Moskova iş merkezleri: liste ve adresler

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2024-01-07 21:02

Ofis, kampanyanın yüzü, tüm çalışanların eylemlerini koordine etme merkezi, ağ organizasyonunun temsili organı veya müdürlerin ve yöneticilerin işyeridir. Rusya'daki bölgeler arası düzeydeki her kendine saygılı şirket veya kuruluş, başkentte bir temsilciliğe sahip olmak ister. Küçük veya yeni başlayan tüzel kişiler için ofisler için bina satın almak oldukça maliyetli olabilir. Moskova-Şehir iş merkezi ve diğer birçok ticari mülk, çeşitli koşullarda ofis kiralama hizmetleri sunmaya hazırdır.

Sınıflandırma temelleri

Sahipler ve emlakçılar arasında, Moskova kentindeki iş merkezleri ve özellikle ofisler için tasarlanmış diğer konut dışı binalar birkaç sınıfa ayrılır. Bu sınıflandırma çok koşulludur ve üzerinde katı değerlendirme kriterleri ve düzenleyici otoriteler olmaksızın yalnızca seçim kolaylığı için mevcuttur. Çoğu zaman, mal sahipleri ticari amaçlar için inşaat sınıfını kasıtlı olarak abartırlar, ancak çoğu durumda emlak acenteleri benzer işlevsellik ve diğer parametrelere sahip yapıları genel gruplar halinde birleştirerek onlara bir sınıf atar.iş merkezi.

Dört sınıf mı altı mı?

Daha önce, bir bütün olarak Moskova ve Rusya'daki iş merkezleri yalnızca 4 ana sınıfa ayrıldı: A, B, C ve D. A sınıfı binalar arasında, Moskova ve diğer büyük şehirlerde ağırlıklı olarak yeni iş merkezleri var Bu tür binalar için Batı gereksinimlerine uygun olarak modern malzemelerden inşa edilmişken, D sınıfı ofisler için tasarlanmamış, endüstriyel amaçlar için daha uygun, ancak fiyat, ücretsiz planlama veya ulaşım erişilebilirliği nedeniyle popüler olan binaları içerir. Moskova emlak uzmanları, A sınıfında iki ek alt sınıf içeren daha geniş bir sınıflandırma uygular: A+ ve A-.

Modern mimarinin eserleri

Class A+, yalnızca en büyük kuruluşların ofislerine gerekli her şeyi eksiksiz olarak sağlamak için tasarlanmış modern bir bina değil, aynı zamanda gerçekten orijinal bir binayı temsil eder. Dünyanın her yerindeki en ünlü mimarlar, çoğu A + sınıfı iş merkezinin tasarımında yer alır, binalar genellikle özel heykel kompozisyonları, bazen sanat ve fotoğraf galerileri ile süslenir. İnşaat ve kaplama teknolojileri, Moskova'da gerçekten benzersiz ve kullanışlı iş merkezleri yaratarak tasarımcıların en cesur kararlarını somutlaştırmayı mümkün kılıyor. Böyle görkemli ofis komplekslerinin listesi şunları içerir:

• Yakimanka'daki İmparatorluk Evi, İstanbul'daki seçkin konut ve idari bina kompleksinin bir parçasıdır.adres Yakimansky Lane, ev 6, Tretyakov Galerisi'nin yanında;
• "Romanov Dvor", Kremlin'in yakınında Romanovsky Lane'de 4 numarada yer almaktadır;
• "Beyaz Bahçeler", Lesnaya caddesindeki Belorussky tren istasyonunda inşa edildi, 7.

Bu ve diğer seçkin binalar 21. yüzyılda inşa edildi ve hem Rus hem de uluslararası firmaların en yüksek gereksinimlerini karşılıyor. A+ sınıfı, yüksek kaliteli malzemelerin yanı sıra, uygun yerleşim düzeni, her ofisin iyi düşünülmüş mühendislik sistemleri ve teknik donanımının yanı sıra, cepheden sıhhi alanlara binanın tüm unsurlarının şık, prezentabl bitişi ile kendini gösterir. ve rekreasyon alanları. Bu tür iş merkezlerinin metro ve ulaşım kavşaklarına göre konumu, binanın kalitesini ve sınıfını da etkileyen son derece faydalıdır. Tüm bu binalar şehrin merkezi bölgesinde veya Üçüncü Çevre Yolu içinde yer alır, pencereleri şehrin, park alanlarının ve Moskova Nehri kıyısının mükemmel manzarasını sunar.

Diğer A sınıfı teklifler

Bunlar, bu tipteki en ilginç ve orijinal binalardan bazıları, ancak Moskova'da başka elit iş merkezleri de var. Premium sınıfın en popüler temsilcilerinin adreslerini içeren liste aşağıdadır:

• "Barkley Plaza" - Prechistenskaya setinde seçkin ofis ve konut kompleksi, 17;
• Simonovsky panoramik iş merkezi, Moskova'nın güneyinde, Simonovsky Val Caddesi, 26a üzerinde;
• lüks Novosushevsky iş merkezi, modern Hi-Tech tarzında, Suschevsky Val Caddesi, 18;
• Muhteşem Krasnopresnensky iş merkezi, 2. Zvenigorodskaya caddesi, 13, bina 42;
• on Tverskaya, 22, Bulvar ve Bahçe halkaları arasında "Zirve" - eski otel "Minsk"e dayanan bir iş merkezi;

• "Park Kulesi", 1. Krasnogvardeisky proezd, 1, bina 7'de bulunan A sınıfının mükemmel bir örneğidir.

B Sınıfı binalar

Tüm kuruluşlar elit bir ofis satın alma veya kiralama lüksünü karşılayamaz. Daha küçük bütçeli şirketler için başka teklifler de var, bunlar Moskova'da daha az prezentabl iş merkezleri sunmaya hazır olan B, C ve D kategorilerindeki ofisler. Aşağıdaki B sınıfı binaların listesi:

• "Stankolit", Skladochnaya Caddesi, 1, bina 1'de aynı adı taşıyan alışveriş ve ofis kompleksinin topraklarında bulunan bir iş merkezidir;
• iş merkezi "Borodino Plaza", 2006 yılında 13 Rusakovskaya Caddesi'nde inşa edilmiştir;
• ultramodern "Polars" - Derbenevskaya setinde üç binadan oluşan bir iş kompleksi, 11;
• Orijinal ve çekici iş merkezi "Orange", Stolyarny Lane, 3, bina 8'de;
• Veldan idari binası, başkentin kuzey doğusunda, Signalny proezd'de bir park alanının yanında, 19;

• comfortable "Vympel" - donanımlı bir iş merkeziStary Petrovsky-Razumovsky proezd, 1/23, bina 1'deki depolar;
• Platforma, Spartakovsky Lane 2 adresinde, 1. binada devrim öncesi bir binadan 2014 yılında tamamen yenilenmiş bir iş merkezidir.

B ve B+ kategorisi binalar, güvenilir modern malzemelerden yapılmıştır ve bu sınıftaki binalar için minimum Avrupa standartlarını karşılar. Daha düşük prestij nedeniyle bu binalardaki ofis fiyatları çok daha düşük ve bazı binalar modern iş merkezlerinin rahatlığını depo alanı veya kentsel çevrenin çevre dostu olmasıyla birleştiriyor.

20. yüzyıl mirası

90'lı ve 2000'li yıllarda birçok idari bina ofise dönüştürüldü. Bu tür binalar, bina içindeki yaşam destek sistemleri ve iletişim için modern gereksinimleri tam olarak karşılamıyor, ancak aynı zamanda kiracılar için uygun fiyatlar sağlıyor. C ve D kategorisindeki binalar bu fiyat segmentinde yer almaktadır. Araştırma enstitüleri, fabrika ve fabrika yönetimleri ve hatta dönüştürülmüş depolar ve eski atölyeler, ticari amaçlar için ofis alanı kiralama hizmetleri sunmaktadır. Genellikle Sovyet döneminden beri bilinen bir koridor ve ofis sistemi vardır, altyapı minimum seviyede tutulur, park yeri çoğu zaman kendiliğinden olur. Tüm bu eksikliklere rağmen, fiyatlar orta ve küçük işletmelerin birçok temsilcisini cezbetmektedir ve sermaye, herkese gerekli ofis alanını sağlamaya hazırdır. Bir listesini makalemizde ve özel kataloglarda bulabileceğiniz Moskova iş merkezleriveya emlak acentelerinin web sitelerinde, her zevke ve bütçeye uygun organizasyonlar için geniş bir teklif yelpazesi sunabilmektedir.