LCD "Mareşal", Kaluga: kompleksin yeri, açıklama, incelemeler

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

LC Kaluga'daki "Mareşal", bölge merkezinin en çevre dostu ve prestijli bölgelerinden birinde yer alan birçok yatırımcı için çekici bir semttir. Birçok potansiyel alıcı, gayrimenkul yatırımı yapacakları zaman bunu ilgiyle değerlendiriyor. Bu yazıda, bu konut kompleksinin özellikleri, mevcut yerleşim planları, daire fiyatları, bu yeni binalar lehine seçimini yapmış olanların değerlendirmeleri hakkında konuşacağız.

Karmaşık hakkında

LCD Kaluga'daki "Mareşal" aslında şehrin prestijli Cheryomushki semtinin merkezinde inşa ediliyor. Bunun benzersiz bir konfor sınıfı projesi olduğuna inanılıyor.

Geliştiricilerin planına göre, saygın bir konut binası, kusursuz bir stilin gerçek bir düzenlemesi ve herkes için iyi bir yaşam olmalıdır. Ayrıca, gelecekte belki de bunlardan biri olacak.yeni Kaluga'nın ilgi çekici yerleri.

Zhukov'un anısına

Kaluga'daki "Mareşal" konut kompleksinin benzersizliği, projenin başlangıçta yalnızca bir geliştirici olarak değil, aynı zamanda sosyo-tarihi olarak da geliştirilmiş olması gerçeğinde yatmaktadır. Gerçek şu ki, yeni kompleksin birinci katında Sovyetler Birliği Mareşal Georgy Konstantinovich Zhukov'un baş komutanının anısını ve büyük zaferlerini dikkatlice korumayı planladıkları bir müze olacak.

Harici olarak, Kaluga'daki "Marshal" konut kompleksi, seçkin tasarımcılar ve mimarlar tarafından bireysel bir proje üzerinde geliştirilen 12 katlı yekpare bir binadır.

Altyapı

Konut kompleksinin inşası sırasında seçilen tarz, klasik bir Stalinist İmparatorluk tarzı olarak tanımlanabilir. Aynı zamanda modern teknolojileri ve yenilikleri birleştirir. Bütün bunlar, sakinlerine tamamen konforlu bir yaşam sunmayı mümkün kılıyor.

Birçok insan Kaluga'daki "Mareşal" konut kompleksinin ve adını taşıyan pitoresk meydanın fotoğraflarından etkilenebilir. İlçe topraklarında bulunan Zhukov.

Sosyal ve alışveriş olanakları

Yürüme mesafesinde: bir sebze pazarı, çok sayıda bakkal ve hırdavat mağazası, bir klinik, MRI teşhis merkezi ile donatılmış bir Tsiolkovsky hastanesi. Rahat bir konaklama için ihtiyacınız olan her şey burada.

Çocuklu aileler için yakınlarda birkaç anaokulu ve okulun olması büyük önem taşıyacaktır. Mikro bölge çevresinde, şehrin her yerine sorunsuz bir şekilde ulaşmanızı sağlayan gelişmiş bir ulaşım sistemi kurulmuştur.

Konum

Neredeyse şehrin tam merkezinde bulunan bu konut kompleksinin topraklarında Kaluga'da yeni bir binada daire satın alabilirsiniz. Yakınlarda, kelimenin tam anlamıyla bir taş atımı uzaklıkta olan Zafer Meydanı var.

Çarşıya hem kişisel hem de toplu taşıma ile ulaşabilirsiniz. Arabayla, aslında kompleksin bulunduğu Mareşal Zhukov Caddesi'nden aramak en uygunudur. Şu anda adresi: Rusya, Kaluga, st. Mareşal Zhukov, 23A.

Yeni binanın yakınında toplu taşıma durakları var, otobüs, troleybüs veya sabit hatlı taksi ile istediğiniz yöne gidebilirsiniz.

Daireler

Fotoğrafları incelemede bulunan "Marshal" konut kompleksindeki daireler, çeşitlilikleriyle sizi şaşırtabilir. Şu anda satılık bir, iki ve üç odalı daireler var. Bir metrekarenin minimum maliyeti yaklaşık 57 bin ruble.

Kaluga'daki bu yeni binadaki tek odalı daireler ortalama 45 metrekare alana sahiptir. Düzen çok çekici - ayrı bir banyo, 12 buçuk "kare" mutfak, neredeyse 19 metrekarelik bir oda. Ayrıca yaklaşık üç buçuk metrekare alana sahip bir balkon bulunmaktadır.

En geniş seçeneklerden biri, toplam alanı neredeyse 94 metrekare olan 5,3 milyon ruble için konforlu üç odalı bir dairedir. Bu teklif, rahat bir yaşam için her şeye sahiptir - ayrı bir banyo, geniş bir mutfak (yaklaşık 16 metrekare), 20 "kare" bir oturma odası, her biri neredeyse 18 "kare" olan iki oda ve iki balkon. Mutfaktan bir çıkışta ve koridordan ikinci çıkışta.

Güzelleştirme

Evin inşaatı, federal yasa temelinde ve hissedarların tüm haklarına tam olarak uyularak gerçekleştirilir. Konut işletmeye alındığında, geliştirici gerekli çevre düzenlemesini yapmayı taahhüt eder, tüm araba yolları asf altlanır, zemin katlardaki binaların çoğu başlangıçta ticari gayrimenkul için ayrılmıştır. Bakkallar, ofisler, fitness merkezleri, eczaneler ve güzellik salonları burada görünmelidir.

Spor ve çocuk oyun alanları, konut kompleksinin arazisine küçük mimari formlar kurulacak, tüm girişlerde rampalar zorunludur, bu da evi engelli insanlar için bile mümkün olduğunca erişilebilir hale getirir.

"Mareşal" konut kompleksinin şantiyesindeki fotoğrafa bakılırsa, iş oldukça hızlı bir şekilde yapılıyor. Büyük olasılıkla, hisse senedi sahiplerinin evlerinin zamanında teslim edilmeyeceği konusunda endişelenmeleri gerekmeyecek.

Oluşturucu

Günümüzün istikrarsız zamanlarında, düzenli olarak aldatılmış hissedar raporlarıyla karşılaştığınız zaman, inşaat halindeki belirli bir mülkü seçerken ana faktörlerden biri geliştiricinin güvenilirliğidir. Bu, uzun süredir iç pazarda temsil edilen bir şirketse,tüm yükümlülüklerini zamanında ve eksiksiz olarak yerine getirirse, müşteriler paralarını ödemeyi kabul etmeye çok daha isteklidir.

Bu durumda, bu konut kompleksinin inşaatı ülkedeki en büyük kalkınma firmalarından biridir. Bu, PIK şirketler grubudur.

Öncelikle, başkent ve Moskova bölgesi emlak piyasasında kendine bir isim ve buna uygun bir itibar kazandı. 1994'te ilk girenlerden biriydi. Bu süre zarfında, yaklaşık yirmi milyon metrekarelik gayrimenkul inşa etmiş ve başarıyla devreye almıştır. Rusya genelinde yaklaşık üç yüz bin aileye konforlu ve kaliteli konutlar sağlanmaktadır. Sonuçta, PIK şirketi projelerini sadece Moskova ve Moskova bölgesinde değil, aynı zamanda ülkenin diğer on bölgesinde de uyguluyor.

Onun için ileriye dönük büyük bir adım borsaya girmekti. Bu 2007'de oldu. Kurumsal yönetimde uluslararası standartlara bağlı kalarak, işini olabildiğince başarılı bir şekilde geliştirmeyi başarıyor. Şirketin iç ekonomideki omurga işletmeleri listesine dahil edilmesi önemli bir rol oynamaktadır. Dolayısıyla bugün PIK, ülkedeki en güvenilir geliştiricilerden biri olarak kabul ediliyor.

Müşteri Deneyimleri

Bu bağlamda, Kaluga'daki "Mareşal" konut kompleksi hakkında oldukça fazla olumlu geribildirim bulabilirsiniz. Şehrin kendisinin uzun zamandır tüm ülkede en çok yatırım çekici ve ilerici biri olarak kabul edildiğini belirtiyorlar, bu yüzden böyle bir şeyin olması şaşırtıcı değil.projeler.

Vatandaşlar, bölgenin çevre dostu olmasını sağlayan elverişli konumu ve çok sayıda yeşil alandan etkileniyor.

Bu yeni gelişmeyi daha önce tercih edenler, yüksek 3m tavanların sağladığı ekstra alanla herkesi etkileyecek kaliteli bir proje olduğunu söylüyorlar.

Aynı zamanda, projeyi beğenenler bile savaşı kazanan büyük komutana adanmış bir müzenin yüksek bir binanın birinci katında olmasını mantıksız bulduklarını belirtiyorlar. Müzenin ayrı bir binada olması daha layık olurdu, bu yüzden çok daha fazla ziyaretçi çekecekti.

Bu mikro bölgede iyi bir ekolojik duruma sahip potansiyel alıcıları memnun ediyor. Etrafta bol yeşillik var, yoğun bir günün ardından temiz hava solumak, yürüyüş yapmak, dinlenmek için fırsat var.

Güven, yekpare bir bina projesinden kaynaklanır. Sakinlerin arabalarını her zaman sorunsuz, kimseyi rahatsız etmeden, komşular ve diğer sürücülerle çatışmalara neden olmadan doğru yere park etme fırsatına sahip olmalarını garanti eden uygun ulaşım değişimi, yer altı otoparkı için bu seçeneği seviyorum.

Bu konut kompleksindeki yerleşimler özel övgüyü hak ediyor. Onlarla daha önce tanışanlar, dairelerin geniş ve ferah olduğunu kabul ediyor. Herhangi bir aile için bir yer bulacaklar, en büyüğü bile.

Olumsuz

Aynı zamanda oldukça fazla sayıda olumsuz yorum varKaluga'daki LCD "Mareşal" hakkında.

Birincisi, herkes metrekare başına fevkalade yüksek fiyatlara dikkat çekiyor ve bu da birçok kişiye yasaklayıcı geliyor. Potansiyel hissedarların sadece bir kısmı gerçekten haklı olduklarını kabul ediyor, özellikle Kaluga standartlarına göre bu kadar büyük para ödeyecek bir şey var. Bu durumda metrekare başına yüksek maliyet, geniş ve iyi tasarlanmış alanlardan, bölgedeki çok sayıda altyapı avantajından kaynaklanmaktadır.

Ayrıca, incelemelerdeki olumsuz noktalar arasında, bir ulaşım çökmesi olasılığının yüksek olduğunu hatırlıyorlar. Tabii ki, bu mikro bölgede gerçekten şehrin herhangi bir yerine çıkışlar ve toplu taşıma yolları var, ancak bu trafik sıkışıklığını ortadan kaldırmıyor. Bugün bile şehrin ana karayollarında trafik son derece zor. Tüm sakinler bu konut kompleksine taşındığında durum daha da kötüleşecektir.

Geliştiricinin bu konuda yeni bir bina yerleştirmek için en iyi yeri seçmediğini kabul etmeliyiz, çünkü ulaşım altyapısının ek yükü kaldıramayacağı yerlerde çalışmalar yapmaya başladı. Bu genellikle Kaluga'daki "Mareşal" konut kompleksi sakinleri tarafından yapılan incelemelerde belirtilmektedir. Bu konudaki beklentiler çok hayal kırıklığı yaratıyor. Yerleşimden sonra, özellikle Mareşal konut kompleksi alanında Kaluga yollarındaki trafik sıkışıklığı artacaktır. Sabah işe gitmek için buradan ayrılmak ve akşam aileye geri dönmek gerçekten de kısa vadede çözümü olmayan ciddi bir soruna dönüşecek.

Yani yeni yerleşimciler şu gerçeğe hazırlanmalıulaşım sorunlarını münhasıran kendi başlarına çözmek zorunda kalacaklar. Öte yandan, Kaluga'daki trafik sıkışıklığı yabancı değil ve bu nedenle bu sorun pek çok kişiyi korkutmuyor.