Bir daireyi yenilemek için nereden ve nasıl kredi alınır?

2025 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2025-01-24 13:26

Her birimiz, tadilatı ve mobilyaları arzularımıza göre yapılmış, temiz ve konforlu bir dairede yaşamak isteriz. Ancak bunu başarmak için onarımlara büyük miktarda para yatırmak gerekiyor, peki ya iç mekanı değiştirme arzusu varsa, ancak para yoksa? Doğru, doğru tutarı bulmanın kanıtlanmış tek bir yolu var - bu, bankalardan birinden onarım için kredi almaktır.

Onarım tahminleri

Kredi almak için bankaya gitmek sorumlu bir iştir ve dikkatli bir hazırlık ve düşünce gerektirir. Ve asıl nokta, ihtiyacınız olan miktarı doğru bir şekilde tahmin edebilmeniz için onarımlar için doğru bir tahminde bulunmaktır.

Yalnızca inşaat malzemelerinin maliyetini değil, aynı zamanda arzularınızı hayata geçirecek işçilerin çalışmalarının karşılığını da dikkate almak önemlidir. Ve böyle bir deneyiminiz yoksa, tanıdık bir ustabaşından veya apartman tadilatı konusunda uzmanlaşmış bir şirketten yardım isteyin. Orada size sadece bir inşaat tahmini verilmeyecek, aynı zamanda sizin açınızdan kaçırılan anları da gösterecekler.

Neyi bilmelisiniz?

Bir daireyi yenilemek için kredi çekmeden önce belli aşamalardan geçmeniz gerekir. Büyük miktarda borç almak isteyen herhangi bir borçlu,olası tüm seçenekleri hesaplayın ve karşılaşabileceği riskin farkında olun.

Kural olarak, bugün şöyle bir eğilim var: fon miktarı ne kadar büyükse, bankanın risk yüzdesi o kadar yüksek olur ve bunun bir sonucu olarak borçlu oldukça katı ve katı şartlara tabidir. ve kredi süresi boyunca uyması gereken yükümlülükler.

Sağlamak için gerekli belgeler

Öncelikle, bu kadar büyük bir nakdi kredi alabilmek için en zorunlu belge, ödeme gücünüzün tüm özelliklerini verecek ve ortaya koyacak başka bir belge türü olan bir sertifika olacaktır.

Bireysel olarak kredi alıyorsanız, sizin durumunuzda bu sadece bir gelir belgesidir. Tüzel kişi olarak kredi alıyorsanız, belirli bir süre için bir gelir belgesi ibraz etmeniz gerekir. Onarım için kredi almanız gerektiğinden, bireysel olarak bir paket belge sağlayacağız. Sağlanan gelir belgesi 2-kişisel gelir vergisi biçiminde olmalıdır, genellikle bankaların kendileri potansiyel borçluların doldurması için formlar düzenler.

Garanti

Büyük miktarda para elde etmek için bir sonraki ön koşul, garantörlerin varlığıdır. Kefilleriniz de bir tanesi gelir belgesi olmak üzere gerekli belgeleri toplamalıdır.

Garantörlerin istikrarlı ve yüksek bir nakit gelir kaynağı varsa, ancak o zaman bunu yapabilirler.bu rolde hareket et. Bu nedenle, borçlunun alınan para miktarını geri ödeyememesi durumunda tüm ana sorumlulukların devredileceği garantördedir. Ancak, her bankanın garantörlük yapan vatandaşlar için kendi bireysel şartlarını belirlediği de unutulmamalıdır. Başlıcaları şunlardır: yaş ve kıdem.

Teminat olarak mülk sağlanması

Bazı bankalar uygulamalarında teminat gibi bu tür koşulları kullanırlar. Bu yön, borçlu herhangi bir nedenle krediyi ödeyemezse kullanılacaktır. Temel olarak, teminat mülkünün değeri tam olarak değerlendirilmez, ancak toplam miktarın sadece %70'i ile karakterize edilir.

Hangi kredi türünü seçmeli?

Bankaya gitmeden önce, ihtiyacınız olan konut geliştirme kredisinin tam miktarına karar vermelisiniz. Sonuçta boşuna alınacak meblağ için fazladan faiz ödemeye gerek yok.

Kullanabileceğiniz başlıca kredi türleri şunlardır:

• bir kredi kartı verin;
• kişisel amaçlar için amaç dışı bir kredi almak, teminat olarak gayrimenkul sağlamak;
• Garantili ihtiyaç kredisi alın;
• belirli onarım amacıyla tüketici kredisi almak;
• düzenli bir tüketici kredisi alın.

Burada çok şey bireysel koşullara bağlıdır. Yani, küçük bir daireniz varsa ve sadece kozmetik onarım planlıyorsanız,En iyi çözüm ev tadilatı için ihtiyaç kredisi çekmektir. Ancak büyük bir daireniz varsa, bu kredi şekli size uygun değildir.

Şu anda, sendikasyon kredisi büyük talep görüyor ve bununla oldukça iyi bir miktar para da alabilirsiniz. Bu tür kredilerin ana özelliği ve özelliği, bir bankacılık kuruluşunun değil, birkaçının faaliyetinde aktif olarak yer almasıdır. Böyle bir mekanizmaya dayanarak, bir kredi kuruluşunun belirli nedenlerle sağlayamadığı gerekli miktarda parayı almak mümkündür - bunlar mevzuatta belirtilmiştir. Böyle bir kredi için gereken tek şey, noter tasdikli olması gereken dış pazara erişim izni ve onayına sahip olmaktır.

Mikro krediler - almaya değer mi?

Gerekli miktarda parayı almanın en kolay ve hızlı yollarından biri mikro kredi kuruluşlarına başvurmaktır. Böyle bir durumda tek ihtiyacınız olan pasaportunuzdur, herhangi bir garantiye gerek yoktur.

Fakat bu tür organizasyonlarda bir daireyi onarmak için kredi çekmeye değer mi, bu büyük bir soru. Sonuçta, orada faiz normal bir bankadan çok daha yüksek ve geri ödeme süreleri çok daha kısa.

Öyleyse böyle bir kuruluşa başvurmadan önce iki kez düşünün. Herhangi bir finansal problem durumunda, sadece paranın geri dönüşü ile ilgili sorun yaşama riskini almakla kalmaz, aynı zamanda koleksiyonerlerle de karşılaşma riskini alırsınız. Ama bu seçenek de mümküneğer krediyi bankaya iade etmezsen.

Önerilen kavanozlar

Yani, onarım için kredi almaya ve bunu yapmak için hangi bankanın daha karlı olduğuna karar vermeye kararlısınız. İşte bu tür kredi sağlayan bankaların listesi:

1. "Alfa Bankası". Burada apartman tadilatı için ihtiyaç kredisi tutarı 1 milyon rubleye ulaşabilir ve sabit bir faiz oranı yoktur. Gelirinizin miktarına, belgelerin güvenilirliğine ve olumlu bir kredi geçmişine göre belirlenir. Maksimum kredi vadesi beş yıldır.
2. Sberbank. Bu bankada, borç verme koşulları biraz daha iyidir - bir garantör sağlarken, beş yıla kadar bir süre için 3 milyon rubleye kadar alabilirsiniz, faiz oranı% 13,9 ile% 21,9 arasında değişmektedir. Garanti olmadan, %14.9-22,9 faiz oranıyla 1,5 milyon rubleye kadar size ulaşabilirsiniz. Kredi vadesi de beş yıldır.
3. "VTB-24". Bu banka, borçlulara garantisiz beş yıla kadar kredi sunmaktadır. Faiz oranı %14.5'ten başlayarak bireysel olarak belirlenir.
4. "Rönesans Bankası". Bireysel bir yaklaşım sergileyen bu banka, faiz oranı ve kredi vadesi %15,9 ile %27,7 arasında değişmektedir. Kredi vadesi 2 ila 5 yıl arasındadır ve banka tarafından bireysel olarak belirlenir.
5. Rosselkhozbank. Bu bankada borç verme koşulları en iyiler arasında - maksimum faiz oranı% 18,4 ve krediye verilen miktar 1,5 milyon rubleye ulaşıyor. Ayrıca herhangi bir kredi teminatı aranmaz, bankada kredi vadesi beş yıla kadardır.

Borç verme konusuna ciddiyetle yaklaşın, güçlü yönlerinizi ve yeteneklerinizi hesaplayın.

Kapanışta

Büyük bir meblağ karşılığında kredi almak istiyorsanız, tüm özellikleri dikkatlice okuyun, tüm seçenekleri gözden geçirin ve ardından size en uygun olanı seçin.