Yatırım projeleri - nedir bu? Yatırım projelerinin amacı ve etkinliği

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Bugün, "yatırım" terimi, nüfusun geniş kitleleri arasında çok popüler. Daha önce bununla yalnızca zengin ve büyük kapitalistler meşgul olsaydı, şimdi her şey çarpıcı biçimde değişti. Yatırım projeleri - nedir bu? Sabit ve istikrarlı bir gelir elde etmek için bunları nasıl uygulayabilirim?

İş planının uygulanması

Uluslararası uygulamada, yatırım projeleri, sonraki kâr için bir yatırımla ilişkilendirilen planlardır. Genel anlamda, herhangi bir yeni iş fikri bir şekilde yeni sermaye çekmekle ilgilidir. Bu nedenle, en geniş anlamda yatırım projeleri, bir işletmenin iş planının istenen sonucu elde etmek için uygulanmasıyla ilgili faaliyetlerdir. Gelişmiş bir ekonomide uygulama sürecinin kendisi bir dizi koordineli ve birbiriyle ilişkili eylemdir: ekipman ve makine alımı, maliyet tahminlerinin ve tasarım belgelerinin hazırlanması için danışmanlık hizmetleri, ihale, işin denetimi, personelin eğitimi, lisansların satın alınması, inşaat ve montaj işleri vb.benzer.

Proje yaşam döngüsü

Bir yatırım projesinin uygulanması her zaman uzun zaman alır (nadir istisnalar dışında). Ekonomide "proje döngüsü" gibi bir kavramla çalışırlar. Bunun anlamı ne? Bu, projenin başlaması ile tasfiyesi arasındaki süredir. Bu, tüm finansal işleri çözmek ve doğru kararları vermek için ilk kavramdır. Yatırım projelerinin geçtiği durumlar, sözde aşamalar veya aşamalardır. Yaşam döngüsü aşaması, ana finansal akışların dinamiklerinin monoton olduğu, yapılarının pratikte değişmediği ve fikri uygulamaya yönelik önlemlerin pratik olarak sabit olduğu bir dönemdir. Döngünün uzunluğu, şimdiki an açısından gelir ve giderlerin gelecekteki değerinin farklı olduğu anlamına gelir.

Bir fikrin doğuşu

Yatırım projeleri her şeyden önce bir fikirdir. Fon enjeksiyonu girişimi, yatırım sürecine katılmak isteyen bir tüzel veya gerçek kişiden gelebilir. Bu, belirli bir ürünü arayan bir müşteri veya yeni finansal enjeksiyonlara ihtiyaç duyan herhangi bir ürünün üreticisi olabilir. Başlatıcı, para yatırmak isteyen ve sonunda başarı olasılığının ne olduğunu ve sonunda ne getiri elde edilebileceğini bilmeyen bir yatırımcı olabilir.

İş planının önemi

Yatırım projelerinin finansmanıher zaman iş planlarının ön gelişimi ve gerekli hesaplamalarla başlayan bir süreç. Ne olduğunu? Bir yatırım projesinin iş planı, bir işletme geliştirme sürecidir. Bu, yatırım için gerçek bir proje kavramını mümkün olduğunca ayrıntılı olarak açıklayan standart bir belgedir, özellikleri verilmiştir. Planın sunumuna ve doğrudan geliştirilmesine yönelik yaklaşım, yatırım projesinin niteliğine bağlıdır. İş planı, gelişmiş ekonomilerde birleştirilmiş açık ve tanımlanmış mantıksal bir yapı içerir. Ürünlerin kalite ve fiyat seviyeleri açısından rekabet edebilirliğine özel önem verilmektedir. Tüm projenin ve özellikle ürünlerin (veya hizmetlerin) yaşam döngüsü için bir tahmin verilir.

Finansal plan

Bu, proje geliştirme aşamasının en önemli kısmıdır. Aslında bir yatırım projesini kabul etmenin (veya kabul etmemenin) ana kriteridir, çünkü yatırılan sermayenin getirisinin ne şekilde ve ne kadar süreyle sağlanacağı sorusuna cevap verir. Mali planda makul gelir ve giderlerin hesaplanması yapılır, ana performans göstergeleri yansıtılır. Bu projedeki tüm yatırımların geri ödeme süresi de hesaplanmıştır.

İlk aşama. Kavramlar

İlk aşamada, yatırım projeleri hala konsepttir. Projenin uygulanabilirliği değerlendirilir, teknik ihtiyaç planları oluşturulur, eskizler seçilir, gerekli mali kaynak miktarı hesaplanır. Bunun için tüm benzer nesneler seçilir, bunun içinve hesaplama yapılır. Bu aşama, giderlerde bir artış (oldukça hızlı) ve tam bir gelir ve nakit makbuz eksikliği ile karakterizedir. Alternatif yatırım projeleri de geliştirilmektedir. Bunlar, çeşitli nedenlerle (afetler, uygulama veya finansman sorunları vb.) orijinal hedef ve planlardan çeşitli sapmalar sağlayan projelerdir.

İkinci aşama. Gerekli Satın Alma İşlemleri

İşletme sermayesi ve sabit kıymet alımı başlar, bu nedenle nakit maliyetleri daha da artar. Yeni araçlar kurulur, gerekli patentler ve lisanslar alınır. Bir yatırım projesinin etkinliği, sabit kıymetlerin karlı ve yeterli satışına dayanan bir parametredir. Maliyetler ayrıca personel eğitimi, reklam kampanyası, faaliyetlerin yasal kaydı, ayrıntılı tasarım, malzeme ve satın alma organizasyonu - yani, projeyi uygulamak için gereken her şeye gider. İlk aşamada olduğu gibi nakit makbuz yoktur.

Üçüncü aşama. Başlarken

Bu aşamada, yatırım projeleri zaten tam teşekküllü çalışmaya hazır nesnelerdir. Üçüncü aşamada kademeli olarak devreye alınırlar. Harcamalarda keskin bir azalma ve gelirlerde bir artış, satışların başlangıcından itibaren gelirlerin alınmasıyla ilişkilidir. Üçüncü aşamanın sonunda, finansal gelir maksimuma ulaşır. Bu aşama sigorta primlerini, maaş ödemelerini içerir.çalışanlar, malzeme ve hammadde satın alma, satış gelirlerini alma, vergi ödeme, gerekli varlıkları değiştirme.

Dördüncü aşama. Stabilizasyon

Bu zamana kadar, proje zaten istikrarlıdır ve planlı mal veya hizmet üretimi ile karakterize edilir. Kâr istikrar kazanıyor. Genel olarak dördüncü aşama, yatırım projesinin iş planına dayanmalıdır. Bu, üretim kapasitelerinin iş yükü, sürecin kendisinde tam otomatizm için hata ayıklaması ve minimum düzeyde mal veya hizmet maliyetine ulaşılması gibi parametrelerle karakterize edilir.

Beşinci aşama. Sonuçlar ve beklentiler

Bu zamana kadar, yatırım projeleri çalışmalarını çoktan tamamlamıştır. Fon amortismanı, üretim artışını desteklemek için harcamalar ve nakit girişleri azalır. Genel olarak, on vakadan dokuzunda projenin tasfiye edilmesi bekleniyor. Ancak başka bir senaryo da mümkündür. Hangisi?

Yeni hayat

Bir yatırım projesinin amacı öncelikle kar etmektir. Ama ya fikrin kendisi modası geçmediyse, ancak kayıp getirmeye başlarsa? Yeniden yatırım çıkış yolu. Ama bu ne? Bu, finansal akışların bir varlıktan daha verimli olana aktarılmasıdır. Bu eylem, sabit varlıkları korumak için yeni fonların üretimine veya edinilmesine yönlendirerek serbest yatırım sermayesini bağlar. Bu olayların gelişimi için birkaç seçenek vardır:

• değiştirilecek yatırımlar, sonuç olarakmevcut nesneler yenileriyle değiştirilir;
• rasyonalizasyon, teknolojik süreçlerin modernizasyonu;
• sürüm programlarının değiştirilmesi;
• çeşitlendirme, yeni ürünler yaratmayı ve bunların satışı için yeni pazarlar düzenlemeyi amaçlıyordu.

Yeniden yatırım yaparken, yatırımcılar varlıkların satışından, vergi indirimlerinden ve işletme sermayesinin parçalarının satışı yoluyla fon girişinden kar elde ederler. Bu durumda giderlerin miktarı önemli ölçüde azalır.

Kontrol ve izleme

Kontrol - yatırım projesinin başkanı için planları ve tahminleri belirleme ve gözden geçirme, görevlerin uygulanmasını ayarlama fırsatı. Kontrol şunları sağlar:

• sürekli izleme (proje uygulama sürecinin gözlemlenmesi);
• Bütçelerde, programlarda vb. sabitlenmiş bir dizi kısıtlama ve kriteri kullanarak hedeften sapmaları arayın;
• durumu tahmin etme.

Kontrol nesneleri - gerçekler, olaylar, belirli eylemlerin ve kararların doğrulanması. Genel izleme müşterinin kendisi veya onun adına işletme yönetimi tarafından gerçekleştirilir. Ayrıca, sözleşmeye uygun olarak, geliştirici veya yüklenici denetim yapma hakkına sahiptir.