerekliliklerini yerine getirirlerse faiz oranında bir indirime güvenebilirler.

Bankanın devamlı müşterisi olan kişilerin bu kurumla iletişime geçmeleri önemlidir.

Promsvyazbank

Onlara %11,75 gibi bir oran sunuluyor ki bu diğer bankaların tekliflerine göre pek karlı değil. Ancak herhangi bir ek ücret talep edilmemektedir. %20 peşinat ödenmesi gerekmektedir ve kredi geri ödemesi sırasında borçlunun yaşı 65'i geçmemelidir.

Kredi başvurusunda bulunmak için, borçlunun herhangi bir şirkette resmi olarak en az 4 ay çalışmış olması gerekir.

Tinkoff

İpotek Tinkoff Bank'ta bile sunuluyor ve faiz oranı %8,25'ten başlıyor. Banka, bir krediyi yeniden finanse etmenin yanı sıra devlet desteği veya devlet desteği ile ipotek alma imkanı sunar.ana sermayeyi kullanmak.

Bu kuruma başvurmanın dezavantajı şube olmamasıdır, bu nedenle büyük bir konut kredisini anlaşmalı bankaların şubeleri ve ATM'lerinden geri ödemek zorunda kalacaksınız.

İpotek almak için en iyi banka hangisidir?

Oldukça uygun koşullar sunan birkaç banka var. Ödünç alınan fonlarla bir ev satın almanın gerçekten karlı olması için farklı gereksinimlere odaklanmak önemlidir. En düşük konut kredisi hangi bankada? Düşük oran Sberbank ve Rosselkhozbank tarafından sunulmaktadır.

Ancak bir kişi maaşlı ve düzenli müşterisi olduğu başka bir bankaya başvurursa, oranda önemli bir düşüşe güvenebilir. Bu nedenle kredi başvurusu yapmadan önce size en uygun seçeneği seçebilmek için farklı bankaların tekliflerini değerlendirmelisiniz.

Bir satın alma işlemini ne zaman iptal etmeniz önerilir?

Bazen en iyi bankacılık kurumunu seçerken insanlar hangi bankalardan ipotek almamanız gerektiğini düşünürler. Yakında iflas edebilecek yeni ve küçük kuruluşlara başvurmanız önerilmez. Genellikle yasanın gerekliliklerini ihlal ederler, bu nedenle işletme ruhsatlarını kaybederler.

Borç alanların daha önce hizmetlerinden yararlanmadığı bankalarla işbirliği yapmayı reddetmeniz tavsiye edilir. Bu durumda, düşük bir faiz oranına güvenmek imkansızdır. Bir kredi sözleşmesi imzalamadan önce, bankalarla ilgili yorumları okumalısınız. Bir ipotek, geri ödenmesi gereken büyük bir kredidir.uzun bir süre boyunca. Bu nedenle, bir bankacılık kurumu seçimi sorumlu bir şekilde yapılmalıdır.

Hangi faktörlere dikkat etmeliyim?

En iyi seçeneği seçerken aşağıdaki parametreler dikkate alınır:

• Faiz oranını hesaplama kuralları, çünkü sabit veya değişken olabilir ve hükümet programlarına katılırken, tüm kredi dönemi için genellikle tek bir oran kullanılır;
• Peşinatın miktarı, borçlu ne kadar az katkıda bulunursa, fazla ödeme o kadar yüksek olur;
• Bir vatandaşın resmi istihdam süresi, yaşı, kazancı ve medeni durumundan oluşan borçlu için şartlar;
• para transferi, işlem desteği veya borçluların genellikle önceden uyarılmadığı diğer hizmetler için alınabilecek banka komisyonu miktarı;
• birkaç sigorta poliçesi yaptırma ihtiyacı ve borçlu zaten krediyi geri ödeme sürecinde sigorta satın almayı reddederse, bu faiz oranında bir artışa yol açar;
• genellikle 30 yılı geçmeyen kredi vadesi.

Bu parametreleri inceledikten sonra, herkes en uygun koşulları elde etmek için hangi bankada ipotek alacağını anlayabilecektir. Başvuruların sunulduğu birkaç bankanın seçilmesi tavsiye edilir. Aldığınız cevaplara göre doğru kararı verebilirsiniz.

Vatandaşlara tavsiyeler

Banka seçerken,ipotek verilecekse, aşağıdaki kurallara uyulması tavsiye edilir:

• sadece faiz oranı değil, ek komisyonlar da tahmin edilir;
• Önce hemen gayrimenkulü seçmeli ve peşinat olarak ne kadar para kazanabileceğinize karar vermelisiniz;
• Önerilen tüm hükümet programlarının değerlendirilmesi tavsiye edilir, çünkü borçlular şartlarını yerine getirirlerse, tercihli kredi koşulları alacağınıza güvenebilirsiniz;
• Kredi geçmişiniz hakkında bilgi edinmek için BCI'dan bir özet talep etmeniz tavsiye edilir, çünkü vadesi geçmiş krediler nedeniyle bozulursa, büyük ve güvenilir bankalar ödünç alınan fonları vermeyi reddedecektir;
• En karlı seçeneği seçmek için birkaç ipotek teklifini analiz etmeniz önerilir.

Sberbank'ta peşinat ödenmeden ipotek verilirse, önemli bir fazla ödemeye hazırlanmanız gerekir. Çoğu zaman, borçlu tarafından yatırım yapılmayan bankalar, yalnızca satın alınan nesnenin değil, aynı zamanda diğer mülkün de rehinini talep eder.

Sonuç

İpotek, müşterileri için farklı gereksinimleri olan birçok bankacılık kurumu tarafından verilir. Belirli bir seçeneği seçerken, faiz oranı, farklı komisyonlar, kredi vadesi ve peşinat tutarı gibi çeşitli faktörler dikkate alınır.

Bu kadar büyük bir krediyi uygulamak her insan için riskli kabul edilir, bu nedenlemali durumunuzu değerlendirin ve sorumlu bir banka seçin.