İpotek sigortası gerekli mi, değil mi? Banka gereksinimleri ve bu tür bir sigortanın gerekli olup olmadığı

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Herkes krediyle gayrimenkul alırken mümkün olduğunca tasarruf etmek ister. Böyle bir arzu oldukça haklı, çünkü bugün faiz oranları oldukça yüksek. Buna ek olarak, konut maliyetinin büyük ölçüde artması nedeniyle çeşitli ek harcama kalemleriyle uğraşmak zorundadır. Bunlardan biri de sigortadır. Bazı bankalar onsuz kredi vermeyi reddederken, diğerleri daha kötü koşullar sunuyor. Bu nedenle birçok vatandaşın ipotek sigortasının zorunlu olup olmadığı konusunda bir sorusu var. Bu konuyu daha ayrıntılı olarak inceleyelim ve bu hizmetin neden gerekli olduğunu, reddedilip reddedilemeyeceğini ve nelerle dolu olabileceğini öğrenelim.

Genel bilgi

İpotek sigortasının gerekli olup olmadığından bahsetmeden önce, amacını anlamanız gerekir. Bu çok önemli çünküçoğu borçlu, finansal kurumların kendi karlarını artırmak için bu hizmeti zorlamaya çalıştığına inanarak, buna karşı olumsuz bir tutum sergilemektedir. Bu kısmen doğrudur, ancak müşterinin kendisinin de çıkarları vardır. Mortgage sigortasının başlıca faydaları arasında şunlar yer alır:

• gayrimenkulün zarar görmesi veya kaybolması durumunda parasal tazminat alma imkanı;
• dolandırıcılara karşı koruma, borcu ödeme ve İngiltere'nin pahasına zaten ödenmiş olan parayı iade etme yeteneği;
• Ölüm veya maluliyetten kaynaklanan iflas durumunda dairenin korunması;
• Ek hizmet satın alırken daha uygun kredi koşulları elde etme fırsatı.

Ancak, sadece artılar değil, aynı zamanda dikkate alınması gereken eksiler de vardır. Bunlardan başlıcaları şunlardır:

• yükselen konut fiyatları;
• Belirli bir vakanın sigorta kategorisine girdiğini kanıtlamak her zaman mümkün değildir.

Bu yüzden birçok insan ipotek için hayat sigortasının gerekli olup olmadığı sorusunu soruyor. Sonuçta, Birleşik Krallık tarafından sözleşme tarafından öngörülemeyen belirli bir durum kabul edilirse, herhangi bir tazminat alamayacaksınız ve paranız boşa gidecek. Çok fazla sorundan kaçınmak için, kredi vermenin tüm koşullarını dikkatlice incelemeniz gerekir.

Gerekli mi değil mi?

Zorunlu ipotek sigortası mı değil mi? Krediyle gayrimenkul satın alırken bu çok önemli bir husustur, çünkü her bankanınborçlulardan, böylece aynı anda birkaç tür hizmet satın alırlar, bu da kafanın karışması oldukça kolaydır. Gerçek şu ki, bazı sigorta türleri ipoteğin ayrılmaz bir parçasıyken, diğerlerinden yasal olarak feragat edilebilir. Ancak bu durumda yüksek faiz oranları gibi bazı sorunlarla karşılaşma riskiniz vardır. Bundan kaçınmak için, tüm nüanslar ve incelikler konusunda bilgili olmanız gerekir. Bu daha sonra daha ayrıntılı olarak tartışılacaktır.

Yasa ne diyor?

İpotek sigortasının gerekli olup olmadığı sorusunu tam olarak ortaya çıkarmak için temel yasal yönleri incelemeniz gerekir. Rus yasalarına göre, ipotekli mülk her türlü riske karşı sigortalanmalıdır. Herhangi bir nedenle borçlu bunu kendi başına halletmezse, borç veren bunu onun için yapmalıdır. Ancak, ikinci durumda, finans kurumu ondan tüm miktarı tam olarak tahsil etme hakkını saklı tutar.

Böylece ipotekli konut alırken konut sigortası zorunludur ve bundan kaçış yoktur. Bu konu eyalet düzeyinde düzenlenir, bu nedenle bundan kaçınmak için çalışmayacaktır. Size bağlı olan tek şey belirli hizmetlerin seçimidir. Yasaların öngörmediği her şeyi reddetme hakkına sahipsiniz.

Banka alacakları

Uygulamanın gösterdiği gibi, kredi kuruluşları her zaman müşterilerin çıkarlarını dikkate almaz, bu nedenle mümkün olan her şeyi denerler.onlara mümkün olduğunca çok hizmet empoze etmenin yolları. Aldatılmayı önlemek için, herkes bir ipotek için hangi sigortanın gerekli olduğunu bilmelidir. Bu soru biraz sonra ayrıntılı olarak cevaplanacak, ancak şimdilik bankaların borçlulardan ne istediğini öğrenelim. Çoğu zaman, bir sözleşme imzalarken sizi aşağıdaki sigorta türlerini satın almaya zorlarlar:

• konut hasarı ve kaybı;
• Dolandırıcılık nedeniyle mülkiyet kaybı;
• yaşam ve sağlık.

Ancak yukarıdakilerin tümünü kapsayan bir sigorta satın almanız gerekmez. Neyi reddedebilirsin, daha fazlasını öğreneceksin.

İpotek için ne tür sigortalar gereklidir

Bir anlaşma imzalarken, kredi görevlisi size mümkün olduğunca çok sayıda ilgili hizmet satmaya çalışacaktır. Bunun için müdürü suçlamayın, çünkü bu onların işi. Ancak, ihtiyacınız olmayan ve yasaların öngörmediği her şeyi reddedebilirsiniz. Bir ipotek için hangi sigorta gereklidir? Sadece iki - hasar veya mal kaybının yanı sıra yaşam ve sağlıktan. Beğenseniz de beğenmeseniz de bunların bedelini ödemek zorundasınız. İlk tip aşağıdaki riskleri kapsar:

• kanalizasyon sistemi ve su borularında hasar;
• ateş;
• davetsiz misafirlerin yasadışı eylemleri;
• terör saldırısı, doğal afet, evde gaz patlaması vb. nedeniyle bir dairenin yıkılması.

Ayrıca zorunlu ipotek hayat sigortası. Aksine, bazı durumlarda feragat edilebilir, ancak yasa bankalara hakkını saklı tutar.müşteriyi hizmeti satın almaya zorlar. Şunları içerir:

• I ve II gruplarının yetersizlik elde edilmesi;
• ölümcül;
• Otuz günden uzun süredir tedavi edilen ciddi hastalıklar.

Ancak pratikte her şey istediğimiz kadar basit değil. Maddi tazminat almak için olayın gerçekten sigorta kategorisine girdiğini kanıtlamak gerekir ve bu genellikle sorunlara neden olur. Bu nedenle, İngiltere ile iletişime geçmeden önce haklarınızı savunmanıza olanak sağlayacak belgeleri bir an önce hazırlamak daha iyidir.

Sigorta ücretini ne sıklıkla ödemeniz gerekiyor?

Kredili konut alarak Birleşik Krallık ile bir anlaşma yapmış olursunuz. Kendiniz seçebilir veya bankanın sunduğu seçeneği kullanabilirsiniz. Bugüne kadar, birçok finansal kurumun kendi sigorta bölümleri vardır, bu nedenle hizmet şartları daha uygun olabilir. Acele etmeyin ve acele karar vermeyin. Mevcut tüm teklifleri keşfedin ve en iyisini seçin.

Sigortanın kendisine gelince, çoğu durumda her yıl yenilenmesi gerekir. Ancak burada her şey, sözleşmede belirtilen ipotek kredisi şartlarına bağlıdır. Politika bir değil, birkaç yıl için verilebilir. Aynı zamanda, borçlu, yükümlülüklerini sorgulamadan yerine getirmekle yükümlüdür, çünkü bunlardan kaçınmak için cezalar öngörülmüştür.

Sigortayı reddetmek ne olacak?

Şirket için sağlanan zorunlu ürünlerden bahsediyorsakmevzuat, o zaman satın alma önlenemez. Ek hizmetlere gelince, reddetmek mümkündür, ancak bu belirli sonuçlarla doludur. Örneğin, birçok kişi şunları yaşar:

• banka kredi vermeyi reddetti;
• daha yüksek borç verme oranları.

Ayrıca ana sigorta kapsamında olmayan bir nedenle dairenizi kaybederseniz, kendinizi çok zor durumda bulursunuz çünkü yaşayacak hiçbir yeriniz kalmayacak ve borcunu ödemek zorunda kalacaksınız.

Kredi başvurusu yaparken reddedebilir miyim?

Yukarıda belirtildiği gibi, bir daire için ipotek sigortası, hasar veya kayıp durumunda gereklidir. Tüm ek hizmetler yalnızca gönüllü olduklarından ve finansal kuruluşlar tarafından zorla dayatıldığından dolayı reddedilebilir.

İpotek için başvururken de sonrasında da reddedebilirsiniz. Ancak bu durumda, banka kredinin şartlarını yeniden hesaplayacaktır. İlk durumda, her şey çok basit. Yöneticiye isteksizliğinizi bildirmeniz yeterlidir ve o, sözleşmeye ilgili herhangi bir hizmeti dahil etmez. Bir kredi başvurusunda bulunduktan sonra sigortayı reddederseniz, aşağıdaki belgeleri ekleyerek oluşturulan formun bir başvurusunu sunmalısınız:

• politikanın kopyası;
• anlaşma;
• brüt prim makbuzları.

Artık ipotek sigortası ödemenin zorunlu olup olmadığı ve bunun yasal olarak nasıl reddedileceği açık. Ama dikkatlice düşünmelisinçünkü yarın ona ne olacağını kimse bilemez. Ve krediyle emlak satın almak aile bütçesi üzerinde büyük bir yük oluşturur, bu nedenle işte bir sakatlık yaşarsanız veya ciddi şekilde hastalanırsanız, bununla baş etmeniz oldukça zor olacaktır.

Sigorta ücreti ne kadar olacak?

Tüm SC'ler farklı koşullar ve fiyatlar sunar, bu nedenle kesin bir miktar vermek imkansızdır. Maliyeti etkileyen ana kriterler arasında şunlar ayırt edilebilir:

• özellik değeri;
• teknik durum;
• sigorta süresi;
• önceki fırsatlar.

Paradan tasarruf etmek istiyorsanız, standart bir program yerine kapsamlı sigortayı seçmek daha iyidir. Tam bir hizmet yelpazesi içerir, bu nedenle Birleşik Krallık iyi bir indirim sağlar. Yardımı ile kendinizi yalnızca olası tüm risklerden korumakla kalmaz, aynı zamanda önemli faydalar elde edersiniz.

Sberbank'tan ipotek kredisi

Bu banka iç pazarda tartışmasız liderdir. Resmi istatistiklerin gösterdiği gibi, Rusya Federasyonu vatandaşlarının yarısından fazlasına hizmet veriliyor. Sberbank'ta bir ipotek için hangi sigorta gereklidir? Banka devlete aittir ve mevcut mevzuata tabidir. Bu nedenle, yangın veya doğal afetlerden kaynaklanan maddi hasar veya kayıpları kapsayan standart bir ürün satın almanız gerekecektir. Ancak uzmanlara göre, Sberbank'tan beri diğer sigorta şirketlerinin hizmetlerini kullanmak daha iyidir.oranları çok yüksek. Ancak yöneticiler, sizi onlardan bir poliçe almaya ikna etmeye çalışacaklardır, böylece daha uygun kredi koşulları için pazarlık etmeye çalışabilirsiniz.

Ama bu bankanın büyük bir artısı var. Sberbank'ta ipotek başvurusu yaparken, hayat sigortası her zaman gerekli değildir. Hiç kimse, sizin bilginiz dışında onu hazırlamanız veya sözleşmeye dahil etmeniz için sizi zorlamaz. Bu konuda her şey çok dürüst ve şeffaf.

Yıllık ödeme yapmazsanız ne olur?

Kredi ile ev almaya karar verirseniz, ipotek sigortası ödemeniz gerekir. Bundan kaçınmanın bir yolu yoktur ve yükümlülüklerinizi yerine getirmeyi reddederseniz, sizi belirli sonuçlar beklemektedir. Şu şekilde olabilirler:

• bankadan sürekli aramalar;
• kredi faiz oranlarını yükseltmek;
• para cezaları;
• koleksiyonerler tarafından taciz;
• deneme.

Bu nedenle, sonuçlar oldukça ciddidir, bu nedenle yükümlülüklerinizi gerektiği gibi yerine getirmek daha iyidir. Bu, gelecekte birçok sorundan kaçınmanıza yardımcı olacaktır.

Sonuç

Son olarak, ipotek sigortasından sadece bankaların değil, kredi alanların da yararlandığını belirtmekte fayda var. Bu nedenle, özellikle mülk uzun süre krediyle alınırsa, tasarruf etmeye değmez. Ama seçim elbette senin.