LCD "Putilkovo": yorumlar, adres, geliştirici, daire düzenleri, satış ofisi

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Muhtemelen kendi rahat konutunun hayalini kurmayan böyle bir insan yoktur. Modern inşaatın durmaması nedeniyle, bugün gayrimenkul satın almak zor değil, asıl mesele finansal fırsatın izin vermesidir. Projeye göre, Putilkovo mikro bölgesi, 12 ila 25 kat arasında 20 monolit tuğla evin inşasını içeriyor. Ayrıca bir ortaokul, üç anaokulu, klinikler ve yer otoparkı gibi altyapı tesislerine de ev sahipliği yapacak. Evler stüdyolar, 1, 2 ve 3 odalı dairelerden oluşmaktadır. Geliştirici ayrıca ince bir yüzey ile konut kiralama imkanı sunar. "Putilkovo" konut kompleksinin ne olduğunu, sakinlerin geri bildirimlerini ve kompleksin özelliklerini daha ayrıntılı olarak ele alalım.

Özellikler

Bu nesnenin neden dikkat çektiğini bulalım. Bolshoe Putilkovo, 245 hektarlık bir alanı kapsayan büyük ölçekli bir projedir. Konumson derece iyi seçilmiş: Aleshkinsky ormanına ve "Kurkino" doğa parkına yakın. Metroya arabayla 15 dakikada ulaşabilirsiniz.

Skhodnya Nehri kıyısında büyük bir pragmatik sınıf mikro bölge inşa ediliyor. İçinde 15 bin kişinin yaşaması planlanıyor. Yerleşim alanının ölçeği, kendi altyapısının zorunlu olarak oluşturulmasını gerektirir. Komplekste tıp ve eğitim kurumlarının yanı sıra ofisler, mağazalar, restoranlar ve kafeler açılması planlanıyor. Doğrudan yeni binalardan, Putilkovskoye Otoyolu boyunca Moskova Çevre Yolu'na bir giriş oluşturuldu. Ulaşım sisteminin gelecekte daha da uygun hale gelmesi planlanmaktadır. Metro istasyonları, yeni binalara nispeten yakın bir konumdadır - arabayla sadece 15-20 dakika. Ayrıca kompleksin çevresinde aynı anda iki orman parkı bölgesi vardır. Bu bölgede büyük sanayi tesisi bulunmamaktadır.

Konum

Önce bu yön okunmalıdır. Tartışılan yerleşim bölgesi, Krasnogorsk'un kuzeydoğusunda, küçük Putilkovo köyünde bulunuyor. Kompleksin inşa edildiği site, Putilkovskoye Otoyolu'nun bitişiğindedir. Moskova Çevre Yolu evlerden bir kilometre uzakta, yolun arkasında Khimki rezervuarı ve Kuzey Tushino bölgesi var. Ayrıca kompleksin yakınında Leningrad ve Pyatnitskoe otoyolları gibi ana yollar da bulunmaktadır.

Putilkovo mikro bölgesi, eski bir kümes hayvanı çiftliğinin arazisi üzerine inşa ediliyor. Arsa, Skhodnya nehir yatağı, orman ve otoyol arasında yer almaktadır. Mahallede düşük katlı bir konut kompleksi "Greenwood" ve çeyrekFSK "Lider" tarafından inşa edilen "Yeni Tushino".

"Putilkovo" konut kompleksinin satış ofisi şu adreste yer almaktadır: Moskova bölgesi, Krasnogorsk şehri, Putilkovskoe otoyolu, 61. Uzmanlar her zaman proje hakkında herhangi bir bilgi vermeye ve seçiminize yardımcı olmaya hazırdır doğru daire ve anlaşmayı tamamlayın. Satış ofisi her gün 9'dan 21'e kadar tatil ve öğle yemeği molası olmadan açıktır

Oraya nasıl gidilir?

Buna daha yakından bakalım. Birçoğu, "Putilkovo" konut kompleksinin ana karayollarından ne kadar uzakta olduğu, toplu taşıma araçlarını kullanarak komplekse nasıl ulaşılacağı ile ilgileniyor. Putilkovskoye Otoyolu'nun yakınında yeni binalar bulunmaktadır. Buradan sadece 1 km uzaklıktaki Moskova Çevre Yolu'na kolayca gidebilirsiniz. Ayrıca yakındaki Leningrad ve Pyatnitskoe karayolları. Normal şartlar altında araba ile yolculuk genellikle 10 dakikadan fazla sürmez. Bununla birlikte, her yıl iki şeritli otoyol, artan yük ile daha da kötüleşiyor. Yoğun saatlerde Putilov karayolundaki trafik sıkışıklığında bir saatten fazla durabilirsiniz. Bölgenin aktif gelişimi nedeniyle benzer sorunlar ortaya çıkmaktadır. Gelecekte 1.000 metrekarelik ek bir konutun hizmete girmesi planlanıyor ve bu da sorunu büyük ölçüde daha da kötüleştirebilir.

Moskova Bölgesi Hükümeti, Samolet Development ile birlikte, Putilkovskoye Otoyolunu 2024 yılına kadar genişletmeyi ve konut kompleksini Pyatnitskoye Otoyolu ile birleştiren yeni bir yol inşa etmeyi vaat ediyor. Ancak, aktif yerleşim nedeniyle bu zamana kadar akılda tutulmalıdır. Alan büyüyecek ve araba sayısı artacak. Bu nedenle, sakinler birkaç yıl daha trafik sıkışıklığına katlanmak zorunda kalacaklar.

Putilkovo'daki ulaşım çöküşü, esas olarak yakınlarda tren istasyonu ve metro olmaması nedeniyle oluştu. Tüm yük nakliyeye düşer. En yakın metro istasyonu "Mitino"ya ulaşmak için en az yarım saat harcamanız gerekecek. Planernaya'ya ulaşmak da aynı miktarda zaman alacaktır.

Kritik ulaşım durumu, Putilkovo konut kompleksindeki dairelerin kendi araçları olmayan alıcılar için pek çekici olmamasına neden oluyor.

İnşaat ilerlemesi

Öyleyse ne bilmen gerekiyor? PIK Şirketler Grubu ile birlikte çalışan Samolet Development, Putilkovo mikro bölgesinin inşaatında aktif olarak yer almaktadır. Şirket 2014 yılından beri faaliyet göstermektedir. Holding, konfor ve ekonomi sınıfı konut konusunda uzmanlaşmış tam zamanlı bir geliştiricidir. Şirket, aldatılmış hissedarlara konut sağlamak için programlar uygulamak için Moskova Bölgesi Hükümeti ile aktif olarak işbirliği yapıyor. Ayrıca bölgede yeni bir yol inşa ediyor. Samolet Development ayrıca Sputnik, Khimki 2019, Tomilino 2018 konut komplekslerinin inşaatını da yapmaktadır.

Resmi belgelere göre, söz konusu konut kompleksi inşaat şirketi Samolet-Putilkovo LLC tarafından inşa ediliyor. Aynı zamanda arazinin sahibi olarak hareket eder. Şu anda çalışmalar sürüyorprojenin ilk aşamasının montajı. 12 ila 25 kat yüksekliğinde 6 binanın inşaatını içerir. Projeye göre, geliştirici ayrıca bölgede bir ortaokul, bir anaokulu ve bir otopark inşa etmelidir. Tamamlanması 2020 yazında planlanıyor. Toplamda, tahsis edilen bölgede 20 yüksek bina, 10 anaokulu ve 4 ortaokul olacak. Geliştirici, bu projeyi 2024'te tam olarak uygulamayı planlıyor.

Mimarlık ve kullanılan teknolojiler

Bu yönü ele alalım ve daha ayrıntılı olarak ele alalım. Moskova'daki "Putilkovo" konut kompleksindeki evler, monolitik tuğla teknolojisi kullanılarak inşa ediliyor. Bina sağlam bir betonarme çerçeve ile desteklenmektedir. Monolitik binaların hizmet ömrü ortalama 150 yıldır. Kompleksteki konut binaları enerji verimliliği sınıfı C'ye sahiptir. Bu tür evlerde hem kışın hem de yazın rahat olacaktır. Pencerelerin çift camlı olarak kurulması planlanmıştır.

Konut kompleksi "Putilkovo" konseptine gelince, geliştirici üç ayda bir inşaat seçeneğini seçti. Tematik bölgelere ayrılmış geniş ve izole bir avlu etrafında farklı yüksekliklerde yeni binalar inşa edilecek. Böylece kompleks, kendi altyapısı ve geniş rekreasyon alanları ile iki büyük mikro bölgeye ayrılmıştır. Binaların görünümüne gelince, burada geliştirici minimalist bir tarz kullanmayı tercih etti. Klinker tuğla kaplama sayesinde yeni bina estetik görünümünü uzun süre koruyacaktır.

WoKonut bölümlerinin avlularında oyun alanlarının yanı sıra spor ve eğlence alanlarının düzenlenmesi planlanmaktadır. Avlulara süs çalıları ve ağaçlar dikilecek ve yaz aylarında tüm çiçek aranjmanları oluşturulacak. Geliştirici ayrıca teras tasarımının kısmi kullanımını da beyan eder. Çevre düzenlemesi avlularla sınırlı kalmayacak. İki şehir meydanı, mikro bölgenin tüm sakinleri için cazibe merkezi haline gelmelidir. İki lounge alanı, kafeler, restoranlar, bir gezinti yeri ve mağazalara ev sahipliği yapacaklar. Konut kompleksinin yakınında, piknik için gerekli tüm özelliklere sahip bir nehir bendi donatılacaktır.

Salonlar

Putilkovo'da yeni binalar inşa eden Samolet Development şirketi, müşterilerine benzersiz bir giriş grupları tasarımı yaratma sözü veriyor. Satış yöneticileri aydınlık ve çok ferah olacaklarını söylüyorlar. Geliştiricinin deneyimini analiz edersek, büyük olasılıkla yüksek kaliteli konfor sınıfı kaplamalara sahip modern kademesiz girişlerden bahsettiğimizi varsayabiliriz.

Dairelerin planlanması ve bitirilmesi

Bu yönüne de özel dikkat gösterilmelidir. Neden birçok potansiyel alıcı, "Putilkovo" konut kompleksinde gayrimenkul edinme olasılığını düşünüyor? Müşteri incelemeleri, Samolet Development'ın 24 ila 78 metrekare arasında çeşitli boyutlarda geniş bir daire seçeneği sunduğunu doğrulamaktadır. Satışta bütçe seçenekleri var - stüdyo daireler. Genç çiftler ve kalabalık aileler için de konaklama tercih edebilirsiniz. Daireler hem kaba hem detemiz biriyle. Aldatılmış hissedarlara konut sağlamak için bir konut kompleksinde 10.000 metrekare tahsis edildi.

Yeni bir binanın her katında ortalama 5 daire var. Geliştiriciler, çok katlı konut kompleksleri inşa ederken gelecekteki sakinler için nadiren böyle bir endişe gösterirler. Bu faktör birçokları için belirleyicidir, çünkü ne kadar az komşu olursa, ev o kadar sessiz olur.

Birçoğu, bitirmeden konutun nasıl göründüğüyle ilgileniyor. Bu kolayca açıklanır - bu seçenek çok daha ucuzdur. Pencereler, radyatörler ve bir giriş kapısı, binaya kaba bir yüzeyle monte edilecektir. Koridordaki kalkana elektrik getirilir. Geliştirici ayrıca, su temini ve kanalizasyonun müteakip kurulumu için çıkışları olan kaba bir yüzeye sahip daireler sağlar. Ancak dairelerin bitirmeden verdiği ana avantaj, ücretsiz planlama imkanıdır. Odada iç bölme yoktur. Bu, gelecekteki kiracıların kendi takdirine bağlı olarak yaşam alanı tahsis etmelerini sağlar. Ancak bu seçeneği seçerken, zemin montajının ek maliyetler gerektireceğini hesaba kattığınızdan emin olun.

1 ve 6 numaralı binalarda, müteahhit iyi bir bitişe sahip daireler satın almayı teklif ediyor. Elektrikleri var, kaba ve son onarımları yapıldı, iç kapılar takıldı ve banyolar gerekli her şeyle donatıldı. Bu konut seçeneğini seçerken, sahiplerin yalnızca aletleri ve mobilyaları çalıştırması gerekecek.

Putilkovo konut kompleksinin yerleşim planı nasıl görünüyor? Şirket müşteri yorumları"Samolet-Development", kompleksin esas olarak ekonomi sınıfı dairelerden oluştuğunu doğrulamaktadır. Bu, özellikle sadece 24-26 karelik bir alana sahip bütçe stüdyoları için geçerlidir. Aynı zamanda, sunulan konut gayrimenkul seçimi oldukça büyüktür. Satışta, pencereleri her iki tarafa bakan lineer ve salıncak daireler bulunmaktadır. Stüdyolara gelince, rahat kare düzenleri var. Bu seçenek, düzenleme için dikdörtgen odalardan daha uygundur. Tesislerin boyutları geçerli tüm standartlara uygundur. Dairelerde ayrıca sundurma ve balkon bulunmaktadır. Ancak ayrı kiler ve giyinme odaları yoktur. Banyolar kompakttır, ayrı seçenekler de vardır. Banyo ve tuvalet bitişik veya ayrı olabilir.

Ticari gayrimenkul

Krasnogorsk bölgesi şu anda hem konut hem de ticari gayrimenkul satın almak için cazip. Konforlu bir kompleks olan "Putilkovo" projesi, güneydoğu kesiminde yükseltilmiş çok katlı bir otoparkın inşasını içerir. Ayrıca konut kompleksinde iş yapmak için tasarlanmış ticari binaların satılması da planlanmaktadır.

Altyapı

Nasıl biri ve uzmanlığı nedir? Birçok insanın ev satın almak için Krasnogorsk bölgesini seçmesinin bir başka nedeni de gelişmiş altyapıdır. "Putilkovo" bu bölgedeki tek konut kompleksi değil. Yakınlarda "Greenwood" iş merkezi bulunmaktadır. Yerin biraz kuzeyindegelecekteki gelişme, topraklarında zaten dükkanlar ve sosyal tesisler bulunan başka bir mikro bölgedir. Ayrıca konut kompleksine yürüme mesafesinde 3 okul ve 6 anaokulu bulunmaktadır. "Putilkovo" mikro bölgesinde, çocuklar ve yetişkinler için geniş profilli bir poliklinik inşaatı halihazırda devam etmektedir. Tesisin 2019 yılı sonunda devreye alınması planlanıyor. Bu, söz konusu kompleks tamamen doluncaya kadar kliniğin tam kapasite ile çalışmaya başlayacağı anlamına gelir.

Putilkovo konut kompleksinin inşaatı ayrıca mikro bölgede dört kendi okulunun ve 10 anaokulunun inşasını da sağlıyor. 1.250 öğrenci kapasiteli ilk okul ve 250 çocuk kapasiteli anaokulu inşaatının ilk aşamasıyla birlikte şimdiden inşa edilecek.

İyi alışveriş ve eğlence altyapısı, birçok müşterinin Putilkovo konut kompleksini tercih etmesinin bir başka nedenidir. Yakın bölgelerin sakinlerinin yorumları, günlük alışveriş yapmak için uzaklara gitmeniz gerekmediğini doğruluyor. "OK" hipermarketinin yanı sıra "VayPark" alışveriş merkezi yürüme mesafesindedir. Komşu "Khimki" mikro bölgesinde, mağazaların bulunduğu büyük bir alışveriş kompleksi "Mega Khimki" var. Aşağıdaki mağazaları içerir:

• "Auchan";
• "Stockmann";
• IKEA.

Rekreasyon alanlarına gelince, "Putilkovo" konut kompleksi Novogorsk orman parkı ve Aleshkinsky ormanı ile çevrilidir. Yürüme mesafesinde Skhodnya Nehri Vadisi'nin korunan bir doğal alanı bulunmaktadır. Bu rekreasyon alanlarıAçık hava yürüyüşleri ve piknikler için mükemmeldir. Ayrıca, konut kompleksinden çok uzakta olmayan, göletleri olan bir doğal parkın bulunduğu Khimki rezervuarı vardır.

Genellikle potansiyel alıcıların ilgisini çeken bir diğer husus, Putilkovo konut kompleksi alanındaki çevresel durumdur. Hissedarların yorumları, yakınlarda inşaat halindeki binaların olduğu herhangi bir sanayi tesisi bulunmadığını doğrulamaktadır. Bu bölge için ana kirlilik kaynağı Moskova Çevre Yolu'dur. Yol evlere sadece 650 metre mesafede yer almaktadır. Büyük bir roket inşa tesisi NPO Energomash, mikro bölgeden 5 km uzaklıkta bulunuyor, ancak Putilkovo konut kompleksi ormanlar tarafından zararlı etkilerinden korunuyor.

Konut satın alma koşulları

Putilkovo konut kompleksinde nasıl daire satın alınır? Satış ofisi adresi: 61, Putilkovskoe Highway, Krasnogorsk, Moskova Bölgesi. Sözleşmenin bitiminde alıcı, hakları 214 sayılı Federal Kanun tarafından korunan bir hissedar olur.

Resmi web sitesinde, PIK Şirketler Grubu'nun geliştiricisi Putilkovo konut kompleksi, potansiyel alıcılara nesne hakkında eksiksiz bilgi verdi. Burada proje beyanları, sitenin sahipliğini teyit eden belgeler, örnek bir paylaşım sözleşmesi vb. bulabilirsiniz. Satış ofisini ziyaret ederek de bu kağıtları görüntüleyebilirsiniz.

Sonuç

Şu anda hemen mülk satın alma açısından en umut verici olanlardan biriPutilkovo mikro bölgesi Moskova'ya yakın olarak kabul edilir. Bu alandaki yeni binaların bir takım avantajları vardır: ana ulaşım yollarına ve gerekli altyapı tesislerine yakın konumlanmıştır, yetkin yerleşim planlarına sahiptirler.

İlgilendiğiniz mülk hakkında gerekli tüm bilgileri almak için, PIK Şirketler Grubu'nun geliştiricisi Putilkovo konut kompleksinin ofisine gitmek gerekli değildir. Sadece resmi web sitesini ziyaret edin. Burada mikro bölge haritasını, satılık daireleri bulacaksınız ve ayrıca maliyetleri hakkında bilgi sahibi olabilirsiniz. Uzmanlarımız ayrıca ipotek kredisi alma konusunda size tavsiyelerde bulunacaklardır. Konut kompleksi, potansiyel alıcılara en uygun kredi koşullarını kolayca seçme fırsatı veren 20'den fazla bankacılık kuruluşu tarafından akredite edilmiştir. Bu nedenle LCD önerilebilir.