Yerel tahminler inşaatta en önemli belgelerden biridir

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Yerel tahminler, genellikle inşaat, bitirme ve montaj işleri için gerekli olan bir tür raporlama belgesidir. İnşaatı planlarken, belirli iş türlerinin performansı için ne kadar finansman harcanması gerektiğini tam olarak bilmelisiniz. Belgeleme bunun için var. Özet, nesne veya yerel tahminler, hem yüklenicinin hem de müşterinin maliyetlerini en uygun şekilde planlamanıza ve analiz etmenize olanak tanıyan belgelerdir.

Tahminler - bunlar nedir?

Tahminler amaçlarına göre farklılık gösterir. Bu nedenle, örneğin, tüm iş yelpazesini kapsayan bir tahmine özet denir ve her aşama için ayrı belgeler hazırlanırken (sermaye inşaatı, iç bitirme işleri, ısıtma ve kanalizasyon kurulumu vb.), tahmin çağrılır. nesne veya yerel.

Şu anda, yerel tahminler, işin ifası için sözleşmeler imzalanırken zorunlu bir koşul olmaktan uzaktır. Ancak bir kural olarak, müşteri yükleniciye ihtiyaç duyar.inceleme için tahminler sağlamak. Sonuçta, kimse tam olarak neye harcandığına dair bilgi yokluğunda fazladan para ödemek istemez.

Yerel tahminler hazırlama kuralları

Yerel tahminler hazırlamak için gerekçeler:

• inşaat projeleri, çalışma çizimleri;
• metrajlarda raporlanan miktarlar;
• belirli iş türleri için tahmini standartlar ve fiyatlar;
• İşe dahil olan ve çalışma belgelerine yansıtılan ekipmanın adı ve miktarı;
• mobilya ve iş ekipmanları toptan fiyatları;
• taşıma işleri için güncel fiyatlar.

İnşaat sürecinde daha önce öngörülemeyen iş türleri belirlenirse, ki bu oldukça sık gerçekleşir, o zaman müteahhit ek bir yerel tahminde bulunur. Böyle bir tahminin bir örneği muhasebe departmanında bulunabilir.

Tahmin yaparken işin maliyeti nasıl dikkate alınır?

İnşaat ve montaj işlerinin maliyeti üç ana şeyden oluşur:

1. Doğrudan maliyetler.
2. Genel Giderler.
3. Tahmini kâr.

Doğrudan maliyetler, inşaat malzemelerinin maliyetinden, işçi ücretlerinden ve işi üretmek için kullanılan ekipmanı çalıştırma maliyetinden oluşur.

Genel giderler, işin üretimi ile doğrudan ilgili olmayan, ancak gerekli koşulları yaratan giderlerdir. Listeleri şunları içerir: mühendislik, teknik, idari personelin bakımı; yardımcı işçiler,şantiye bekçileri ve çok daha fazlası. Buna ayrıca tatiller için ödeme, işçilerin sosyal sigortası, dış etkenlerden bağımsız nedenlerle ekipman arızası tazminatı dahildir. Güvenle söyleyebiliriz: inşaat süresi ne kadar kısa olursa, genel giderlerin maliyeti o kadar düşük olur.

Tahmini kâr, kuruluşun bütçesini yenilemek, çalışanlar için maddi teşvikler ve vergi ödemek için gereken fonlardan oluşur.

Yerel tahminler her zaman azami dikkat, sorumluluk, düzenleyici belgeler bilgisi, proje belgelerini doğru okuma yeteneğidir. Bazen bunu sadece bir uzman yapabilir. Bu nedenle, yerel tahminlerin hazırlanmasını profesyonellere emanet etmek en iyisidir.